淮滨论坛

标题: 想买房的先进来看看. [打印本页]

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-10-17 22:14
标题: 想买房的先进来看看.
房价高,大家都感觉到了吧.
地产商把此类现象归类为材料价高了,工人薪水高了.
不知大家看到了现在中国的形式没有,世界最大的玩具加工厂商倒了.广东在前3季度统计的数据表明,这9个月内已经倒闭了中小企业8万家,而恶意倒闭的企业在20万以内.下个季度还有5万家倒闭的预计量.
(倒闭就是关门了,恶意倒闭就是暂时还没倒闭,不过也在打算关门,把厂房搬到越南那边.)
不相信的可以问问现在还在外打工的亲戚们.

接下来说房子,房子价很高,远大于我们的经济水平,虽说家里的房价和大城市比很可观,但是我们工资的平均水平也太低了啊,打工的也赚不到钱遣送回家了.即使付的起首期,接下来每年还银行的钱也没法承受啊,因为在家基本赚不到什么钱,糊糊口而已.付不起后面的钱,银行就把房子收走,得不偿失.开发商卖不掉房子,必然会降价.大家所要做的就是等开发商着急就行了.

没有人那么有钱,拿自己的钱去盖房子卖,都是借银行的钱,利息是不少哦,没有卖出去房子,利息都很难还的清哦.确实,银行不想让地产商倒,不然收不回钱了.但是国家局势在这摆着,所以,银行宁愿亏一些把房子都卖光,也不想一个房子都卖不出去,造成一个大的没法补好的大漏洞.政府虽然救市,只是治标不治本,大家只要把手里的钱拿好,别交出去,自然房子要降,这,是必然的.
我们是全国500贫困县的倒数第3名.再看看1500的房价,孰高孰低.

我建议大家还是把手里的钱放好,不要着急买房子,看形式,等明年的这个时候,该出手的时候再出手.

以上是我个人的意见,如有得罪某些开发商,望见谅.
如果你觉得我的想法有问题,你大可跟帖说明,我会回来对质的.但是请不要删除我的帖子,我是站在大众的利益说的话,而不是代表开发商.大众是有权利看清楚事实的.
谢谢.[s:227]

作者: 晨风=weop2 时间: 2008-10-17 22:30
[s:234] 现在自己还没想过买房，也没银子。

作者: hbren 时间: 2008-10-23 19:34
时间长没来论坛了,不知楼主是做什么工作的 [s:230]
我看楼主在东莞
不知楼主能不能说说深圳关内房价同比和环比下降多少
说说三季度以来进入降息周期有什么影响
说说开发商破产清算的时候清偿银行贷款的序列顺序
说说昨晚也就是22号国家财政部出台的政策有什么目的
说说家里的房价和附近的乡镇，比如安徽阜阳底下的乡镇房价比是高是低

不要人云亦云,从自身的愿望说说自己的观点可以,但是希望不要随便给别人建议,不才也写过两篇帖子,不知楼主看了觉得有什么错误可以指正

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-10-25 00:34
呃~~我是搞设计的，基本不涉及到建筑行业。
从楼上的语言来看，楼上的主要是从事房地产的，代言的自然是房地产商。

本来吧，我挺想和你吵的，不过，我遵从你的意见查了一下22号的救市政策，的确，国家开始救市，看到这的时候，我笑了，真的，救市就是保房子的高价格，而又让大家都买房子，大家都乘着有福利，就买房子，反正银行贷款的利息也调低了，大家都买，中间不乏有那种‘温州炒房团’，拉动房价继续飙升。然后国家的利息要上调，炒房者看势头不对立刻抛房，很多真正的买房者无法继续供房，导致断供。卖房子的话呢，没赚到房子的钱，反而欠了银行一屁股债。接下来，中国形式的次贷危机开始。

你也别整那些专业术语来问我，我实话说：我不懂。我在帖子里说的话，也都是我自己的见解，说的不对别人要是当它是个屁，也就放了。我要是整我们设计方面的术语，你不也是一头雾水吗？
您或许是有房一族，要知道我们80后出来打工的时间很短，房子的首期都不一定能拿出来，买不起房子我们比您急，您在办公室里喝着咖啡盘算怎么开发地皮赚我们人民血汗钱的时候，我们或许正在外面拼死拼活，吃着咸菜，好不容易买个牛奶增加营养，还是三聚氰胺的。

综上所述，我们人民的钱是要花在刀刃上的。

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-10-25 00:40
接上贴。
我有时候很生我们国家的气，气就气在贪官污吏横行，我不要求没有，只是想让那些贪官污吏既然贪了钱，最少也要为国家做些事，贪的钱花在国内催进内需，也别卷着钞票跑到国外去。

我不想看到我们泱泱大国输的一败涂地。

可是，从这几次国家一直保护资产阶级的行动来看，我没有看到一丝我们能崛起的希望。

中国别倒！至少在我活着的时候别改了名字。。。

我承认在房价问题上被你打败了。但是我要送你一段话：

反对救楼市就不救楼市了吗?消费者说了不算.
说救楼市就能救起楼市吗?消费者说了算.
[s:233]

作者: hbren 时间: 2008-10-25 11:20
楼主终于回了阿
我最近一直关注这贴，因为最近很闲，具体为什么闲下面会说的
先跟楼主报告一下，我也是80后，没准比楼主还小点，没房没车没老婆，所以楼主太高看我了
另外，我也不代表开发商利益，因为我跟家里的几个开发商一不认识二没有生意往来，我在这个论坛的发帖出发点是在于帮我弟弟买房的时候发现了家里人对房地产的一些错误看法
中国幅员辽阔，1045万平方公里（包括新回归的黑瞎子岛和领海面积），任何一个城市、省份、区域的具体情况要套用到全国都是不合适的，况且很多情况并不能通过媒体来了解，比如深圳关内的房地产市场（不要小看关内这两个字，比家里地方大多了）。您在外地可能时间长了，而我因为弟弟要在家里买房子，已经关注家里房地产市场一段时间了，总结为一句话，要发表意见，请先了解实际情况。
然后我们在谈谈救市政策，作为我们来讲二套房的放松才是最大利好，可惜并没有出现在这次政策中。虽然这样，对市场的影响还是很大的，很多楼盘暂停了优惠活动，银行停办放贷等27号出的细则，客户等11月1号政策实行，所以最近我很闲，非常闲，呵呵（终于带薪休假了）
我让楼主看看安徽阜阳乡镇的房价是有原因的，作为两个地方地理解近，房地产才是具有可比性的，那边的房价高，家里的房价低，由此产生的剪刀差必须由一方降一方升才能达到平衡，单边下降是绝对不可能的。
我还是坚持一贯的观点，家里的房价没有大涨的可能，也没有下跌的基础，买不买房一看实际需要，二看政策
另外还有贷款买房和新的土地政策以后有机会再讲了
欢迎楼主再来跟帖，道理越辩越明，另外版主是不是能加个亮给点分，这是我一贯混论坛的小爱好

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-10-25 16:35
这次金融危机波及到中国了，只是政府不说而已，我们国家外汇储备量世界第一，大家都已经知道了我们的外汇储备额直接亏损了3000亿美金，原油价格上涨，国内运输成本加剧，不少外资企业破产倒闭，另有一些把资金撤回到他们国内，外资民营企业的贡献额度在我国的比重占到了62%，但在上一波最低工资事件重倒的10万家企业中，大部分是外资民营企业。

接下来说严重的事，据我观察的现在广东的情况：
1.世界排名前5的玩具代加工企业倒闭，领导阶层瞬间失踪，政府垫资2400万补发工人工资。
2.富士康计划裁员10万人，全部为大陆的员工。步步高等国内知名企业也在大幅裁员。
3.越南交通还算便利，工人工资之低，吸引大量外资。
4.现在以我所在的地方周边来看,所有的厂都是半死不活的,随时等待收摊.
据经理内部透露消息与我,台商会准备大幅撤资到越南和新加坡那里,因为这里的优势已经被榨取光了,现在只是看中国的下一步动作,下一步走的不好,中国将饿死大量人,中国的技术落后,消息闭塞也是我亲身体会到的.
结合台湾人所说与我们自身发展的情况来看,我们的技术的确与台湾的技术差的一大截.教育水平在那摆着的.
美国现在自己国家都没办法促进内需,我们国家出口的东西基本收不到钱,对外出口的厂家面临关门倒闭.

楼上的支持不?如果你认为我所言有虚,那就是井底之蛙了,不过也不能怪,谁让我们国家是独裁呢.

以上的事件,看似和房地产没关系,实则是最大的关系了,没有了赚钱的门路，温饱都是问题，还要去解决住房问题吗？
现在拿钱观望的人多的很，楼上的真的是敢于吃螃蟹的人。 [s:227]

作者: hbren 时间: 2008-10-25 23:40
我举双手赞成楼主所说的中国是个消息封锁的国家
那么我们就要看一些封锁不了的数据,比如股价,外汇牌价等等,针对楼上的发言,我这么说:
我国的外汇储备主要是美元资产，在上半年因为美元的疲软、人民币的升值而大量蒸发是事实，但是9月以来美元持续走强，人民币的汇率政策基本回到了单一紧盯美元的状态，简单的说就是对美元跌，对欧元、英镑升，外汇储备越来越值钱了，楼主承认吗
原油价格相比于今年的高点140+美元到上周的70美元，已经下跌了50%，本季度国内汽油价格已经有下调预期，楼主承认吗
以上都是有据可循的事情，确定的数据要改也改不了
针对广东的情况我再这么说：
1、我们说的明确点，合俊集团，全球最大的玩具代企业，而且一下倒闭了两家厂，工资确实是东莞政府垫付的，整个合俊集团已经提出托管清盘。我只想说你看到的我也看到的，但是我同时看到的消息，有2-3家企业已经提出对合俊的收购计划，你要说这些企业都疯了吗
2、裁员10万人算什么，住建部的统计，每减少新开工面积100万平方米，包括上下游企业约有30万人失业，你可以看看几个大集团的季报，缩减的面积有多少，你就可以知道国家稳定房地产市场的决心有多大，继财政部之后，住建部的救市方案也快出台了，楼主等着看吧
3、企业迁徙到越南这个我承认，但是楼主不要夸大，这也不是今年的事情了，已经持续几年了，而且新厂的启动不是小开销，在这种困难时期更要掂量好，企业家比你我聪明，会不会冒然行动还是未知数
4、这个我说不了，我没见到，那么我说楼主你说得对，呵呵

请楼主先反驳上面的，再帮忙回答下面的
1、在今年秋粮确定丰收的情况下国家上调了收购粮食最低价，农民的收入不说显著提高至少不会大幅下降了，稳定广大农民收入是政府工作的重中之重，穷得买不起房吗？
2、小产权房全面叫停，宅基地面临改革，这是活生生的把农村人口挤向商品房市场，当你不能建、没处建的时候，你从哪里来房子，答案是：买！不买你提个解决放案？
3、作为家乡企业的代表，乌龙酒厂等几家企业的情况楼主熟悉吗？裁员？惨淡经营？面临倒闭？

楼主有一句话我很同意，拿钱观望的人多，从我们公司京沪穗深苏杭宁锡这八个城市的销售情况来看，不是没有需求，确实都在等，但是当这种需求有一天压抑不住集中释放的时候房地产会被推向又一个高峰，这才是国家不愿意见到的，所以出台了这些救市政策，鼓励购房，避免需求的过度累积。
最后还是提醒一下楼主，不要总说一些大的东西，说说家乡的实际情况，我们在这里讨论的是家乡的房地产。

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-10-27 00:57
我觉得楼上的，我们的观点快达到一致了，只是还有些根本无法修复的分歧而已。

我知道一不盖房子，将有很多人失业，这是傻子都知道的事。而我所指的农民，不光是种地的农民，还有打工的农民，保证收益不是个长久的点子，是暂用的。土地归属权归农民所有，这步走的异常危险啊，乡里的土霸王，拿几千块要买你的土地，你卖不？你敢不卖吗？咱们的农民又不会告，告了国家也不会管，农民还有去城里买房子吗？在城里买房子的农民，也不是一般的农民了。毕竟在城里买了房子，也要赚钱养活家里，不可能坐吃山空，所以，农民就业难的问题。
我已经有两年没回家了，只是偶尔和家里有联系，家里企业的情况我根本就没去了解过，而且我也懒得去了解的，和我压根扯不上关系，存活与否我没资格说，说了也没人听的。

南方的企业确实很艰难，什么物价都高了，现在一般比较好点的情况就是不赚不赔，运气不好，就被收掉了，我是员工，看着都挺心寒的。
我安慰经理，钢材什么的已经要降价了，经理反问我，那吃的呢？我彻底无语，的确，猪肉现在还是那鸟样子，而且看起来过年的时候估计还想涨。。。
现在很多人都在拿钱等房价，不是网友这样搞出来的，不但有炒房者，也参与了很多外国的‘友人’。目的也是不想让中国好过，我们国家之前做的也的确很糟糕，不限制房价，到头来自己吃苦果，这次国家得了教训，以后在房价上将可以有效的控制泡沫房价，以后人们买房子才可以稍微实际点了。

我们家乡的房子暂时也不会涨上去了，掉价的话这一阵子也不会有什么大的动作，因为据我了解，现在家里的房子本来就不好卖，不过，再降价，开发商还是能赚到钱，只是多少的问题。

我和楼上最大的区别在于，楼上总以最好的情况去看待中国现有的情况，忽略了很多现实的中国的不足之处。我总以很悲观的情绪去看中国的情况，而忽略了本来我的家乡对我的影响。和平年代我们还可以这样讨论房价什么的，但是现在这个社会瞬息万变，打起仗来我们将被压的死死的，俄罗斯巴不得收复了中国，印度和日本都不说了，台湾哪个党在百年内都没回归的打算，棒子想吃东三省，现在的战事真是一触即发，70年产权，真的不知道能不能住到那时候。外汇储备直接被冻结。蘑菇云什么都不算了，现在吓唬不住别人了，朝鲜都可以造出来了，中国的蘑菇云发不出去的，刚起飞都被爱国者III击落在中国境内了。除非自己炸自己，把地球炸个大窟窿，呵呵~~~
综上所述，有钱的话还是买房，能住几年是几年。

楼上的，我这次的问题要把观点一致了：你如何看待炒房者这颗毒瘤，你对炒房者的意见。

作者: 深度郁闷 时间: 2008-10-27 10:20
[s:227]

作者: 深度郁闷 时间: 2008-10-27 10:21
一居愁死天下人

作者: 深度郁闷 时间: 2008-10-27 10:22
俺也没钱买

作者: 深度郁闷 时间: 2008-10-27 10:22
工资没涨，房价猛窜

作者: 深度郁闷 时间: 2008-10-27 10:22
[s:233] [s:233]

作者: 深度郁闷 时间: 2008-10-27 10:23
[s:233]

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-11-5 14:00
其实我很想问问，那个叫hbren的会员如何不来回复我的帖子了。
难道是卖房子卖疯了？？
最近全国的打工者都在下岗，我估计那仁兄也不好过吧。
呵呵，现在是真的失业大潮来临了，别说房子了，真的连饭都快吃不起了。
现在有钱的最好把钱放银行存起来保值，千万别买房子了，过两年家里的房子真的要降价了。

别再说有钱人买房子保值的没有营养的话了，真正的有钱人，都是买了地皮自己盖房子的，没有钱的人才去买房子，忽悠大众是不对的！！

作者: 白庙集 时间: 2008-11-5 14:28
没银子,买个鸟!!!

作者: hbren 时间: 2008-11-10 11:18
楼主好，我又出现了
最近比较忙，一个开发商准备联合金融机构做一个开发基金，以后靠这个来钱搞项目
楼主只看着大小媒体说失业潮很惨很可怕
不过我告诉你，我负责的无锡这一块仅别墅项目就有好几个，卖得非常火
比如中堂，蠡湖公馆，江南坊等等，如果都倒闭了，这些别墅谁买的
再比如普通商品房，无锡日均成交70-90套，一周500套不到，惨吗？
一点也不惨，而且这两个月来都是上行数据，上海现在一周也就卖500套，欢迎去搜房网核实数据

最后再说说买地建房的事情
1、请楼主认真学法，我国法律规定私人不具备房地产开发条件（指城镇居民），即使私人买了地也不能盖房，除非自己再掏钱注册个开发公司，重申一下，这是指城镇居民
2、请楼主关注十七届三中全会精神，对于农村户口的广大群众，中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文已经明确表示“严禁再建“小产权房，但保护已购者利益。所以请楼主不要再让人自己买地建房了

十天之内我会有几天假期，我会写篇长点的帖子说说股市的事情，和金融部门有了工作联系后听到了一些不同的声音，欢迎楼主用金融风暴和失业潮的思路继续交流一下

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-11-10 17:27
楼上的，不想说多，那是赶上好时机了而已，国家要放4万亿救楼市。我去搜房网看了，除了枪手多点，总体销售形式也并不是很乐观，都是以低价销售为主，还算不错，无锡假期2天销售了157套，打低价卖出去的。别墅项目没看到。

但是我们谈的是家里的数据，不是外地的，如果你想扯外面的，我们大可以说美国的楼市。
现在的情况来看，家里的房子想降了，自己去看看那冷清的街道，其他版块有图片。其他不想多说。

而且你很天真，说自建房不允许就建不了吗？不用老拿着政策说事，法律还说我们都有人权呢，你有吗？其实那些只是指城镇人口，我们属于乡镇。现在建了该怎么样还是怎么样，一点不妨碍，之前我们讨论的太远也太扯了，我们应该说直接可以拿出手的东西。例如我们属于全国倒数的贫困县，却付着那么高的房价。你有米的话，就可以无视我。

不能老是住在自己建造的象牙塔里了。我们县如果按照现在国家的方针走，早就脱贫致富了。老是帮着房地产商说话，你要帮你弟弟买房子住，不是炒房子，你弟弟看你老帮着房地产说话的话，你认为你弟弟会怎么想。真正的住户是希望价格越低越好，产业链倒了管我们鸟事，我们只是买房子住的。

我们两个在这扯的再厉害，家里那房子该卖不出去就是卖不出去，商贸城倒了一个又一个，门面都没人去瞅瞅。问了家里在房地产业的朋友，答复就是，住房价格在1400左右，但是根本没人买。

我正式告诉你，我不需要你的任何解答了，你要是真的很厉害的话，能按照这样的价格把房子在家里卖出去，就好了，到时候开发商会对你报以最崇高的敬意，说不定还免费送你套房子呢！

神奇的帖子啊，沉了吧。

作者: 寂寞帮主 时间: 2008-11-15 00:36
呵呵，客观的说几句吧，纯属个人观点，别骂我哦！
1、我不是搞房地产的
2、但我和房地产有密切的关系
3、实话：目前淮滨房价在1300－1600之间，120-145平米之间的房子销路比较好
      个人认为，淮滨的房价还有稳步上升的趋势，原因1、房地产开发商的利益，
      2、目前淮滨常住人口及外出务工、经商人员会城关置业的需求，
      3、个人认为目前的房价并未触及买房者的价格底线
4、我个人认为，住房的价格应该和商铺有密切的关联，目前淮滨的繁华地段商铺均价在8000元左
右，而且，现在的商铺价格不降反生，我认为住房的价格也会有相应动作
5、上述观点不涉及外国、不涉及外地市，只是对淮滨就事论事！

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-11-15 08:58
恩恩恩，你说的我都知道，但是你又知道多少呢？

建筑质量问题你研究过吗？？

你知道北岗小吃街新盖的房子房顶就开裂的事吗？？

如果你不知道，那你想想我一个常年在外省的人怎么就知道了呢？因为我一直都会有了解。

我现在不建议买房，就是等他们的房子大面积出现问题后，住户去闹，以后开发商就会注重房屋的建筑质量。

2年之内必出质量问题，可以等着。说不定还会像汶川那样倒塌。

淮滨欣城建的还算好，但是是个洼窑子，你会住吗？

作者: 不言放弃 时间: 2008-11-19 01:16
支持楼上
+

作者: 白庙集 时间: 2008-11-19 08:11
依然没钱买...

作者: 淮滨小妞 时间: 2008-11-20 16:19
俺也想买哦、可也是没钱啊。愁死啦！

作者: 淮滨小妞 时间: 2008-11-20 16:20
目前也不找到哪的房子比较有潜力。

作者: 德金眼镜 时间: 2008-12-13 09:33
[quote]引用第5楼hbren于2008-10-25 11:20发表的 :

中国幅员辽阔，1045万平方公里（包括新回归的黑瞎子岛和领海面积

弱弱的问一句，包括领海面积，中国才1045万平方公里？

作者: 德金眼镜 时间: 2008-12-13 09:42
[quote]引用第5楼hbren于2008-10-25 11:20发表的 :
楼主终于回了阿
我最近一直关注这贴，因为最近很闲，具体为什么闲下面会说的
先跟楼主报告一下，我也是80后，没准比楼主还小点，没房没车没老婆，所以楼主太高看我了
另外，我也不代表开发商利益，因为我跟家里的几个开发商一不认识二没有生意往来，我在这个论坛的发帖出发点是在于帮我弟弟买房的时候发现了家里人对房地产的一些错误看法

大家注意，他现在说他跟房产没关系，不代表开发商利益，再看下个贴子

作者: 德金眼镜 时间: 2008-12-13 09:43

引用第17楼hbren于2008-11-10 11:18发表的 :
楼主好，我又出现了
最近比较忙，一个开发商准备联合金融机构做一个开发基金，以后靠这个来钱搞项目
楼主只看着大小媒体说失业潮很惨很可怕
不过我告诉你，我负责的无锡这一块仅别墅项目就有好几个，卖得非常火
比如中堂，蠡湖公馆，江南坊等等，如果都倒闭了，这些别墅谁买的
.......

大家再看，他是做什么的？

作者: 德金眼镜 时间: 2008-12-13 09:44
我无意冒犯谁，但这不是睁眼就瞎话吗？

作者: 一介布衣 时间: 2008-12-13 10:16

引用第7楼hbren于2008-10-25 23:40发表的 :
我举双手赞成楼主所说的中国是个消息封锁的国家
那么我们就要看一些封锁不了的数据,比如股价,外汇牌价等等,针对楼上的发言,我这么说:
我国的外汇储备主要是美元资产，在上半年因为美元的疲软、人民币的升值而大量蒸发是事实，但是9月以来美元持续走强，人民币的汇率政策基本回到了单一紧盯美元的状态，简单的说就是对美元跌，对欧元、英镑升，外汇储备越来越值钱了，楼主承认吗
原油价格相比于今年的高点140+美元到上周的70美元，已经下跌了50%，本季度国内汽油价格已经有下调预期，楼主承认吗
以上都是有据可循的事情，确定的数据要改也改不了
.......

仁兄高见,分析问题深刻、条理清晰

作者: 一介布衣 时间: 2008-12-13 10:31
标题: 呵呵

引用第20楼暂时停止接触于2008-11-15 08:58发表的 :
恩恩恩，你说的我都知道，但是你又知道多少呢？

建筑质量问题你研究过吗？？

你知道北岗小吃街新盖的房子房顶就开裂的事吗？？
.......

淮滨欣城的质量与规划设计的确有口皆碑，现在水治理好后，应该也不会是水洼了，也许，这个一直不被看好的盘子，未来会成为淮滨最像模像样的楼盘呢。

作者: 山本五十六 时间: 2008-12-13 10:59

引用第12楼深度郁闷于2008-10-27 10:22发表的 :
工资没涨，房价猛窜

恩，但是是你们老板的问题！去找他算账去！

作者: 德金眼镜 时间: 2008-12-13 11:30
我只看不说

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-12-13 16:03
哎，这么老的帖子也挖出来了。

那好吧，相对论是怎么样运用到地产上的我真的不知道耶。

我知道淮滨是在洼地里啊，怎么了？？淮滨老城区是洼啊，但是中原是平原，不洼的啊，翻开初中地理课本看一下，中国是3层阶梯的。这个地势很好啊，没听说过枪打出头鸟吗？避免被枪打。

我不就说个洼窑子吗？有必要不让我回河南吗？而且有必要淹死我吗？

意见不同不能滥用职权去挖苦讽刺别人吧。我可没有说骂人的话了吧？？

你说的那个金融危机是房地产主导的，我真的很想笑，知道什么是次贷危机吗？我和你解释不清，自己去网上查。
不过这样告诉你吧，是房地产，不过是美国的房地产出现问题，拖累美金的贬值，外贸出口行业没利润赚了，外国没多的钱买中国的东西了，中国的外贸行业就很艰难了。而国内的外资加工行业因为转账什么的都要用外国币种，不允许使用人民币，人民币升值所兑换的外币又多了，又因为最低工资问题，导致也没有利润了，所以现在所做的单子就直线减少，导致中国现在的困难，根本和房地产沾不上边，唯一一个沾上边的就是钢材，因为房地产的原因，钢材价格上升，现在工厂用不起，就只有倒闭。
说起来，房地产不但不起好的作用，反而起的都是不好的作用。

作者: ゛洗洗睡吧丶 时间: 2008-12-13 16:56
挺你来了、  暂时停止接触

淮滨就是这个吊样子

外面涨价可以  家里马上跟着涨

至于降价嘛    那就省省吧

等着淮滨房价降下来、也不是不可能

就好比是余震了  周边微微的意思一下  是那个意思

所以不会降多少

家里的消费水平可真不底啊  不比城市差

但是工资嘛  是阿凡提的哥哥  不能提

（纯属个人意见，说到不中听的，当放屁，不要跟我吵）

作者: 德金眼镜 时间: 2008-12-13 17:57
一句话，立场不同，想法就不同，说法也不同，做法更不同了。各代表各自己的利益

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-12-14 02:03
至少我代表的是那种想买个人住房但是又买不起房的人。

那个版主，你虽然在房屋销售这块，你是可以夸你的房子好，但是你不能因为别人有不同的观点就和别人吵的，因为那个房子不是你盖的，你只是负责销售而已，说句不好听的，哪天不顺，你也下岗了，那就和我们一样了，既然是一路人，我们不可能不接纳你的。大家抱怨的其实也是最有价值的信息，如果连这也不懂，那就不好玩了嘛~

将心比心，如果有一天你不干这行业了，而你或者你的亲戚也要买房子，你想不想让他们多掏那些涨价涨出来的钱呢？或者换个说法，你的亲戚要买房子，房子不变，价格降下来了，你是不是会很心痛你的亲戚没掏那么多的钱呢？还是要为他高兴把钱省下来了一部分？（排除质量问题）

哎，其实价格倒也是其次，现在大家都知道房子质量差的很，你既然说你的房子质量好，那其实算是一个压底牌，你贡献上你那房子的质量证书那啥的，不比你说一万句有用嘛。既然你是代表欣城的，你不可能拿不到吧？

而且，你虽然是销售房子的，但是你认为凭你自己能买的起房子吗？剑走偏锋，现在的社会男人都没法靠了，只有自己靠自己。
想想以前几百块一平方的时候，还是可以接受的，但是现在价格忽然走了高线，接受不了啊，还是全国重点贫困县，也不知道贫困在哪。

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-12-14 02:15
其实啊，你多说几句：‘我也是想让房子的价格降下来，那样才有更多的人住上自己的房子。但是房屋的权利还是在开发商的手里，我也无能为力。’

你认为你这样说了，那别人还有必要去找你的茬吗？

就是因为你非要站在开发商的立场上和大家争，这才是很多人想刻意找你麻烦的原因。也是因为你说话的方式不是很恰当，也没有缓和过你和你的对立者之间的矛盾，这才是我之前认为你没有那么高学历的根本原因。

我相信你有学过交际，只是暂时不想拿出来用，对吗？
我为我之前的怀疑而向你道歉。我也是进过大学门的人，我不应该让情绪侵占我的大脑。

希望我的话对你有帮助。就算没帮助，也请你不要骂我了。

作者: 德金眼镜 时间: 2008-12-14 08:45
说白了，大家都是穷苦老百姓，都是一条战线的，不能为了眼前那一点点的小利，说昧良心的话，做昧良心的事。大家当前要做的就是：放弃分歧，携手共进，一起为共产主义事业而奋斗，万一哪天真的实现了共产主义的话，房子就不再是问题了

作者: 零上负八度 时间: 2008-12-14 09:21
我贴子要顶。听说我们隔壁的固始房价都比我们便宜，难道固始不如淮滨有钱？

作者: 中原·布衣 时间: 2008-12-14 10:14
呵呵交上火了?

作者: ゛洗洗睡吧丶 时间: 2008-12-14 11:03

两位都消消气、

作者: 暂时停止接触 时间: 2008-12-15 10:20

喝杯茶，消消火，别人都看出来你很生气，我怕后果很严重

作者: 德金眼镜 时间: 2008-12-15 11:08

作者: 燃烧的雪人 时间: 2009-1-6 15:25
淮滨欣城所处的位置，以前是老居住区，地基就不在话下了．而北大埂以背的房子，可以说都是新开发的地基，再加上淮滨的房产刚刚起步，施工的质量本来就让人不放心，那么楼上所说的出现裂缝等现象，也就不奇怪了．我打算回去买房子，还在忧郁当中，现在的施工质量真让人担心．

作者: 梦想的舞台 时间: 2009-1-7 14:52
现在还没有那个资本呀！！！

作者: 诗雨童话 时间: 2009-2-19 11:41
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作者: 小叶轩主人 时间: 2009-2-19 14:30
啥都不说了，特别精彩的一个贴子。

个人强烈支持“暂时停止接触”任“房产楼市”版块版主。

建议老白在论坛版主的任命上，要搞好平衡呀，因为既然有代表开发商利益的代言者，就应该适当的推出一位“平民的代言人“才行，这样才不会形成“一言堂”，这样争论才更精彩！！！

很喜欢这篇贴子，看贴的时候恍惚都能看出人来！！！

作者: 淮风 时间: 2009-2-20 22:25
你们辩吧，俺在认真看，你们说的都有道理。恩，坐下慢慢看。不过，我现在可是在很努力朝目标前进呢。

作者: 家乡人 时间: 2009-2-21 00:15
现在家里的消费不比外面差....东西涨的快降的慢呀....就好比乡镇的房子比县城有的还要贵上好多,过年回家打听一下,才发现荷包还不是多充足呀...在等等吧....

作者: 诗雨童话 时间: 2009-2-21 09:02
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 白露河 时间: 2009-2-22 15:58

引用第51楼小叶轩主人于2009-02-19 14:30发表的 :
啥都不说了，特别精彩的一个贴子。

个人强烈支持“暂时停止接触”任“房产楼市”版块版主。

建议老白在论坛版主的任命上，要搞好平衡呀，因为既然有代表开发商利益的代言者，就应该适当的推出一位“平民的代言人“才行，这样才不会形成“一言堂”，这样争论才更精彩！！！
.......

正合我意！
楼主若没意见的话，我就直接任命啦！

作者: 暂时停止接触 时间: 2009-2-23 11:16

还没征求我意见。。。

作者: 燃烧的雪人 时间: 2009-2-24 20:13
"暂时停止接触"顶你一下!其实大家谁说的有道理,谁说的令人听着舒服,一看便知!偶是没有什么文化的人,对房产也不懂,但是偶就是知道淮滨的房价确实不低!甚至赶超有些外省的地级城市! 请某些人不要钻牛角尖,不要极端说话.我只所以这么说淮滨的房价,我打听过的.

作者: 随心涂鸦 时间: 2009-4-4 15:02
这贴让偶学习了

作者: 晨夕 时间: 2009-6-21 22:30
几年米回家.家里消费房价啥滴都赶上外面的城市了..汗个..
荷包瘪瘪的,努力挣票票买房子....

西西..偶顶下<暂时停止接触>

作者: ll-0225 时间: 2009-6-25 14:39
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 江南柳 时间: 2009-9-29 18:34
标题: 回楼主(暂时停止接触) 的帖子
言之有理、顶之！

作者: 夏末秋凉 时间: 2009-10-3 23:10
没钱!买不起

作者: 刚刚刚 时间: 2009-11-16 11:44
标题: 回 20楼(暂时停止接触) 的帖子
高，顶你

作者: 刚刚刚 时间: 2009-11-16 11:48
标题: 回 52楼(暂时停止接触) 的帖子
你很，说到我的心里了。我想买房，就是没银子

作者: 华振 时间: 2009-11-16 11:55
呵呵
要是有银子的话‘
我就买门面了。

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