淮滨论坛

标题: 文汇博苑 [打印本页]

作者: 18967134600 时间: 2019-6-10 11:11
标题: 文汇博苑
文汇博苑小区怎么样

作者: 李大卫 时间: 2019-6-10 11:53
23年产权，听说

作者: 好名都被狗起了 时间: 2019-6-10 12:06

李大卫发表于 2019-06-10 11:53
23年产权，听说

35年，过了12年了！还剩23年！

作者: 夏至已至1 时间: 2019-6-10 12:11
50.70.还没听说23

作者: 水滴 时间: 2019-6-10 12:22
住宅产权也是23年吗？

作者: 0热带鱼0 时间: 2019-6-10 12:23

李大卫发表于 2019-06-10 11:53
23年产权，听说

听说？去看看不就不知道了

作者: 孤独一掷 时间: 2019-6-10 13:09
不知道情况

作者: cj628521 时间: 2019-6-10 15:11
23年是实际情况，在淮滨一切皆有可能

作者: xyky 时间: 2019-6-10 15:36
这个小区现在什么情况？

作者: 小朱同学 时间: 2019-6-11 11:27

xyky 发表于 2019-06-10 15:36
这个小区现在什么情况？

坑，买了一两年了，天天说交房，等到现在还没交房。业主去闹了几次，才说签合同，证拿出来一看，产权20多年，今年还不能交房，到最后能有二十年就不错了。谁敢去跟他签合同啊

作者: gangbin999 时间: 2019-6-11 13:18

小朱同学发表于 2019-06-11 11:27
坑，买了一两年了，天天说交房，等到现在还没交房。业主去闹了几次，才说签合同，证拿出来一看，产权20多年，今年还不能交房，到最后能有二十年就不错了。谁敢去跟他签合同啊

不签合同，押金能退吗

作者: cj628521 时间: 2019-6-11 15:02

gangbin999 发表于 2019-06-11 13:18
不签合同，押金能退吗

房价涨那么多，估计没人愿意退房

作者: xyky 时间: 2019-6-11 15:49
我觉得自己住的话，产权问题不大，其实不应该叫产权，应该叫土地使用年限，现在国家好像到期了也是自动续期

作者: gangbin999 时间: 2019-6-11 16:08
淮滨的房子，涨是涨上去了，可是二手房好像很难卖吧，

作者: xyky 时间: 2019-6-11 17:00
所以说自己住不用担心，到期自动续期，其实它的房价比周边的便宜不少吧，关键是地段、户型怎么样

作者: cj628521 时间: 2019-6-11 19:44

xyky 发表于 2019-06-11 15:49
我觉得自己住的话，产权问题不大，其实不应该叫产权，应该叫土地使用年限，现在国家好像到期了也是自动续期

如果二十年到期后，让交土地出让金怎么办？其他小区70年或50年后才考虑土地使用的问题，而文汇博苑20年后就要考虑这事。国家政策怎么变谁也不知道啊

作者: cj628521 时间: 2019-6-11 19:47

xyky 发表于 2019-06-11 17:00
所以说自己住不用担心，到期自动续期，其实它的房价比周边的便宜不少吧，关键是地段、户型怎么样

房价和其他小区差不多，我记得当时比江淮名都还高！

作者: cj628521 时间: 2019-6-11 20:30

xyky 发表于 2019-06-11 17:00
所以说自己住不用担心，到期自动续期，其实它的房价比周边的便宜不少吧，关键是地段、户型怎么样

不是实验小学的学区，你看地段好不好

作者: xyky 时间: 2019-6-12 10:50
所以说这个小区房价必须比别的便宜买着才划算，现在那一片都是五千多吧，那它一平方低个500以上才可以弥补将来可能要交的土地出让金

作者: gangbin999 时间: 2019-6-12 13:06
我想问一下各位，我不太懂，就是40年以下的产权，是不是属于商住楼，是不是会多出其它费用，用电好像听说是工业电价格，如果是真的哪电费也吃不消啊！知道的说一下呗

作者: 杯中茶 时间: 2019-6-12 16:45
五十年以下的土地是商业性质的，就算改成住宅，后续费用也是按商业收

作者: gangbin999 时间: 2019-6-12 19:11
那样的话还是买高档小区吧！不会有那么多顾虑啦，而且这边的房价也不低，买上河城那边的房子也够了，

作者: 楠哥 时间: 2019-6-12 19:21
你在那买了？

作者: 懿切隨缘 时间: 2019-6-13 19:01
唉

作者: 懿切隨缘 时间: 2019-6-13 19:03
身前身后都是坑

作者: 凭心而论 时间: 2019-6-15 06:16
地方上杂乱无章，大部分小区均为50年，在外面属小产权，首付最低得交50%，而淮滨和70年的等同30%，民水民电，物业费稍高点等等，地方和外面有差别，不知咋回事，可能是官商间的套路吧。

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-6-16 10:53

猎豹083 发表于 2019-06-15 06:16
地方上杂乱无章，大部分小区均为50年，在外面属小产权，首付最低得交50%，而淮滨和70年的等同30%，民水民电，物业费稍高点等等，地方和外面有差别，不知咋回事，可能是官商间的套路吧。

你连什么是大小产权房都没有弄清楚

40、50、70只是土地使用年限，大小产权的划分依据是五证是否齐全．

作者: 楠哥 时间: 2019-6-16 17:52

倾城月色凉如水发表于 2019-06-16 10:53
你连什么是大小产权房都没有弄清楚40、50、70只是土地使用年限，大小产权的划分依据是五证是否齐全．

可否留下联系方式

作者: xyky 时间: 2019-6-18 17:21
听说现在这个小区有些客户因为土地使用年限在上访，现在解决的怎么样了？

欢迎光临淮滨论坛 (http://www.huaibin88.cn/)