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标题: 从楼盘的“涨价通知” 浅谈信阳人的买房智商 [打印本页]
作者: 丰久哲    时间: 2019-11-5 14:46
标题: 从楼盘的“涨价通知” 浅谈信阳人的买房智商
#信阳楼市# 从楼盘的“涨价通知” 浅谈信阳人的买房智商
二零一九年十月底，在全国房地产市场普遍降温，各地开发商纷纷降价促销的大环境下，信阳的两大开发商碧桂园和东方今典，却发布了11月1日起房价上调的公告，如果说东方今典的100元每平米的涨幅还算小意思，那碧桂园的500元每平米的涨幅实实在在算大涨了。
那么问题来了，这些楼盘的此次涨价，是属于楼市上行时期的正常涨价呢，还是一种促销手段呢？如果说前者，恐怕这个理由不能服众，因为全国大环境的楼市降温，几乎是所有人的共识，无需多述。而如果说是促销手段，为何碧桂园这类房企，在外地的项目都是降价促销，甚至到了被冠以扰乱市场秩序的罪名而被当地政府部门约谈的地步，为何在信阳却靠涨价来促销呢？
对于上述疑问，捕快个人的看法是，这些“涨价公告”属于此类房地产企业在信阳摸爬滚打多年过，深谙信阳购房群体的“买房智商”和“驯服之术”，在销售情况未达预期而急需销量的情况下，有针对性的放出的营销性广告。 捕快身为信阳人，不禁有一丝忧伤和愤怒，因为这些涨价通知，就是赤裸裸的对信阳购房群体的侮辱，而且施暴者还带着十足的自信。
不过捕快可以肯定的是，碧桂园和东方今典的“涨价公告”，对其信阳项目的销售，确确实实会有促进作用，能起到一定的效果。这些房地产企业不傻，如果不是对信阳购房群体的心理有充分的掌控自信，他们是不敢做出“外地促销靠降价，信阳促销靠涨价”这种事情来的。
结合信阳楼盘交房后维权活动的高发态势，捕快经常想：与其维权的时候与开发商针锋相对，步步紧逼。何不在买房之前，做足功课，不被人牵着鼻子转呢？
作者: 快活零    时间: 2019-11-5 16:10
万达马上进驻信阳信阳市房价又要起飞啦
作者: 晴天丶    时间: 2019-11-5 16:12
就这还有人抢着买你说气人不
作者: 夏至已至1    时间: 2019-11-5 16:54
还一房难求
作者: 提莫的小蘑菇    时间: 2019-11-5 16:58
一群人抢破头
作者: 清风清风    时间: 2019-11-5 17:31
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作者: 嚣张的猫    时间: 2019-11-5 17:42
房价上涨因素比较多，也不是像你说的那样，有所下降的都是一二线城市，房价都在两三万以上的，价格虚高，再看看信阳虽然也不低了，可和外地没法比，近几年扬尘治理对建筑业要求比较严格，六个百分之百先不说能不能全面做到，施工成本增加不少，淮河全面禁采河沙，价格从二三十一方涨到一百五六一吨，作为主要建筑材料价格翻了几翻，再加上配合大气防尘污染三天两头停工，就好比现在这么好的天气不让进行混凝土浇筑，从11.2日开始，撤销时间另行通知，而且是这种情况已经常态化了，开发商肯定把这个损失加到房价上，抱怨是没用的，我觉得信阳地区包括下面县城都会来一阵小涨价，淮滨已经从去年5000露头向6000飘了，息县去年4500还能买到不错的房子，今年都5000+了，其它城区也不便宜，更何况信阳？我觉得破万不是什么不可能
作者: 你别迷路    时间: 2019-11-5 18:02
信阳人傻钱多呗，
作者: 一壶漂泊    时间: 2019-11-5 20:39
只能说信阳人不太聪明！聪明的话淮滨也不至于现在这样
作者: 一粒浮尘    时间: 2019-11-5 20:56
还是我们这里的人不爱学习，没有看新闻的习惯，大部分人都是刷抖音，现在好多有钱人家都在抛售房子了，而我们这里还在涨价，星期天下午我都去冒充买房子的去忽悠别人了，是在上海，这里的房子根本卖不出去，商家想尽办法忽悠，然而一点都不见效，根本没有人接盘
作者: 风一样，    时间: 2019-11-5 21:56
嚣张的猫 发表于 2019-11-05 17:42
房价上涨因素比较多，也不是像你说的那样，有所下降的都是一二线城市，房价都在两三万以上的，价格虚高，再看看信阳虽然也不低了，可和外地没法比，近几年扬尘治理对建筑业要求比较严格，六个百分之百先不说能不能全面做到，施工成本增加不少，淮河全面禁采河沙，价格从二三十一方涨到一百五六一吨，作为主要建筑材料价格翻了几翻，再加上配合大气防尘污染三天两头停工，就好比现在这么好的天气不让进行混凝土浇筑，从11.2日开始，撤销时间另行通知，而且是这种情况已经常态化了，开发商肯定把这个损失加到房价上，抱怨是没用的，我觉得信阳地区包括下面县城都会来一阵小涨价，淮滨已经从去年5000露头向6000飘了，息县去年4500还能买到不错的房子，今年都5000+了，其它城区也不便宜，更何况信阳？我觉得破万不是什么不可能

打个赌 不会破万，   淮滨就是被你这种给抬高的 亏自己手里的
作者: 风一样，    时间: 2019-11-5 21:56
嚣张的猫 发表于 2019-11-05 17:42
房价上涨因素比较多，也不是像你说的那样，有所下降的都是一二线城市，房价都在两三万以上的，价格虚高，再看看信阳虽然也不低了，可和外地没法比，近几年扬尘治理对建筑业要求比较严格，六个百分之百先不说能不能全面做到，施工成本增加不少，淮河全面禁采河沙，价格从二三十一方涨到一百五六一吨，作为主要建筑材料价格翻了几翻，再加上配合大气防尘污染三天两头停工，就好比现在这么好的天气不让进行混凝土浇筑，从11.2日开始，撤销时间另行通知，而且是这种情况已经常态化了，开发商肯定把这个损失加到房价上，抱怨是没用的，我觉得信阳地区包括下面县城都会来一阵小涨价，淮滨已经从去年5000露头向6000飘了，息县去年4500还能买到不错的房子，今年都5000+了，其它城区也不便宜，更何况信阳？我觉得破万不是什么不可能

想多了，不会   淮滨人民生活达不到
作者: 打地坪砌墙粉墙    时间: 2019-11-5 23:46
呵呵 买房的人需要什么智商 买了房赶紧出门拼打还房贷 我没有城里买房 也不想买
作者: hbltcj    时间: 2019-11-6 08:23
这样只会让家乡人更多的到外地买房了
作者: 最美的夕阳    时间: 2019-11-6 10:09
都不要买 一年以后你看房价会不会降下来
作者: 奋斗8888    时间: 2019-11-6 17:31
反正我是买不起。，太贵了，4千左右还差不多，
作者: pian    时间: 2019-11-7 09:03
淮滨现在买房子的大部分都是农村老家父母盖了一套房子了，夫妻俩在外拼搏手里有几个钱看别人买自己也跟风付个首付想等着以后增值或为小孩上学考虑

作者: 丰久哲    时间: 2019-11-9 19:06




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