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标题: 淮滨县不动产权证 [打印本页]

作者: 无情的风雨8 时间: 2019-12-7 09:50
标题: 淮滨县不动产权证

淮滨县的商品房.不动产权证，按揭的不给办理不动产权证？房管中心的人说要结清贷款才可以办理。是怎么回事？有知道的朋友分享一下……

作者: 无情的风雨8 时间: 2019-12-7 09:51
分享一下……

作者: 无情的风雨8 时间: 2019-12-7 09:53
难道就没有人知道怎么回事？

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-12-7 10:05
你不是已经问过了吗？我也已经解答过了

作者: 孤独一掷 时间: 2019-12-7 10:28
一句话两句话说不清楚

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-12-7 10:34
就五证齐全的大产权小区商品房而言，想办到证的大前提是小区通过综合验收，之后开发商去交材料办理整栋楼的大产权证，之后才是分割产权到户（即“小证”，亦即“不动产权证书”）

若小区交房后迟迟未通过综合验收，则无论是全款还是按揭，通通办不了证．

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-12-7 10:34

孤独一掷发表于 2019-12-07 10:28
一句话两句话说不清楚

就五证齐全的大产权小区商品房而言，想办到证的大前提是小区通过综合验收，之后开发商去交材料办理整栋楼的大产权证，之后才是分割产权到户（即“小证”，亦即“不动产权证书”）

若小区交房后迟迟未通过综合验收，则无论是全款还是按揭，通通办不了证．

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-12-7 10:38
目前全县小高层小区通过综合验收的只有一个半（福地华府和江淮名都极少数的几栋楼），其余近20个小区无一通过综合验收，若不整改/继续施工，则永远办不了证

作者: 等~等 时间: 2019-12-7 11:32
去鹤岗市中买房子吧便宜精装直接落户

作者: 孤独一掷 时间: 2019-12-7 12:43

倾城月色凉如水发表于 2019-12-07 10:34
就五证齐全的大产权小区商品房而言，想办到证的大前提是小区通过综合验收，之后开发商去交材料办理整栋楼的大产权证，之后才是分割产权到户（即“小证”，亦即“不动产权证书”）

若小区交房后迟迟未通过综合验收，则无论是全款还是按揭，通通办不了证．

那就对了

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-12-7 12:53

孤独一掷发表于 2019-12-07 12:43
那就对了

在老家买房，一不能信沙盘模型、二不能信置业顾问的鬼话、三不能信开发商口中的规划．

太多惨痛的教训了

作者: 孤独一掷 时间: 2019-12-7 13:10

倾城月色凉如水发表于 2019-12-07 12:53
在老家买房，一不能信沙盘模型、二不能信置业顾问的鬼话、三不能信开发商口中的规划．

太多惨痛的教训了

套路在深，也套路不了俺的。

作者: 0热带鱼0 时间: 2019-12-7 13:24
你哪个小区的？验收了吗？

作者: 永远爱你 时间: 2019-12-7 13:29
哪发大产权钱，买个没证的房子，据说淮滨百分九十没证，说能办不知道什么时候？

作者: 凭心而论 时间: 2019-12-7 17:24
淮滨房产这块ban/zheng事项与国家政策不同步，没还清贷款的不给ban/zheng，外地都可以ban/zheng，可见淮滨ban/zheng这块太渣，重重设置阻力刁难百姓，他购房贷款下来给银行有关系，给你ban/zheng机构没有半毛钱关系，处处刁难难不给ban/zheng，实为知法违法，乱作为，应受全辖区百姓的遣责。

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-12-7 17:30

猎豹083 发表于 2019-12-07 17:24
淮滨房产这块ban/zheng事项与国家政策不同步，没还清贷款的不给ban/zheng，外地都可以ban/zheng，可见淮滨ban/zheng这块太渣，重重设置阻力刁难百姓，他购房贷款下来给银行有关系，给你ban/zheng机构没有半毛钱关系，处处刁难难不给ban/zheng，实为知法违法，乱作为，应受全辖区百姓的遣责。

就五证齐全的大产权小区商品房而言，想办到证的大前提是小区通过综合验收，之后开发商去交材料办理整栋楼的大产权证，最后才是分割产权到户（即“小证”，亦即“不动产权证书”）

若小区交房后迟迟未通过综合验收，则无论是全款还是按揭，通通办不了证．

作者: A℡超 时间: 2019-12-7 19:26
按揭房的房产证都在银行抵押着，要等还清贷款，拿到贷款结清证明再到银行去解除抵押，拿回房产证，如果你想知道有没有房产证，可以到你贷款的银行去咨询查看，也只是让你看一下，你拿不走

作者: Arya 时间: 2019-12-7 22:24

倾城月色凉如水发表于 2019-12-07 10:38
目前全县小高层小区通过综合验收的只有一个半（福地华府和江淮名都极少数的几栋楼），其余近20个小区无一通过综合验收，若不整改/继续施工，则永远办不了证

懂好多，受教了，感谢

作者: 谷底望月时可期 时间: 2019-12-7 22:40

A℡超发表于 2019-12-07 19:26
按揭房的房产证都在银行抵押着，要等还清贷款，拿到贷款结清证明再到银行去解除抵押，拿回房产证，如果你想知道有没有房产证，可以到你贷款的银行去咨询查看，也只是让你看一下，你拿不走

错误！银行押的是它项权证，不动产证办理的大前提是小区通过了综合验收

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