淮滨论坛

标题: 怎么办~房产低迷，若政府出手救市，真能降低房价么？ [打印本页]

作者: 87703190 时间: 2008-10-16 14:58
标题: 怎么办~房产低迷，若政府出手救市，真能降低房价么？
怎么办~房产低迷，若政府出手救市，真能降低房价么？
潘石屹在佳来房产网（www.cinon.com）上表示房价持续下滑，人民期待以低廉的价格置业，地产商风光不再。
当前很多开发商资金短缺，如果政府不救市，会有不少发展商面临倒闭及破产危机，影响未来住宅供应，在需求不减的情况下，反而会推高楼价;政府若救市，地产商加快卖楼速度，楼价才会下跌。他更以其他行业举例，指：关掉的煤矿越多，煤的价格越涨;关掉的奶粉厂越多，奶粉的价格就越涨;没有农户养猪了，猪肉的价格就涨。他表示希望在不久的将来，在政府的帮助下消费者能在房产买卖领域得到更多更好的实惠。

作者: 可可西里的风 时间: 2008-10-16 16:00
[s:227] [s:227] 路过

作者: 粉色 时间: 2008-10-16 16:40
针对房产，杭州政府新出24条新规，郁闷。买房可入户口。

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-10-17 21:20
虾扯蛋~
小潘是房地产商的代表.
真实的房价还有20%的降价空间,就等于说,再降20%后,房地产依然赚钱,不要算什么成本是多少,要是算的话,估计你就会把地产商当成救世的菩萨一样崇拜了.例如说体育场那块烂地就是.
房地产再下降,才会把那些炒房者彻底整垮,住房才会符合民情,那些炒房者不供贷了,银行就要接手烂摊子,房地产商拿不到钱,该跳楼的跳楼,该转行的转行.国家拿着住房没有用,自然会把价格压缩了给政府,然后政府出售卖给人民.(我相信国家不敢让人民睡大街,而拿着空住房不出手的.)至此,地产行业的真正价格才会显露出来.
说句大实话,现在政府救市,是为了让自己在最后还没有狠跌下来的时候狠狠赚一笔而已,很快的国家就会承受不住高房价,而下令不允许正大光明的救市.
今年的冬天,将是房地产商最寒冷的冬天.09年6月份的时候,我相信你可以去地产商盖的楼下欣赏空中飞人的表演了.
不过,降价对于家乡的房地产影响不是很大,不至于跳楼,但是停止上涨和小幅降价是在所难免,可能会有许多的促销手段.
个人建议2010年之前不要买房,现在大家都是拿着钱不花出去,房地产商又不能抢,所以现在只能骗,骗一个是一个.想少掏点钱买房就再等等吧.
明年国家要调整政策,即使小幅度调整,地产商也面临着高达4900多亿RMB的缺口,中期调整的话,将高达9000多亿的缺口.
以上的你在网上随便都可以找的到资料........

提供你一些不完全的资料,让你知道家乡的房价是什么样的.
我2月份在家的时候,房价是1200均价,现在是10月半,房价上涨到1500均价,每平方多300.明白了吗?
本来1200他都盖,说明1200都可以赚,现在平白多300,你认为他会亏吗? [s:193]

材料商的材料卖不出去,因为没人盖房子了,你认为他是降价还是再提高价格呢?
补个例子,春天番茄卖3元/斤,夏天卖3角/斤,这么便宜,农夫都应该别种番茄了,但是你在夏天还是能看见便宜的番茄.因为卖出去了虽然不赚什么钱,但是总比在园子里烂掉的好.并且,之前在春天还赚了不少番茄的钱呢.要转行,也要把这批番茄处理了再说.
你把地产商(农夫)和房子(番茄)带入,就明白了.

作者: 小叶轩主人 时间: 2008-10-17 21:34
[s:231]

欢迎光临淮滨论坛 (http://www.huaibin88.cn/)