淮滨论坛
标题: 新都汇——淮滨北岗新区首席商业步行街 [打印本页]
作者: 新都汇 时间: 2013-12-25 17:27
标题: 新都汇——淮滨北岗新区首席商业步行街
新都汇——淮滨北岗新区首席商业步行街
淮滨新都汇商业步行街位于乌龙大道中段，毗邻新淮高，东临龙泉路，北侧青年街，交通十分便利，出行非常方便。周边政府机关单位林立，教育资源雄厚，各大新型小区环绕，是连接北岗新区住宅区域和工业园区的枢纽，具有较强的商业潜力，将会形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合商业步行街。
财富热线：03767778333 7779333
接待中心：淮河大道新县委东侧
项目地址：乌龙大道新淮高北侧
QQ:2051846776，微信：2051846776
项目鸟瞰图
项目沙盘
新都汇商业步行街东西长700余米，南北宽50米，总占地面积2.5万平方米，总建筑面积约5.2万平方米，规划住宅200户，商铺300余户，总体规划由10栋多层与两栋板式小高层组成，均为框架结构，现浇板梁柱。
内景透视
中心广场透视
街口透视
超市透视
新都汇商业步行街是淮滨县2013重点工程， 作为北岗新区的市政配套工程，首个采用商业分区，主要分为服装，餐饮，家居与精品百货四个区，各大品牌急切加盟，一期商铺即将问市，间间旺铺，定房活动火热进行中，欢迎前来品鉴！
| ，精心为您打造极品两房，舒适三房，完美呈现经典实用户型，采用经典明 |
| 厨明卫设计，超大观景阳台，户户南北通透。一期住宅已盛大开盘，欲定从速！ |
| [/table] |
[table=100%,white]项目地址：乌龙大道新淮高北侧 |
作者: 下一站淮滨站 时间: 2013-12-25 20:30
作者: 孤独患者 时间: 2013-12-26 10:03
看起来不错
作者: 新都汇 时间: 2013-12-28 11:57
新都汇微信公共平台开通了
，
扫一扫，加关注，有惊喜！！！
作者: 情深缘浅 时间: 2013-12-28 19:56
价格如何？
作者: 闫小宝 时间: 2013-12-31 09:35
商铺什么时候开始卖啊？我不能一直等啊，到时候便宜还好，贵了怎么办？
作者: 新都汇 时间: 2014-1-1 17:09
新都汇———北岗新区首席商业步行街
新都汇——淮滨北岗新区首席多功能商业步行街。
新都汇商业步行街商业种类齐全，从最基础的生活必需品，柴米油盐酱醋茶鱼蛋肉菜等，到家居，家电，百货等家居用品一应俱全，来到新都汇购物，衣食住行可以一次性解决；服装我们有国内外知名的男装，女装，运动品牌等，有专业的美食区，有住宅和专业的商业写字楼等。众多品牌急切加盟，从此以后由你领导。
新都汇——离淮高最近的多层框架洋房唯一之选。
| 新都汇精心为您打造极品两房，舒适三房，完美呈现经典实用户型，采用经典明厨明卫设计，超大观景阳台，户户南北通透。多层住宅较高层住宅，公摊面积小，实用面积大。每天上下楼梯也为现代人提供珍惜的锻炼机会，更免除电梯故障，停电，久等不来的无奈，给您更自由，安全的居住环境，助你完成高品质的居家梦想。 |
|
一期住宅火爆销售中；商业步行街一二层商铺即将开启，期待您的光临！
项目地址：乌龙大道新淮高北侧
接待中心：淮河大道新县委东侧
咨询电话：77783337779333
作者: 新都汇 时间: 2014-1-1 17:12
标题: 回 情深缘浅 的帖子
情深缘浅:价格如何？ (2013-12-28 19:56) 
作者: 新都汇 时间: 2014-1-3 10:16
标题: 回 情深缘浅 的帖子
情深缘浅:价格如何？ (2013-12-28 19:56)
作者: 新都汇 时间: 2014-1-3 10:16
标题: 回 新都汇 的帖子
新都汇:您好,感谢您对我们项目的关注。 (2014-01-03 10:16)
作者: 闫小宝 时间: 2014-1-3 11:54
听说你们商铺快开盘了，到时候提前通知我，我办过汇聚卡了
作者: o0难得糊涂0o 时间: 2014-1-3 13:14
门面房？多大？大概多少一平方？
作者: 随心涂鸦 时间: 2014-1-4 21:01
真的很不错
作者: 新都汇 时间: 2014-1-6 15:35
标题: 回 o0难得糊涂0o 的帖子
o0难得糊涂0o:门面房？多大？大概多少一平方？ (2014-01-03 13:14)
作者: 淮之子 时间: 2014-1-7 10:33
什么都到售楼部，不浪费精力和时间吗？
作者: 新都汇 时间: 2014-1-9 11:33
新都汇——淮滨北岗新区首席商业步行街
新都汇将于2014年1月11日下午3点，在卡萨商务酒店2楼举行高端商业论坛。论坛主题为《商业地产投资与分析file:///c:/DOCUME~1/ADMINI~1/APPLIC~1/360se6/USERDA~1/Temp/201202~1.JPG》，将邀请房产专家李晓峰和上海知名商业管理公司合作人等为您分析商业地产国家政策趋势，为您指明商业地产投资方向。欢迎广大商业投资者参与，无论以后您是自主经营还是商业投资都有帮助。论坛免费开放，新都汇汇聚卡客户当天均可积分，直抵房款。期待您的光临！！
时间：2014年1月11日下午3点
地点;卡萨商务酒店2楼(北岗农行对面)
主讲人：李晓峰
李晓峰：河南财经学院房地产经济研究所所长，经济学博士、教授。兼任河南省经济学会常务理事、河南省乡镇经济学会副会长、河南省土地学会常务理事、河南省住宅产业商会个人理事、郑州市房地产信息协会会长等职。
作者: 生活家巴洛克 时间: 2014-1-10 20:03
商铺到底什么开盘啊？有优惠活动没有
作者: 新都汇 时间: 2014-1-11 10:13
标题: 回 情深缘浅 的帖子
情深缘浅:价格如何？ (2013-12-28 19:56)
作者: 新都汇 时间: 2014-1-11 18:52
淮滨北岗新区首席商业步行街——新都汇
2014年1月12号上午8点半，首期商铺盛大开盘。
500米超长街道，新区财富核心地带，
人气金银旺铺，沿街双面商铺，超市商场，休闲广场，一应俱全
有了新都汇，您还在掏租金给别人？
有了新都汇，您还不轻轻松松赚钱？
售楼部地址:新县委东侧 新都汇招商中心
项目地址：新淮高北侧 乌龙大道中段
财富热线：7778333 7779333
作者: 新都汇 时间: 2014-1-25 15:44
新都汇——欢迎淮滨论坛首届看房团莅临品鉴
严寒难挡看房热情
岁末再现购房浪潮
2014年1月26日，欢迎淮滨论坛首届看房团莅临品鉴新都汇项目！
所有参加看房团客户均享受惊喜价！
作者: 沧海 时间: 2014-2-1 18:12
商铺多少钱一平米，一间大概多少钱？
作者: 一心为家 时间: 2014-2-7 11:29
商铺怎么卖呀
作者: 新都汇 时间: 2014-2-12 13:10
标题: 回 一心为家 的帖子
一心为家:商铺怎么卖呀
(2014-02-07 11:29)
作者: 新都汇 时间: 2014-3-6 16:26
三月八日 注定男女“不平等”
新都汇商业步行街祝淮滨广大女性节日快乐！
凡三月八日来访新都汇售楼部的女性均送高档礼品！
购房更享“不平等”优惠！
新都汇住宅篇：
首付款达40％立享99折优惠
首付款达70％立享98折优惠
首付款达100％立享97折优惠
同时女性购房额外优惠房款10000元
新都汇商铺篇：
首付款达50％立享99折优惠
首付款达80％立享98折优惠
首付款达100％立享97折优惠
同时女性购房额外优惠房款20000元
活动地点：新县委东侧（新都汇接待中心）
售楼热线：0376-7778333 7779333
活动时间2014年3月7日--3月31日
作者: 新都汇 时间: 2014-4-2 17:13
标题: Re:新都汇——购房小贴士
新都汇——购房小贴士
| 很长时间以来，房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。 一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落 |
?
?
| 在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人只要掌握四个基本原则。 |
| 由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。 |
| 判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。 |
| 这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。 |
| 衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。 |
| 对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。 |
| 要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。 |
| ：买房怎么能最省钱?精打细算，采取最省息的贷款方式。 |
| 不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。 |
| 如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。 |
作者: 贾佳 时间: 2014-4-12 13:49
路过
作者: 新都汇 时间: 2014-4-15 14:32
新都汇-淮滨新区首席商业步行街
一期黄金商铺--多层住宅即将封顶
新都汇项目工地最新动态
现有少量多层准现房，黄金旺铺，预购从速！
接待中心：新县委东侧（新都汇招商中心）
财富热线：0376-7778333 7779333
关注微信有惊喜
作者: 尚府 时间: 2014-4-30 17:52
标题: 新都汇，淮高旁的好房子
五一劳动节之际，新都汇售房部给淮滨劳动人民献礼啦
新都汇，淮高旁的好房子
五一劳动节期间，
新都汇特推出十套超低特价房；
五一期间来访客户即有精美礼品相送，更有精彩文艺演出，等你来参加。
活动时间：5月1号-5月3号；
演出时间：每晚18:00-21:00；
活动地址：新县委东侧，新都汇售房部。
售房电话：0376-7778333； 0376-7779333
作者: 新都汇 时间: 2014-5-10 15:52
标题: Re:新都汇-何时买房最划算？揭最佳买房时机几个原则
步入5月上旬，各地楼市频频传来降价声。消息称，杭州房价已开始第二轮降价潮，单价最高降2700。房价下降，我们该入手了吗?实际上，当开发商为促进销售推出各种优惠时，购房者却经常犹豫。犹豫的目的就是在等待更低的低点。何时买房最合适呢?
第一：只要你需要什么时候都可以买房
华远地产董事长任志强曾被无数人、无数次问到：什么时候买房合适?他最新的回答仍然是，只要你需要，什么时候都可以买房。任志强说，“这十年来我有九次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。”
李平在北京工作，2009年他和女友准备买一套新房结婚，手握双方家庭凑够的40万元，开始到处看房，那时房价已经一路上涨。眼看着一套房子单价从1万涨到14000，比三月前每平米贵出4000元。算了一算，一套100平的房子，要比之前多掏40万，李平想想都心疼。他犹豫了，要不等等吧，也许房价会下跌呢。但这一等，北京房价迎来更加猛烈的上涨。没等到想要的降价，2013年随着孩子到来，李平无奈出手，该区域房价已经涨到近4万/平。
资深房地产从业人士老顾曾对媒体透露过他的购房秘诀，他认为只要有购房资格，闭着眼睛随便买，都会赚。严格的限制，正在制造稀缺。这话听着很吓人，记者不敢相信，可是过去他买房没有失过手。
理财专家认为，买房时机，对于刚需族来说，不宜过分观望，有合适的房子，该出手就出手。
第二原则：舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归等信息时
分析认为，如果舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归。银行面临“断供潮”，购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时，上述事件同时出现时，是买房的天赐良机。出现1-2个也是买房好时机。
多个房地产业内资深人士表示了同样的观点。“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡，人人惶恐之时，或许正是买房之时。
第三原则：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策
分析认为，如果中央有这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。
第四个原则：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时
这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
第五个原则：货币放水的时候，大胆买
分析认为，如果货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，将推动资产价格上涨，这时是买房的好时机，可以尽量把杠杆用尽，能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后，房价将上行。
第六个原则：新调控政策出台半年内
中介人士认为，新政出台后，二手房市场会最先出现反应，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为，政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火，最终目的并非“打压楼市”，房价大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出台调控政策，房价也难大跌。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的逐步入市，房价会逐步走出冰冻阶段，逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。
第七个原则：上半年买比下半年买时机更好
南都房地产新闻部副主任朱文策曾分析认为，上半年买比下半年买，一般时机更好一些。上半年有“两会”压制，很多购房者在观望两会上的房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。
第八个原则：下半年买则最好在11月以后
业内专家分析，下半年买则最好在11月以后。按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，有“金九银十”的说法，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时，在售楼盘相对减少，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
作者: 新都汇 时间: 2014-5-24 18:20
标题: 土地使用年限≠房屋产权年限 70年届满可自动续期
近期发生的奉化居民楼倒塌事件，让建筑质量和房屋的土地使用权限成为众人关注的焦点。尤其是当房屋毁损后，其原来房主的土地使用权究竟该如何延续？一般来说，居民居住用地的土地使用权期限70年，而商品房设计使用年限却只有50年，中间多出的20年又该怎么办？特别是，当居民住房用地达到70年后，是否就真的不能再继续享有其住房用地的使用权？针对这些公众都十分关心的问题，我们采访了法律界和业内相关人士。
土地使用年限≠房屋产权年限 70年届满可自动续期
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。但问题是，到期后的土地该怎么办？
据江苏致邦律师事务所赵静律师介绍，“很多人误以为房屋产权70年到期后会被收走，其实这是个误解。”所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。“只要所购买的房产拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。”
2007年10月1日施行的《物权法》第一百四十九条明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条也规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
“自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，但目前并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。”赵静律师认为，“从1992年算起的话，现在离70年大限还有几十年，相关细则的出台还需要时间。”
作者: 新都汇 时间: 2014-6-23 14:55
二三线城市楼市成交现回暖 新都汇建议该买就买
分析人士认为，房价上涨的速度远远高出居民收入增长的速度，刚需买房宜早不宜迟
“目前整个中国房地产市场调整后已平稳，特别从最近几周的情况来看，市场整体在回暖，市场参与方的信心均在恢复。”恒大集团执行董事、副总裁何妙玲在接受记者采访时表示。
在经历了近半年的调整期后，部分区域的楼市确实已经有了回暖的迹象。CREIS中指最新数据显示，上周(6月9日至15日)40个城市累计成交面积环比上涨13%，同比上涨7%。同时，国家统计局5月份的数据也显示，与去年同期相比，70个大中城市商品房价格上涨有69个。
未来房价将出现反弹
实际上，诸多业内人士也看好市场的回暖趋势。恒大集团董事局主席许家印在3月份就表示，只要全国GDP能完成增长7.5%的目标，一线城市房价肯定会有10%的上涨，二线、三线城市则有5%左右的上涨。“楼市形势并非如媒体报道的悲观，不能用个别市场来代表整体走势。长远来看，房地产的主战场在二线、三线城市。
华远地产(2.72, -0.01, -0.37%)董事长任志强近日也表示，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会跟着下行，没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，有能力或有需求的购房者该买就买，不必挑时间。”
同时，有业内专家认为，近期尽管关于楼市走向的争议很多，但事实是房价依然坚挺，各种数据均显示房价仍然较为平稳。从此前的经验来看，房价上涨的速度远远要高出居民收入增长的速度，刚需买房还是宜早不宜迟。
此外，瑞银6月份发布的报告称，中国房价不会出现崩盘。两个关键因素决定了这一趋势，一是房贷违约风险整体上可控，购房者不太可能被迫出售住房；二是政府仍有能力和意愿应对房地产下行，决策层已经开始增加基础设施投资、加快保障房建设、推进有助于增长的改革，政府还可以放松一线、二线城市的限购政策，放松对房地产行业的信贷、降低首付比例，以及放松三线、四线城市的户籍制度，从而支持当地住房需求。
二三线城市楼市回暖
在近期成交回暖的城市中，前期调整较大的二线、三线城市表现尤其突出。上海易居房地产研究院数据显示，5月份，15个二线城市新建商品住宅成交面积为968万平方米，环比增长15.8%，同比仅减少2%。其中有9个城市出现了上涨，涨幅排名前3位的城市分别为天津市、南宁市和成都市，增幅分别达到69.3%、61%和52%；同时，三线城市成交也有所反弹。5月份，11个三线城市新建商品住宅成交面积为239万平方米，环比增长11.2%，同比减少19.8%。其中，有8个城市的成交量出现环比增长。
据悉，6月21日和6月22日两天，安徽省合肥市恒大中央广场、河南省平顶山市恒大名都分别开盘。其中恒大中央广场开盘销售25.6亿元，恒大名都开盘销售6.1亿元。两个盘单价均持平甚至略高于当地周边的市场均价。同时，这两个项目均刷新了楼市销售纪录，其中，恒大中央广场创造了全国楼市今年开盘的销售纪录，恒大名都创造了今年三线城市的开盘销售纪录。
对此，有业内人士认为，恒大是中国布局最广的房企，绝大部分楼盘定位刚需，对市场变化最敏锐，其销售情况最能体现中国楼市的整体趋势，两个楼盘的热销反映了二线、三线城市楼市已经回暖。
同时，准确的定位也是恒大两个楼盘热销的原因。据悉，刚需置业仍是合肥市2013年商品住宅市场的主流需求。2013年，合肥市居民购买合肥的商品住房套数占总量的比例为66.85%，安徽省其它城市居民购买合肥市的住房占总量的比例为27.88%。可以说，合肥市去年销售的住房九成是被省内居民买走的，省内居民对合肥市商品房认可程度较高，外省居民购房较少。
随着二线、三线城市成交量的回暖，部分房企的销售额也出现了回升势头。
根据中原地产市场研究部统计数据显示，截至6月9日，已经发布销售数据的全国19个上市房企5月份合约销售额为738亿元，环比微涨2.5%。其中，恒大在过去数月一直保持强劲的销售势头，万科、保利等其它龙头企业销售额出现企稳回升的势头，但也有相当一部分中小型房企由于调整策略缓慢，销售额持续下滑。
今年5月份恒大合约销售金额同比上涨28.3%，万科同比上涨3%，保利地产(4.93,0.01, 0.20%)同比增幅由负转正，销售金额同比上涨10%，销售回暖的迹象相当明显。前五个月，恒大地产销售金额同比增长65%，是千亿元级房企中增幅最大的。
新区买房，还是新都汇！扫扫有惊喜！
作者: 新都汇 时间: 2014-6-23 14:56
标题: 回 新都汇 的帖子
新都汇:
二三线城市楼市成交现回暖 新都汇建议该买就买
分析人士认为，房价上涨的速度远远高出居民收入增长的速度，刚需买房宜早不宜迟
.......
作者: 新都汇 时间: 2014-7-18 16:00
新都汇7月宣传活动--新都汇售房部将于淮滨各大型酒店;宾馆展开合作，展出新都汇项目精美展板，欢迎滨城人民鉴赏。
-
QQ图片20140718112722.jpg
(83 KB, 下载次数: 33)
-
QQ图片20140718112726.jpg
(88 KB, 下载次数: 25)
-
QQ图片20140718112730.jpg
(108 KB, 下载次数: 33)
-
QQ图片20140718112734.jpg
(70 KB, 下载次数: 37)
作者: 新都汇 时间: 2014-7-24 17:07
面对房价的越来越高，政策的越来越严，孩子上学难等等问题，对于很多人来说，现在买房已经不仅仅是一两个人的问题了，尤其是对刚需族来说，买房子不但要考虑交通、地段、生活配套等日常生活所需的各种因素外，更为重要的就是孩子上学的问题，于是学区房则成了买房的首选，然而，到底什么叫学区房，买学区房究竟有什么好处呢？今天小编就随大家一起来探讨下。
什么是学区房：
学区房可以说是一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
为啥要买学区房，买学区房的好处是什么：
理由一：学习环境与氛围
孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
理由二：交通便捷 安全 配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
理由三：教育房产双投资 升值空间大
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点学校不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去
总的来说：
相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
新都汇，距淮高最近的多层洋房，是您购房最佳选择！
财富热线：03767778333 7779333
接待中心：淮河大道新县委东侧
项目地址：乌龙大道新淮高北侧
QQ:2051846776
作者: 18693766890 时间: 2014-7-26 23:04
应该加强宣传力度，和福地华府比较宣传力度太小了
什么时候可以交房？
作者: 18693766890 时间: 2014-7-26 23:05
应该加强宣传力度，和福地华府比较宣传力度太小了
什么时候可以交房？
作者: 18693766890 时间: 2014-7-26 23:05
应该加强宣传力度，和福地华府比较宣传力度太小了
什么时候可以交房？
作者: 新都汇 时间: 2014-7-31 17:38
商铺投资是不动产投资的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投资更有针对性和科学性，是商铺投资的关键，所以您应该慎之又慎。这里，新都汇做了一些技巧总结：
| 商铺投资是不动产投资的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投资更有针对性和科学性，是商铺投资的关键，所以您应该慎之又慎。这里，新都汇做了一些技巧总结： |
商铺投资技巧一：商铺投资的目的
购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。
另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅投资回报低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外，有相当一部分自营性质的经营商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐，比如设立形象店、旗舰店，展示企业实力、提升企业形象，从而进行品牌传播。
商铺投资技巧二：租用还是买产权
产权商铺可以自用转让、继承、出租或用于抵押；而以租赁方式取得的商铺相对保障就少的多，尤其是发展前景好的商铺，租金自然水涨船高，经营者额外负担加重，投资收益却日渐减少。
商铺投资技巧三：商铺投资方向
根据商铺类型和所在区域可将投资方向划分为：纯商业区店铺、办公楼底商、住宅底商。
一般而言，办公楼底商是作为配套使用的，总面积少，价格比较低廉，经营业态以餐饮、各类水吧酒吧、副食等为主，业态无法覆盖，人气不是很旺，所以转手或转租的前景相对暗淡。
住宅楼底商一般是为居民区服务，前提是必须有足够的消费人群。从目前天津的情况看，几乎每个小区都有底商，规划布局简单、硬件设施不全、保安系统薄弱，所以价格虽然相对低，但是收益不明显、风险相对更高。
纯商业区内的店铺租售容易、投资收益明显、回收年限相对短所以倍受青睐和追捧。但是前期价格高，负担重，使一部分人很犹豫。不过现在国内很多城市纯商业区的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的升值空间。
商铺投资技巧四：商铺投资，几时出手最划算？
一般来讲，开发商都会采取预售的形式进行销售。预售也就是期房，此时的价格是相对实惠的，这时购买比较划算。但是必须综合考察开发商的实力和建设周期，因为签署合同后，购买者就要开始还款，而此时尚无法经营或出租，有一段时间是没有收益的。
随着工程进度逐渐加快，开发商一般都会涨价。尤其是中心商圈内的店铺，因为正式营业后前景广阔，开发商是“皇帝的女儿不愁嫁”，到这个时候再购买，付出的就更多。
商铺投资技巧五：投资怎样的店铺
最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街和专业市场，各种专卖店出现，但专卖店品种单一，无法满足消费者更多的选择，于是出现大型百货商场。目前充斥国内的百货商场因为格局简单、购物环境嘈杂，已经落后。
mall的直译为“林荫道”，在shopping mall中指的是“步行街”。一般地，在类似的商业广场(购物中心)中，店铺围绕一条或几条步行街来布置，而且这种室内步行街主通道的宽度以6米左右、辅通道4米左右为宜，因为这种距离既能使人群快速到达各个店铺，而且不会过于空旷，整个商场保持旺盛的人期。
shopping mall应该非常注重购物环境的设计，倡导的是“购物、休闲、娱乐”一体化的服务，也就是“一站购齐”的理念，而这一点，目前天津市面上林林总总的各种店铺、商场都没法满足。
在shopping mall内的店铺，则充分共享充足的人期，所以商机可以有效保证。
商铺投资技巧六：如何选择铺位位置
目前很多商铺投资者往往都陷入一个误区：过分讲究商铺的位置也就是通常所说的“地脚”。
实际上，一个成熟的休闲购物中心，地脚已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境、有效疏导人流的室内步行街，所有的店铺都已经成为一个整体，关键就在于自己的经营特色是否能吸引住人。
当然，室内步行街交叉处、主入口处和shoppingmall共享空间的店铺因为先天条件好，每一个逛商场的人都会经过，所以更受追捧，但是相对价格会更高，所以选择时也必须全面权衡。
商铺投资技巧七：看准你的合作伙伴
商铺投资非常讲究“群羊效应”，也就是看主力店。一般来说，经过多年发展、有成熟商业运作经验的商界巨头进驻，都会带来旺盛的人流。
同时，选择邻居的另一方面就是要看商场的整体经营业种。shoppingmall提供的是“一站购齐”的消费模式，最讲究的是业态覆盖，因为只有提供全面的物品，消费者才会长时间停留，而小店铺的业主则可完全分享这些巨头们的成熟经验，更重要的是可以分享人气。
商铺投资技巧八：选择有发展前景的商圈
每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街。它们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。
新都汇做为淮滨北岗新区的首席商业步行街，是您投资商铺的不二选择！
财富热线：03767778333 7779333
接待中心：淮河大道新县委东侧
项目地址：乌龙大道新淮高北侧
QQ:2051846776
作者: 新都汇 时间: 2014-8-2 18:59
炎炎夏日，八月流火；新都汇二期准现房房源即将重磅推出。
淮滨中心，城市引擎，新区首条大型商业步行街；
北岗商圈的原动力，财富起源的新领地；
入住准现房，升值在望；电梯房+楼梯房，更多选择，更多优惠；
入住学区房，背靠名校，从小学到高中，成就孩子的精彩未来；
选择黄金铺，尽得先机，多功能商业街；共创财富人生。
新都汇购房热线：0376—7778333,7779333
接待中心：淮河大道新县委东侧
项目地址：乌龙大道新淮高北侧
作者: 新都汇 时间: 2014-8-7 17:19
标题: 回 18693766890 的帖子
18693766890:应该加强宣传力度，和福地华府比较宣传力度太小了
什么时候可以交房？ (2014-07-26 23:04)
作者: 新都汇 时间: 2014-8-7 17:24
孟母三迁，您只需一迁
有了新都汇，最迟上学，最先到校
有了新都汇，天天赖床，从不迟到
有了新都汇，不用接送，安全到家
新都汇二期住宅即将盛大开盘！
离淮滨最高学府最近的多层洋房就是新都汇！
不用再为孩子上学租房找房，您只需选择新都汇！
回家热线：03767778333 7779333
接待中心：淮河大道新县委东侧
项目地址：乌龙大道新淮高北侧
QQ:2051846776
-
0807.jpg
(13 KB, 下载次数: 42)
作者: 新都汇 时间: 2014-8-18 18:28
标题: 淮滨最后的楼梯房小区，二期精品房源即将推出
一梯两户，住宅南北通透，双面采光，大客厅小卧室，让您住的方便，住的舒适。
5层楼梯房，最后80户，北岗新区唯一的楼梯房商业小区，住宅结合商铺，出行购物，尽在家门口，让您尽享生活便利。
新都汇二期精品房源即将推出，届时更有大型优惠活动，让利于民，欢迎新老客户前来咨询。
财富热线：03767778333 7779333
接待中心：淮河大道新县委东侧
项目地址：乌龙大道新淮高北侧
QQ:2051846776
作者: 新都汇 时间: 2014-8-22 19:07
标题: 新都汇与你相约8月23，二期房源倾情奉送，更有购房大优惠
淮滨新区住宅首选，5层楼梯房，11层电梯房，电梯房+楼梯房，让您有更多选择。
一梯两户，住宅南北通透，双面采光，大客厅小卧室，让您住的方便，住的舒适。
精心为您打造极品两房，舒适三房，完美呈现经典实用户型，采用经典明厨明卫设计，超大观景阳台，户户南北通透。
更有300间商铺，两栋大型购物超市和商场，供您选择，让你感受新区新气象。
新都汇与你相约8月23，二期房源隆重推出，更有购房大优惠活动，让利于民，欢迎新老客户前来咨询。
咨询热线：03767778333 7779333
接待中心：淮河大道新县委东侧
项目地址：乌龙大道新淮高北侧
QQ:2051846776
作者: 绿色宝典业主 时间: 2014-8-22 21:58
不错
作者: 18693766890 时间: 2014-10-3 12:47
工程进度如何？
作者: 故事 时间: 2014-11-28 11:07
总的来说新都汇的服务超差，买了房就没人服务了，呜呜
作者: 皮肤泌尿医生 时间: 2014-12-8 15:38
好位置
| 欢迎光临 淮滨论坛 (http://www.huaibin88.cn/) |
Powered by Discuz! X3.2 |
