淮滨论坛

标题: 为什么关于房子的帖子都很难成功发出去？ [打印本页]

作者: 谷底望月时可期 时间: 2020-5-10 12:02
标题: 为什么关于房子的帖子都很难成功发出去？
我在帖子里说了哪些小区不是实小学区以及哪些小区虽五证齐全但多年仍无法下证等诸多问题

作者: 谷底望月时可期 时间: 2020-5-10 12:12
尊重论坛的一切

作者: Smart 时间: 2020-5-10 12:20
不能让你知道太多

作者: 谷底望月时可期 时间: 2020-5-10 12:22

Smart 发表于 2020-05-10 12:20
不能让你知道太多

我自己已经知道了，但我想让更多的人知道，以免被坑

可是这不被允许

作者: 李寻欢1 时间: 2020-5-10 12:26
路过

作者: 淮风房产南城店 时间: 2020-5-10 12:29
1.你发的帖子里内容涉及很多需要经过房管中心取证后经权威机构进行发布整理！
2.对于学区划分可以详细观看论坛帖子http://fx.huaibin88.cn/mag/circle/v1/forum/threadWapPage?tid=8005837&themecolor=f30c5c&circle_id=111&p_u=7967059&from=singlemessage

作者: 大鱼若智 时间: 2020-5-10 12:29
支持你

作者: 叶凌飞 时间: 2020-5-10 12:45
好人一生单身

作者: 371970666 时间: 2020-5-10 12:59
因为这个论坛就在卖房子

作者: 西门吃雪 时间: 2020-5-10 13:57

倾城月色凉如水发表于 2020-05-10 12:22
我自己已经知道了，但我想让更多的人知道，以免被坑可是这不被允许

积极发贴！

作者: 无敌的存在 时间: 2020-5-10 14:04
卖的二手房有多少人买？

作者: tfv 时间: 2020-5-10 14:19
垄断

作者: 信阳牌白鹅产业 时间: 2020-5-10 14:47
五证齐全但房产证下不来的确实有，现行此类房产交易都是采用这种方式。风险肯定是有，一旦将来房产证下来过户时，如果业主不配合或者反悔会很麻烦。但在目前实证法律判决中，对于原司法解释中对于未下房产证的房子不能上市交易的条款。按照判例，做出了些许修改。法院判决是支持客户方的，会认定房屋买卖事宜成立。业主方必败诉。

目前给予你三点提示，第一，买了房子后不要装修，或者对房子有太大动作。等一切手续完成再装，以防止有不可预期的变数。第二，再确定首付成数的时候，尽量在未过户时少付款。以保障自己的利益。第三，尽量取得房屋的实际占用权，以争取法律尽可能多的支持。第四，看土地性质是商用还是住宅用地，合同是否正规，是否存在一房两卖导致证件下不来

作者: 一粒浮尘 时间: 2020-5-10 16:04

信阳牌白鹅产业发表于 2020-05-10 14:47
五证齐全但房产证下不来的确实有，现行此类房产交易都是采用这种方式。风险肯定是有，一旦将来房产证下来过户时，如果业主不配合或者反悔会很麻烦。但在目前实证法律判决中，对于原司法解释中对于未下房产证的房子不能上市交易的条款。按照判例，做出了些许修改。法院判决是支持客户方的，会认定房屋买卖事宜成立。业主方必败诉。

目前给予你三点提示，第一，买了房子后不要装修，或者对房子有太大动作。等一切手续完成再装，以防止有不可预期的变数。第二，再确定首付成数的时候，尽量在未过户时少付款。以保障自己的利益。第三，尽量取得房屋的实际占用权，以争取法律尽可能多的支持。第四，看土地性质是商用还是住宅用地，合同是否正规，是否存在一房两卖导致证件下不来

作者: 西门吃雪 时间: 2020-5-10 16:09

信阳牌白鹅产业发表于 2020-05-10 14:47
五证齐全但房产证下不来的确实有，现行此类房产交易都是采用这种方式。风险肯定是有，一旦将来房产证下来过户时，如果业主不配合或者反悔会很麻烦。但在目前实证法律判决中，对于原司法解释中对于未下房产证的房子不能上市交易的条款。按照判例，做出了些许修改。法院判决是支持客户方的，会认定房屋买卖事宜成立。业主方必败诉。

目前给予你三点提示，第一，买了房子后不要装修，或者对房子有太大动作。等一切手续完成再装，以防止有不可预期的变数。第二，再确定首付成数的时候，尽量在未过户时少付款。以保障自己的利益。第三，尽量取得房屋的实际占用权，以争取法律尽可能多的支持。第四，看土地性质是商用还是住宅用地，合同是否正规，是否存在一房两卖导致证件下不来

我想买个私人自建房管吗

作者: Smart 时间: 2020-5-10 16:37

淮风房产南城店发表于 2020-05-10 12:29
1.你发的帖子里内容涉及很多需要经过房管中心取证后经权威机构进行发布整理！
2.对于学区划分可以详细观看论坛帖子http://fx.huaibin88.cn/mag/circle/v1/forum/threadWapPage?tid=8005837&themecolor=f30c5c&circle_id=111&p_u=7967059&from=singlemessage

这个有点笼统了，能不能哪个小区上哪个学校统计一下

作者: 淮风房产南城店 时间: 2020-5-10 17:29

Smart 发表于 2020-05-10 16:37
这个有点笼统了，能不能哪个小区上哪个学校统计一下

具体看区域划分！
只要是在政府划分的区域内的小区都可以凭相关手续入学！
如果要归整具体哪个小区上哪个学校，是政府相关部门整理由权威机构公布！就目前来说，这样的文件相关部门还没公布！

作者: 《山》 时间: 2020-5-10 18:55
这个论坛就是卖房子的做的。

作者: 木渺风兮 时间: 2020-5-10 20:25

《山》发表于 2020-05-10 18:55
这个论坛就是卖房子的做的。

做的就是为了卖房子的

作者: 奋斗8888 时间: 2020-5-11 10:16

无敌的存在发表于 2020-05-10 14:04
卖的二手房有多少人买？

二手房，鱼龙混杂

作者: 范某某 时间: 2020-5-11 17:22
让你发出来了，他们吃什么喝什么。

作者: 2697210551 时间: 2020-5-30 23:36

西门吃雪发表于 2020-05-10 16:09
我想买个私人自建房管吗

自建房小心套路。一定要了解清楚了再买。不然过户很麻烦

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