一粒浮尘 发表于 2020-06-04 17:18
没有那么诚实的人，现在就是你想便宜，中介也不让你便宜啊！
樂於助人 发表于 2020-06-04 17:26
一个愿打一个愿挨
有些买家以为低价买到了好房子，殊不知卖家买入价能便宜1～4倍信阳牌白鹅产业 发表于 2020-06-04 17:30
那些前几年贷款30年买房的按目前价格卖已经没有什么利可图，高了没有接盘侠，低了还不如当时去大额理财划算……
倾城月色凉如水 发表于 2020-06-04 17:32
不，目前房价较前几年（17年之前）已经翻倍了，几年前买房的现在都赚了。18年以后买的，基本上都是高位接盘，前者有很大的降价空间，后者原价转让都没人愿意接盘
信阳牌白鹅产业 发表于 2020-06-04 17:49
3000多的只要贷款120多平米的房子按30年也差不多接近60万，现在也只是少量盈利，还没计算他这些钱理财的利息。
知道为什么大宗商品包括类金融商品的房子不愿意降价卖吗？说到底还是资本利益的事，资本市场不愿意受损，所以必须有人接盘，接不了盘就借钱给你接盘……
自从全世界奉行凯恩斯经济学以后，经济危机已经很久没发生，而仅仅出现的只有金融危机，只要让大多数人负债来消化这些过剩产能，理论上就可以保持下去，为了防微杜渐，避免重复日本香港之前的覆辙，深圳已经试行个人破产条例了，总之自己玩不死，别人也想玩死你，你不玩，别人玩，最终被迫大家一起来玩，就看鹿死谁手，结局只有一种就是明斯基时刻的来临，只是那时候用凯恩斯的话说我们已经都死了………
新手多关照 发表于 2020-06-04 18:23
主要是现在傻子少了，前几年人傻钱多的人多
Zjzaoxing 发表于 2020-06-04 18:26
不说别的，就按4500一平卖，那些比较好一点的小区二手房绝对好卖
在成本价的基础上加价20～30万的毛坯房最好卖倾城月色凉如水 发表于 2020-06-04 17:20
肯按购房合同原价卖房的特别特别少
一粒浮尘 发表于 2020-06-04 22:13
那是真急用钱的
倾城月色凉如水 发表于 2020-06-04 22:17
然而我家房子还是没卖出去，因为装修成本太高了，很多人接受不了
一粒浮尘 发表于 2020-06-04 22:20
是的，好多人买房子都是东拼西凑出来的，就没钱去装修那么高档了，要是毛坯早就卖了
倾城月色凉如水 发表于 2020-06-04 22:21
若是毛坯，我也想加价15～30万卖
一粒浮尘 发表于 2020-06-04 22:23
加15万好卖，30万恐怕不行
一如即往 发表于 2020-06-04 23:12
所以淮滨的二手房难卖，大部分还没证，价格跟新房比也没什么优势，让人拿六七十万买个二手房不如首付个新房。
总之还是不急着用钱，真急自然会降价卖，或者价格可谈就概括了。
不然下证了，新房卖给谁倾城月色凉如水 发表于 2020-06-04 23:36
没证的原因是未通过验收，县里在卡着不然下证了，新房卖给谁
一如即往 发表于 2020-06-04 23:39
下证了的卖的跟新房差不多了，没有二手房的定位。或者人家最后成交都是私下谈的。
然而还是卖不出去，因为看中的没钱（装修已花50多万，多数人承受不了）一如即往 发表于 2020-06-04 23:48
原价是不可能的，我14年三千七八一平买的，怎么也不可能原价卖，但也不会追着新房价格卖，想出手就跟新房形成价格差出手，所以我觉得论坛挂的二手房最后成交大多还是私下商定的价格。
一如即往 发表于 2020-06-04 23:48
原价是不可能的，我14年三千七八一平买的，怎么也不可能原价卖，但也不会追着新房价格卖，想出手就跟新房形成价格差出手，所以我觉得论坛挂的二手房最后成交大多还是私下商定的价格。
倾城月色凉如水 发表于 2020-06-04 22:25
加15是底线，加30是为了让买家体验一下砍价的快感
东方雄狮56789 发表于 2020-06-05 15:40
哈哈 你是不是想让开发商给建房的成本价 告诉你
东方雄狮56789 发表于 2020-06-05 15:40
哈哈 你是不是想让开发商给建房的成本价 告诉你
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