淮滨论坛

标题: 请回一下帮帮忙，谢! [打印本页]

作者: 淮滨人在苏州 时间: 2015-8-10 19:48
标题: 请回一下帮帮忙，谢!
购房合同上和房产证的建筑面积不一样少了几平米，是不是可以找开发商要钱？
当时买房时合同上写的房屋面面积133.64平米，前几天去办房产证，上面写的是，128.98平米，

作者: 寻梦追风 时间: 2015-8-10 19:59
不好说

作者: 老刘 时间: 2015-8-10 20:33
楼梯公共面积?

作者: 跳出井口看看 时间: 2015-8-10 20:44
去找开发商问问

作者: 寻找姚黄 时间: 2015-8-10 20:47
当然可以讨个说法

作者: 寻找姚黄 时间: 2015-8-10 20:48
房产证上是你的私人空间实际住房面积。

作者: 淮滨人在苏州 时间: 2015-8-10 20:57
搞不董？谁家和我一样情况的？

作者: 自寻烦恼 时间: 2015-8-10 22:16
正常。还有公用面积呢

作者: 简单的事 时间: 2015-8-10 23:39
以房产证面积为准，多退少补，建议去找开发商。

作者: 淮滨人在苏州 时间: 2015-8-11 06:06
搞不董？谁家和我一样情况的？

作者: 寻找姚黄 时间: 2015-8-11 08:10
找开发商做个解释

作者: 怒放的生命 时间: 2015-8-11 09:22
标题: 回自寻烦恼的帖子

自寻烦恼:正常。还有公用面积呢 (2015-08-10 22:16)

按照规定，房产交易以实际建筑面积为准。也就是产证上的面积。

公摊等都是以摊入房价内的。

作者: 怒放的生命 时间: 2015-8-11 09:24
标题: 回寻找姚黄的帖子

寻找姚黄:房产证上是你的私人空间实际住房面积。
(2015-08-10 20:48)

根据房屋管理机关规定，在房屋未建好之前，签定合同时按照预测面积进行签定，当房屋全部竣工后，经房屋管理机关的测绘部门再次进行测量的面积叫做终测面积，终测面积也就是产权面积，最终的面积恒定标准，
预测面积和终测面积会存在一定的误差，但误差都比较小，除个别例外，但是根据规定，如果产权面积也就是终测面积与预测面积也就是合同面积的误差在总面积3%以内，购房人按照多退少补的原则进行，如果误差在总面积3%以上，购房人有权利提出退房，如果不提出退房的，超出的面积归购房人所有，且不补任何费用，这个是有规定的，你可以结合你的实际情况看看我的回答就知道了。

实际住房面积，居民的实际住房面积意思就是使用面积，不是建筑面积。建筑面积一般大于使用面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据。

不知者无错。

作者: 怒放的生命 时间: 2015-8-11 09:25
请问楼主是哪个小区哇

作者: 淮滨人在苏州 时间: 2015-8-11 13:26
欣城小区，9号楼

作者: 淮滨人在苏州 时间: 2015-8-11 15:16
搞不董？谁家和我一样情况的？

作者: 自寻烦恼 时间: 2015-8-11 21:22
标题: 回怒放的生命的帖子

怒放的生命:按照规定，房产交易以实际建筑面积为准。也就是产证上的面积。

....... (2015-08-11 09:22)

作者: 怒放的生命 时间: 2015-8-12 10:15
标题: 回自寻烦恼的帖子

自寻烦恼: (2015-08-11 21:22)

呵呵...

作者: 我勒个去 时间: 2015-8-16 18:38
哪个小区据说电梯房公摊有十几个平方

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