淮滨论坛

标题: 没有证的房子到底能不能买 [打印本页]

---

作者: 此男子举世无双    时间: 2017-4-21 09:41
标题: 没有证的房子到底能不能买
没有证可以买吗

---

作者: 门窗制造及安装    时间: 2017-4-21 10:05
怎么讲，看是否在不在拆迁范围内

---

作者: 阿三印度入侵啦    时间: 2017-4-21 10:07
以后（不知道要多久）按违章建筑算拆迁不陪的，南方都是这样的

---

作者: 赏花赏月赏秋香    时间: 2017-4-21 10:21
看哪一片。

---

作者: 高举受膏者的角    时间: 2017-4-21 10:31
小产权房不保险，最好是选择有房产证的，就算你想换房子也好卖一点。

---

作者: 夏至已至    时间: 2017-4-21 11:09
没事！

---

作者: 。。。。。    时间: 2017-4-21 11:13
最好不买

---

作者: 墨染倾城色    时间: 2017-4-21 11:38
前几天回老家看房，无证的很多都便宜，有别墅，有面积超大，装修不错的二手楼房...个人认为拿辛苦积攒的多年的钱去买一个无证房，心里不踏实，最重要的是小孩入不了公立学校读书，于4月18日在“盛世森源”买了商品房。

---

作者: 此男子举世无双    时间: 2017-4-21 11:39
我也不知道了

---

作者: 此男子举世无双    时间: 2017-4-21 11:40

卢集哥哥 发表于 2017-4-21 10:07
以后（不知道要多久）按违章建筑算拆迁不陪的，南方都是这样的

淮滨那么多没有证的怎么办

---

作者: 此男子举世无双    时间: 2017-4-21 11:41

墨染倾城色 发表于 2017-4-21 11:38
前几天回老家看房，无证的很多都便宜，有别墅，有面积超大，装修不错的二手楼房...个人认为拿辛苦积攒的多 ...

哦！有道理

---

作者: 葳蕤生花    时间: 2017-4-21 12:34
能买，淮滨那么多小产权都哪去了？

---

作者: 中财管道    时间: 2017-4-21 13:26
不能买

---

作者: 阿三印度入侵啦    时间: 2017-4-21 15:10

此男子举世无双 发表于 2017-4-21 11:40
淮滨那么多没有证的怎么办

如果发展不起来一直都是贫困县的话就没有什么拆迁没人管你，你身边的人买你就买

---

作者: 牵着蚂蚁逛街！    时间: 2017-4-21 15:37
最好不要买！

---

作者: 寻找姚黄    时间: 2017-4-21 17:23
可以，小产权多

---

作者: cj628521    时间: 2017-4-21 17:37

墨染倾城色 发表于 2017-4-21 11:38
前几天回老家看房，无证的很多都便宜，有别墅，有面积超大，装修不错的二手楼房...个人认为拿辛苦积攒的多 ...

盛世森源多少钱一平方？多大？多少层？

---

作者: 墨染倾城色    时间: 2017-4-21 18:27

cj628521 发表于 2017-4-21 17:37
盛世森源多少钱一平方？多大？多少层？

涨了，4131元/平方，137.95平方，现款价。

---

作者: 追梦人李三    时间: 2017-4-21 20:21
有私人建的也办到证了才2500一平

---

作者: 此男子举世无双    时间: 2017-4-21 20:37

卢集哥哥 发表于 2017-4-21 15:10
如果发展不起来一直都是贫困县的话就没有什么拆迁没人管你，你身边的人买你就买

怎么说呢

---

作者: 爱芹海    时间: 2017-4-21 20:59
根据长远利益打算，还是买有证的让人放心，

---

作者: 大大008    时间: 2017-4-22 11:23
无证有证都一样，中间差价那么大，无证的房子性价比最高，对，平常老百姓来说，有证的房子和无证的一样  没事何区别

---

作者: 刘辉煌    时间: 2017-4-22 16:45
不建议你买

---

作者: 夏至已至    时间: 2017-4-22 17:38
不能！

---

作者: adc123456    时间: 2017-4-22 18:12
无证无保障！

---

作者: 久了就旧了L    时间: 2017-4-23 06:48
小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。（注意：小产权房无证，不受法律法规的相关保护）
国家相关法律法规规定：小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护一旦遇到拆迁，国家占地等等，不会给予补偿。（不要贪图便宜去买小产权房，风险太大）


小产权房不合法

为什么小产权房不可以进行贷款？
小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种。


小产权房

小产权房不可以进行贷款：小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，所以银行贷款难以批复。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押，风险太大。因此银行都不会做 小产权房的抵押贷款。

---

作者: lwm    时间: 2017-4-23 16:34
不建议买，孩子上学需要房产证

---

作者: 此男子举世无双    时间: 2017-4-23 20:48

lwm 发表于 2017-4-23 16:34
不建议买，孩子上学需要房产证

谢谢

---

作者: 此男子举世无双    时间: 2017-4-23 22:18

追梦人阿三 发表于 2017-4-21 20:21
有私人建的也办到证了才2500一平

介绍一个

---

作者: 追梦人李三    时间: 2017-4-24 06:55

此男子举世无双 发表于 2017-4-23 22:18
介绍一个

我现在不在家，你想买几楼的我帮你问问

---

作者: 此男子举世无双    时间: 2017-4-24 11:16

追梦人阿三 发表于 2017-4-24 06:55
我现在不在家，你想买几楼的我帮你问问

二楼，三楼至少120平方以上

---

作者: 追梦人李三    时间: 2017-4-24 11:51

此男子举世无双 发表于 2017-4-24 11:16
二楼，三楼至少120平方以上

私人建没有证的多

---

作者: 雨夜听风雨    时间: 2017-4-24 12:12
不好

---

作者: 726318616    时间: 2017-4-25 09:13

墨染倾城色 发表于 2017-4-21 11:38
前几天回老家看房，无证的很多都便宜，有别墅，有面积超大，装修不错的二手楼房...个人认为拿辛苦积攒的多 ...

多少钱一平

---

作者: 墨染倾城色    时间: 2017-4-25 09:18

726318616 发表于 2017-4-25 09:13
多少钱一平

楼层不同，户型不同，价格不同，可咨询售楼处。

---

作者: 此男子举世无双    时间: 2017-5-4 11:02
顶

---

作者: 此男子举世无双    时间: 2017-5-4 11:02
顶

---

作者: 此男子举世无双    时间: 2017-5-4 11:02
顶

---

作者: 此男子举世无双    时间: 2017-5-4 14:35
顶顶

---

作者: shhant    时间: 2017-5-4 15:24
小产权没保障

---

作者: lkmmm2008    时间: 2017-5-5 09:49

726318616 发表于 2017-4-25 09:13
多少钱一平

我在盛世森源有套房，工作调走了，合同价卖3800，131平，有需要联系我15039761966

---

作者: lkmmm2008    时间: 2017-5-5 09:49

cj628521 发表于 2017-4-21 17:37
盛世森源多少钱一平方？多大？多少层？

我在盛世森源有套房，工作调走了，合同价卖3800，131平，有需要联系我15039761966

---

欢迎光临 淮滨论坛 (http://www.huaibin88.cn/)

Powered by Discuz! X3.2