淮滨论坛

标题: 二手房 [打印本页]

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 16:34
标题: 二手房
未下证的大产权二手房可以买吗？

诸如江淮名都、盛世森源、锦绣龙城、中央公馆等小区．

感觉性价比都很低，性价比超高的也有，但总价很高（成本决定底价）．

成本价不一定便宜，便宜的不一定是成本价．

划水

划水

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 16:37
目前全县已下证的小高层住宅小区只有福地华府一个，除此之外

别无选择

作者: 祁夜 时间: 2019-10-5 17:01
都不买让他卖不出去

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 17:03

祁夜发表于 2019-10-05 17:01
都不买  让他卖不出去

我不买，我家房子想按前年的买入价格卖，不考虑装修的情况下，比市场价格便宜20～30万，至今没卖出去，买入容易卖出难

作者: 祁夜 时间: 2019-10-5 17:18

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 17:03
我不买，我家房子想按前年的买入价格卖，不考虑装修的情况下，比市场价格便宜20～30万，至今没卖出去，买入容易卖出难

买了容易卖了难为何要卖可能按揭

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 17:24

祁夜发表于 2019-10-05 17:18
买了容易卖了难   为何要卖  可能按揭

老家小区太垃圾，后悔装修了，硬装花了50万出头，软装也懒得去弄了，居住体验不是一般的差，跟农村大杂院似的．我现在亏10万都难卖，因为装修成本太高

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 17:25

祁夜发表于 2019-10-05 17:18
买了容易卖了难   为何要卖  可能按揭

能按揭的小高层二手房只有福地华府一个啊

作者: 大熊猫1 时间: 2019-10-5 17:25

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 17:24
老家小区太垃圾，后悔装修了，硬装花了50万出头，软装也懒得去弄了，居住体验不是一般的差，跟农村大杂院似的．我现在亏10万都难卖，因为装修成本太高

那小区

作者: 祁夜 时间: 2019-10-5 17:27

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 17:24
老家小区太垃圾，后悔装修了，硬装花了50万出头，软装也懒得去弄了，居住体验不是一般的差，跟农村大杂院似的．我现在亏10万都难卖，因为装修成本太高

大家都在卖不好卖吧

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 17:28

祁夜发表于 2019-10-05 17:27
大家都在卖不好卖吧   

他们都是在购房合同价格基础上加价20～30万卖的，我是原价处理

作者: 祁夜 时间: 2019-10-5 17:30
看来你只能便宜卖了相等价格在外地买个小户型都比家里好

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 17:32

祁夜发表于 2019-10-05 17:30
看来你只能便宜卖了  相等价格在外地买个小户型都比家里好

就是按原价卖的啊！购房合同和装修收据都在，比市场价格便宜20多万

作者: 不忘初心1013 时间: 2019-10-5 17:34

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 17:32
就是按原价卖的啊！购房合同和装修收据都在，比市场价格便宜20多万

你哪里的房子，毛坯卖吗

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 17:37

不忘初心1013 发表于 2019-10-05 17:34
你哪里的房子，毛坯卖吗

如果是毛坯，我就和其他卖二手房的一样在成本价的基础上加价20～30万了

我家不是大众化装修，硬装成本就破50万了，软装还没弄．正是因为如此，才只能选择保本转手

作者: 一粒浮尘 时间: 2019-10-5 17:50

祁夜发表于 2019-10-05 17:30
看来你只能便宜卖了  相等价格在外地买个小户型都比家里好

这说的在理

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 17:55

一粒浮尘发表于 2019-10-05 17:50
这说的在理

就是按原价卖的啊！购房合同和装修收据都在，比市场价格便宜20多万

作者: 一粒浮尘 时间: 2019-10-5 17:57

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 17:55
就是按原价卖的啊！购房合同和装修收据都在，比市场价格便宜20多万

你要是没装修我可以考虑

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 17:58

一粒浮尘发表于 2019-10-05 17:57
你要是没装修我可以考虑

如果是毛坯，我就和其他卖二手房的一样在成本价的基础上加价20～30万了

我家不是大众化装修，硬装成本就破50万了，软装还没弄．正是因为如此，才只能选择保本转手

作者: 一粒浮尘 时间: 2019-10-5 18:00

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 17:58
如果是毛坯，我就和其他卖二手房的一样在成本价的基础上加价20～30万了

我家不是大众化装修，硬装成本就破50万了，软装还没弄．正是因为如此，才只能选择保本转手

是的，装修都是按自己喜欢的类型装的，别人就不一定也喜欢那样的风格

作者: 十拿九吻 时间: 2019-10-5 18:03
淮滨房子不太容易出手，

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 18:04

一粒浮尘发表于 2019-10-05 18:00
是的，装修都是按自己喜欢的类型装的，别人就不一定也喜欢那样的风格

对的，所以只能赔本卖了

房子是507854元买的，硬装花了51万左右，软装暂停了，不然成本至少126万了

按前年的成本价出售，其实还亏10万左右（相当于100万现金存银行没有利息）

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 18:06

liule 发表于 2019-10-05 18:03
淮滨房子不太容易出手，

肯原价卖秒出手（针对毛坯房）

作者: 西门吃雪 时间: 2019-10-5 18:19

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 17:24
老家小区太垃圾，后悔装修了，硬装花了50万出头，软装也懒得去弄了，居住体验不是一般的差，跟农村大杂院似的．我现在亏10万都难卖，因为装修成本太高

如此泄露天机，让淮滨房产行业情何以堪

作者: 祁夜 时间: 2019-10-5 18:31

yucun 发表于 2019-10-05 18:19
如此泄露天机，让淮滨房产行业情何以堪

价格跟上去了服务跟不上去

作者: 随便弄个名 时间: 2019-10-5 19:04
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 19:06

随便弄个名发表于 2019-10-05 19:04
房子五十万装修五十多万，咋想的，一百万两套或者买个别墅它不香嘛

计划自住的，对老家情况不太了解，装修直接选非常好的材料了，本来对小区的未来充满期待的，结果很坑

作者: 随便弄个名 时间: 2019-10-5 19:08
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 19:09

随便弄个名发表于 2019-10-05 19:08
大家口中的小开发商

是啊，卖的比江淮名都还贵，那时候江淮名都每平3600～3760一平

作者: 淮滨发展推动者 时间: 2019-10-5 19:20
中央公馆？

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 19:23

淮滨发展推动者发表于 2019-10-05 19:20
中央公馆？

是啊，开发商贼坑，现在还在打官司

作者: 你别迷路 时间: 2019-10-5 20:16
你咋想的，装修花那么多钱，大别墅也够了。你这房子也只能自住了。

作者: 南非 时间: 2019-10-5 20:18
听说盛华小区的证有的已经办下来了，你怎么看

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 20:21

A转身发表于 2019-10-05 20:16
你咋想的，装修花那么多钱，大别墅也够了。你这房子也只能自住了。

买之前对老家小区不了解，本来对小区充满期待的

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 20:22

南非发表于 2019-10-05 20:18
听说盛华小区的证有的已经办下来了，你怎么看

我指的是小高层住宅小区，不讨论早期的无电梯小区房

作者: 南非 时间: 2019-10-5 20:26

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 20:22
我指的是小高层住宅小区，不讨论早期的无电梯小区房

有电梯啊，11层

作者: 快活零 时间: 2019-10-5 20:41

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 17:03
我不买，我家房子想按前年的买入价格卖，不考虑装修的情况下，比市场价格便宜20～30万，至今没卖出去，买入容易卖出难

你那房子买入价太高

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 20:57

南非发表于 2019-10-05 20:26
有电梯啊，11层

盛华小区在哪？没听说过

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 20:58

快活零发表于 2019-10-05 20:41
你那房子买入价太高

买时每平3760左右，比同期的江淮名都贵几十元

作者: 你别迷路 时间: 2019-10-5 21:06

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 20:21
买之前对老家小区不了解，本来对小区充满期待的

让你失望了

作者: 南非 时间: 2019-10-5 21:08

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 20:57
盛华小区在哪？没听说过

老城，靠近二道埂菜市场，那有两栋楼就那

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 21:08

A转身发表于 2019-10-05 21:06
让你失望了

我要是晚装修9个月就好了，直接毛坯转手，就算在成本价的基础上加8万也是秒出的，毕竟买时每平才3760

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 21:13

南非发表于 2019-10-05 21:08
老城，靠近二道埂菜市场，那有两栋楼就那

哦，对那边不熟

作者: 淮滨发展推动者 时间: 2019-10-5 21:13

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 19:23
是啊，开发商贼坑，现在还在打官司

买不到房也愁，买到房了也愁！

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-5 22:44

淮滨发展推动者发表于 2019-10-05 21:13
买不到房也愁，买到房了也愁！

开发商的问题，五证都是齐全的，只是后续的配套设施没完善，自然通不过验收，也自然办不了证，想办到证就必须要整改，直到达到验收的标准．

作者: 余生有你 时间: 2019-10-5 23:52
买不起房子只能静静地看着你们讨论

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-6 11:04

余生有你发表于 2019-10-05 23:52
买不起房子只能静静地看着你们讨论

加油我是准备原价处理房子，去外地买个小套房

作者: Ckb3610 时间: 2019-10-6 17:12

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 17:28
他们都是在购房合同价格基础上加价20～30万卖的，我是原价处理

我的原价都卖一年多了，买时几天拿下的

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-6 17:24

Ckb3610 发表于 2019-10-06 17:12
我的原价都卖一年多了，买时几天拿下的

一样

你哪小区？

作者: 杜春雷 时间: 2019-10-7 02:30

倾城月色凉如水发表于 2019-10-06 11:04
加油我是准备原价处理房子，去外地买个小套房

现在65万以内的房子好卖，

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-7 05:28

杜春雷发表于 2019-10-07 02:30
现在65万以内的房子好卖，

前年的成本就100万了

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-7 05:29

杜春雷发表于 2019-10-07 02:30
现在65万以内的房子好卖，

如果是毛坯，65万会秒出的

作者: 一壶漂泊 时间: 2019-10-7 13:40

倾城月色凉如水发表于 2019-10-05 17:03
我不买，我家房子想按前年的买入价格卖，不考虑装修的情况下，比市场价格便宜20～30万，至今没卖出去，买入容易卖出难

我买你的

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-7 13:41

18336285377 发表于 2019-10-07 13:40
我买你的

硬装50万出头，软装只弄了一小部分

作者: 一壶漂泊 时间: 2019-10-7 13:47

Ckb3610 发表于 2019-10-06 17:12
我的原价都卖一年多了，买时几天拿下的

多少钱

作者: 无所谓～～ 时间: 2019-10-7 21:24
淮滨房子有那么难出售？

作者: 无所谓～～ 时间: 2019-10-7 21:24
本来打算在淮滨买的，你们怎么看

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-7 21:28

无所谓～～发表于 2019-10-07 21:24
淮滨房子有那么难出售？

原价卖秒出手，可99.99%的人都是在原价的基础上加价20～30万卖的，自然难出手，还有极少数因装修投入过大且后来又不想在老家待了的人，选择原价出售，但因成本过高，也很难出手，比如我

作者: 无所谓～～ 时间: 2019-10-7 21:30

倾城月色凉如水发表于 2019-10-07 21:28
原价卖秒出手，可99.99%的人都是在原价的基础上加价20～30万卖的，自然难出手，还有极少数因装修投入过大且后来又不想在老家待了的人，选择原价出售，但因成本过高，也很难出手，比如我

打算在淮滨买，要不要买呢？给个建议

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-7 21:32

无所谓～～发表于 2019-10-07 21:30
打算在淮滨买，要不要买呢？给个建议

我是准备去南方沿海城市买了，80多万差不多够小套房的首付了，毕竟那边房价高，每平3～26万不等

作者: 长安某 时间: 2019-10-8 00:11
亏本卖或者自己住吧这个价钱都会选择买小别墅的

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-10-8 00:21

长安某发表于 2019-10-08 00:11
亏本卖或者自己住吧这个价钱都会选择买小别墅的

就是亏本卖的啊，相当于100万存银行两年无利息

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