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标题: 按揭买房必看：淮滨县金融机构住房按揭贷款业务情况简介 [打印本页]

作者: admin 时间: 2015-4-15 16:20
标题: 按揭买房必看：淮滨县金融机构住房按揭贷款业务情况简介
住房新政出台后，为帮助广大城乡居民实现住房梦，现将淮滨县金融机构住房按揭贷款业务情况作以下简单介绍，希望对准备购买住房的你有所帮助。
一、总体情况
目前，淮滨县金融机构开办住房按揭贷款业务的有工商银行、农业银行、建设银行三家，起步较早的是工商银行，农业银行于2010年11月开始办理住房按揭贷款业务。主要以一手房按揭贷款业务为主，有少量的二手房按揭贷款。以上各家行和其他金融机构均有房产抵押贷款业务和其他信贷业务。
二、政策规定
按照最新政策规定，工商银行首付比例为30%，农业银行、建设银行、珠江村镇银行首付比例为40%，利率按基准利率上浮10%执行，现行5年期以上的贷款基准利率为5.9%，上浮10%，即6.49%，最长贷款期限30年。
三、业务发展情况
截止今年3月底，工商银行当年个人住房按揭贷款累计发放198笔，金额5079.4万元，余额21250万元，比年初净增4277万元。农业银行累计发放1509笔，金额29212.7万元，余额1330笔，23123.3万元。建设银行累计发放13笔，金额248万元。
四、支持项目
工商银行淮滨县支行支持的项目包括：

房地产企业	楼盘名称
淮滨县宏远房地产开发有限公司	滨城国际
河南省琛都房地产开发有限公司	福地华府
淮滨县意华房地产开发有限公司	温州商都
淮滨县滨江房地产开发有限公司	淮河建材大世界
信阳中银置业有限公司	锦绣龙城
信阳华怡房地产开展有限公司	天府铭都
信阳中正房地产开发有限公司	淮河名居
淮滨县大勇房地产开发有限公司	淮滨欣城
河南华英房地产开展有限公司	盛世森源

农业银行淮滨县支行支持的项目包括：

单位	楼盘名称	楼盘建筑面积（m[sup]2[/sup]）	准入贷款金额	已发放金额（万元）	目前客户情况
淮滨县宏远房地产开发有限公司	滨城国际	160000	29000	6014.4	一般
淮滨县宏远房地产开发有限公司	滨城商业中心	94000	5000	691.7	售罄无客户
河南隆华房地产开发有限公司	淮滨隆华花园	35000	2000	61.5	售罄无客户
河南帝业房地产开发有限公司	帝业?锦江花园	9600	1260	141	售罄无客户
河南帝业房地产开发有限公司	帝业·贤聚园	44000	6900	1455.9	极少
淮滨县大勇房地产开发有限公司	淮滨欣城	61000	3000	2043.6	售罄无客户
淮滨县大勇房地产开发有限公司	淮滨欣城（二期）	21457	2800	1778.7	售罄无客户
淮滨县大勇房地产开发有限公司	淮滨欣城新天地	46200	7000	1796.3	极少
淮滨县滨江房地产开发有限公司	淮河建材大世界	92500	10800	4152.2	售罄无客户
河南省琛都房地产开发有限公司	福地华府	116246	14700	5609.7	售罄无客户
河南省琛都房地产开发有限公司	福地华府·鸿福苑	153509	24770	4538.4	一般
淮滨县正弘房地产开发有限公司	正弘小区（正弘·书香门第）	28000	4700	636.3	极少
信阳中银置业有限公司	“锦绣龙城”小区	178104	27250	293	一般
合计		1039616	139180	29212.7

上表目前客户情况中的“一般”是指每月还有1-3户，“极少”是指每月0-1笔。2015年以来，农行只准入信阳中银置业有限公司开发的“锦绣龙城”一个新楼盘。
五、发展前景
2015年，各家金融机构继续积极开展个人住房按揭贷款业务，并通过以下措施，实现上级行下达的业务经营目标。一是对规模较大的楼盘，全部走访一遍，营销新楼盘，储备新客户。二是与各大楼盘联动营销，利用楼盘开盘、春节旺季促销等活动开展集中上门现场营销。三是组织个贷优质客户回访慰问活动，重点营销存贷通，并以个人一手房贷款业务为抓手，组合营销金融IC卡，短信通、网上银行、个人信用卡及个人理财等产品，满足客户的不同需求，把单纯的一手房贷款客户发展成综合客户，把满足客户单一需求发展成为客户提供一揽子服务。四是继续服务好房贷客户。
各行业务经理及联系电话。
工行王先生  7782021
农行项先生  13033751758
建行黄先生  18737632727

                     中国人民银行淮滨县支行
                        二〇一五年四月十五日

作者: 那些人 时间: 2015-4-15 16:29
为啥售罄了还有房子没有卖出的啊？

作者: 秋裤大叔 时间: 2015-4-15 16:55
没人傻了这个时候去商业贷款买房吧？公积金还差不多。

作者: 九霄天籁 时间: 2015-4-15 17:06
标题: 回 henuguren 的帖子

henuguren:没人傻了这个时候去商业贷款买房吧？公积金还差不多。
(2015-04-15 16:55)

有钱人肯定用不上

作者: 九霄天籁 时间: 2015-4-15 17:08
还有几个楼盘怎么没有啊

作者: 而立之年 时间: 2015-4-15 17:48
标题: 回九霄天籁的帖子

九霄天籁:有钱人肯定用不上 (2015-04-15 17:06)

没钱就更用不上啦

作者: 九霄天籁 时间: 2015-4-15 18:41

而立之年:没钱就更用不上啦 (2015-04-15 17:48)

是里

作者: 跳出井口看看 时间: 2015-4-15 20:11
零利率，俺也得考虑考虑！

作者: 随风飘零 时间: 2015-4-15 21:49

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