淮滨论坛

标题: 淮滨这是怎么啦？ [打印本页]

作者: 天涯游子 时间: 2012-12-16 08:36
标题: 淮滨这是怎么啦？
我实在不明白了，淮滨这么一个国家级贫困县，连四线小城镇都算不上的一个破地方。人均年纯收入达不到3万的一个破地方。这个房价为什么那么高的离谱？？？？？？？？

作者: Jennifer王 时间: 2012-12-16 08:50
据说明天涨到 5000/平

作者: 深度暧昧 时间: 2012-12-16 09:55
不到三万？——目测很多其企业、服务业的就业人员工资年平均不到两万！

作者: 怀明 时间: 2012-12-16 10:22

作者: 张庄三里 时间: 2012-12-16 11:03
通货膨胀。。。胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀胀胀帐胀胀

作者: 士玉 时间: 2012-12-16 13:24
超负荷呀

作者: 我本有情 时间: 2012-12-16 18:08
房价都是炒出来的

作者: 淮滨爷们 时间: 2012-12-16 19:08
中国特色

作者: ptcren 时间: 2012-12-16 19:55
涨的再高也要有人买啊！炒的价再高，卖不掉等于没赚！

作者: 做人要诚信 时间: 2012-12-16 20:06
淮滨这是怎么了？让人快要窒息的一个小县城

作者: 等你 时间: 2012-12-16 20:55
都是瞎折腾，不会太高的！

作者: 天涯游子 时间: 2012-12-16 21:44
淮滨要工业没工业，优秀的农业加工企业没有。一个连基本的社会保障体系都没建成的小城镇。它的发展潜力从何处而来？

作者: 贾佳 时间: 2012-12-17 09:37
本来也想在家买的,算了一下没必要这么急了.家里的经济就那样,在外面漂个10年8年回不去是很现实的.现在的房价不是前几年一千多,都说到5000上去了,真是可笑,市里总比县好吧,信阳市才多少平.5000真敢想.不说明天的5000就说现在3000多吧:如果房子是130平,按3600一平算,3600*130=468000,首付40%,468000*40%=187200 向银行要贷280800付10年利息(我不知道10000一年要会多少暂估500元/年)每月房供:280800/10/12=2340 28*500=14000, 25*500=12500 22*500=11000 19*500=9500 16*500=8000 13*500=6500 10*500=5000 7*500=3500 4*500=2000 1*500=500银行利息10年要付72500元(当然我是按每年30000付的,有能力担前付完就不用付这么多.)买的都是商品房使用期50年(我听说是50年不是有70年吗怎么是50年了我也不懂,暂说50年吧)现在买10年后回去住折旧:468000/50*10=93600 假设10年后我有现钱买房(会不会有更多更好的选择?我想生活在变好只要有需求肯定会有更好的房子出现.)现价468000+折旧93600+银行利息72500=634100, 我还是买130平:634100/130=4878 10年物价的飞涨或者真的比这个高,不过现在势也不好,外面的房价也没在涨了,有的还跌了点.难到一个经济不怎么样的小县成能走出自己的风格和别地不同.我想过个2-3年应该涨不到哪里去,为什么不等自己在多点现钱,少付点利息,而要现买放那不用还要多付银行利息呢?28*500=14000, 25*500=12500 22*500=11000
前三年利息可不是小数.当然买了就要住的,刚性需求就另说.有钱一次付清就更不用说了.

作者: 玩世不恭 时间: 2012-12-17 10:28
我相信房价还会涨。

作者: 贾佳 时间: 2012-12-17 10:37
长远是要涨,2-3年能涨到哪里?

作者: 费浩 时间: 2012-12-17 10:39
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作者: 贾佳 时间: 2012-12-17 11:14
这个账谁都会算只是没想起来去算,在说了现在有首付的钱存死期存3年,也能生点利息.三年一年存款30000不难,3年后在买可30000多利息.当然我是穷人,现在只能付起首付是这么想的.有钱不在意这点小钱的另当他说.(前提是我认为近两年不会涨太多,因为以前涨太猛了,总不能一直这样涨下去吧.)

作者: 淮滨无痕 时间: 2012-12-17 11:21
标题: 回贾佳的帖子

贾佳:本来也想在家买的,算了一下没必要这么急了.家里的经济就那样,在外面漂个10年8年回不去是很现实的.现在的房价不是前几年一千多,都说到5000上去了,真是可笑,市里总比县好吧,信阳市才多少平.5000真敢想.不说明天的5000就说现在3000多吧:如果房子是130平,按3600一平算,3600*130=468000 .. (2012-12-17 09:37)

同意

作者: 淮滨无痕 时间: 2012-12-17 11:22
标题: 回贾佳的帖子

贾佳:这个账谁都会算只是没想起来去算,在说了现在有首付的钱存死期存3年,也能生点利息.三年一年存款30000不难,3年后在买可30000多利息.当然我是穷人,现在只能付起首付是这么想的.有钱不在意这点小钱的另当他说.(前提是我认为近两年不会涨太多,因为以前涨太猛了,总不能一直这样涨下去吧. .. (2012-12-17 11:14)

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