淮滨论坛

标题: 江淮名都小区物业一家独大不为业主办事 [打印本页]

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 17:11
标题: 江淮名都小区物业一家独大不为业主办事
大家好，我是江淮名都的业主之一，自从7月份接到验房收房通知，我立刻于7月11日当日委托家人去实地验房，验房后发现有门窗损坏，虽然这是小事，但买房子都是花的真金白银，每一颗小小的螺丝都是自己辛辛苦苦挣钱买来的，所以我当即报给物业人员，对方首先是承诺一个月解决问题，现在已经过去3个月了，期间至少和物业沟通过5次以上，直到今天依旧未给解决，说法是你没有收房签字，你签字过后办事态度就会积极的多，给你修的进度也会快一点，另一种说法是修门师傅在信阳，两三家有问题的话太少，来一趟不划算，这些话我都有录音，今天我也给房管局的工作人员打过电话，房管局工作人员接到电话后立刻质询了江淮名都小区物业，办事效率和态度值得点赞，但是物业接下来能不能给解决问题，依旧没有得到肯定的时间答复，之前在10月1日当天，物业再次承诺半个月解决问题，也就是这个月15号之前解决好，如果这次物业继续敷衍了事，如果他们连房管局的帐都不买，请问大家，我该以什么样的态度来处理。另外我还想说的是，我这个门是瘪了，不是掉漆，但我买的是新房子，新房子给我装上破损的门，我就有权利要求更换，但是物业一直不同意给我换，只给我修，我就想问一句凭什么。凭的是家大业大有钱吗？凭的是我是个农民就欺负我吗？我希望有关领导，论坛的工作人员出来为我做个主。

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 17:19
对于相关诉求我有录音，有证据。

作者: 嗦仑 时间: 2020-10-3 17:20
没用认了吧

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 17:21
另外7月11日通知收房时，各项绿化质检消防验收标准都未达标通过，我都有图片证据，在这种情况下，物业就通知业主收房，是不是对法规的藐视，是不是对业主的生命安全不负责任。

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 17:22
如果相关领导不引起重视，最终酿成意想不到的悲剧，我想请问到时候谁来负责。

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 17:25
由于江淮名都物业的不作为，小区保安未能24小时履行好职责，已经发生过一次火灾，对人民的安全和财产造成了巨大损失。

作者: 相缘信份 时间: 2020-10-3 17:25
怎么经常看到这说这个小区物业差的，

作者: 舍／得坚持 时间: 2020-10-3 17:30
淮滨现有的小区没几个好的，告也没什么用，政府不为民，管商勾结

作者: 嗦仑 时间: 2020-10-3 17:35
卖了吧

作者: 给你翁栽倒 时间: 2020-10-3 17:36
搞不懂为何不盖好我们再买就没听到退房成功过的

卖房时候能忽悠一个是一个交房时候是能骗签字的就骗一个

作者: 平凡的世界木 时间: 2020-10-3 17:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 人民的名义 时间: 2020-10-3 17:42
淮滨县房地产商买房子给你喊爹，房子已买你给他喊爷都没人买你帐

作者: 打小就傻 时间: 2020-10-3 17:50

舍／得坚持发表于 2020-10-03 17:30
淮滨现有的小区没几个好的，告也没什么用，政府不为民，管商勾结

小区人齐心协力一起去，打持久战，我相信应该会不一样吧

作者: 迷一样的男子 时间: 2020-10-3 17:50
等新城区都交房后，后期问题还多着呢，论坛热帖会被业主维权信息占据

作者: 伱殇 时间: 2020-10-3 17:51
联合业主成立业主委员会，把物业开了

作者: 雪封尘 时间: 2020-10-3 17:55
装修完以后还是要换新门的

作者: 天朝威武 时间: 2020-10-3 17:56
别傻了，你房管局要有人早给你搞定了

作者: 相缘信份 时间: 2020-10-3 17:59
现在江淮名都通天然气了吗？

作者: 耗子哥 时间: 2020-10-3 18:00
江淮名都的物业就是一群连狗都不如的东西

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 18:06

嗦仑发表于 2020-10-03 17:20
没用  认了吧

总会有人为我们底层的老百姓主持公道

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 18:07

人民的名义发表于 2020-10-03 17:42
淮滨县房地产商买房子给你喊爹，房子已买你给他喊爷都没人买你帐

两面派

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 18:08

相缘信份发表于 2020-10-03 17:59
现在江淮名都通天然气了吗？

通过县政府领导的亲自到场督促和要求，预计年底就开通了。

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 18:09

天朝威武发表于 2020-10-03 17:56
别傻了，你房管局要有人早给你搞定了

我相信组织一定会给我一个公道

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 18:10

相缘信份发表于 2020-10-03 17:25
怎么经常看到这说这个小区物业差的，

因为的确不得人心

作者: 聆婷鱼生 时间: 2020-10-3 18:12
交房的噩梦、验收都没通过是不润需交房的，

作者: 相缘信份 时间: 2020-10-3 18:21

遵纪守法公民发表于 2020-10-03 18:08
通过县政府领导的亲自到场督促和要求，预计年底就开通了。

有开天然气就好，没有很麻烦的，

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 18:34

聆婷鱼生发表于 2020-10-03 18:12
交房的噩梦、验收都没通过是不润需交房的，

达不达标他们都必须要交房，不然就违约赔钱。

作者: 雪夜狼 时间: 2020-10-3 18:36
乱乱乱！

作者: 小螃蟹呀 时间: 2020-10-3 18:43
签字了更不给你弄，没验收不用交物业费的

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 18:45

小螃蟹呀发表于 2020-10-03 18:43
签字了更不给你弄，没验收不用交物业费的

你说的对，我从验房之日起等了3个月，也是考虑到这个问题，但是我要装修，要入住。

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 18:48

小螃蟹呀发表于 2020-10-03 18:43
签字了更不给你弄，没验收不用交物业费的

都是淮滨人，一个小圈子，我也不想把事情做的太过。做人都是要讲道理，讲诚信，你说呢。

作者: 青春那样骚丶 时间: 2020-10-3 18:49
我几个亲戚朋友都买的这，年前亲戚还让我买这我没买买了对面，我知道老家有句老话猪多没好糠，人多没好汤，这才住了几户人等以后住差不多了就知道了，现在淮滨小区都是搞好一栋交一栋根本不管绿化消防啥的，我们那是全部搞好一起交付，至少后期看的见

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 18:58

青春那样骚丶发表于 2020-10-03 18:49
我几个亲戚朋友都买的这，年前亲戚还让我买这我没买买了对面，我知道老家有句老话猪多没好糠，人多没好汤，这才住了几户人等以后住差不多了就知道了，现在淮滨小区都是搞好一栋交一栋根本不管绿化消防啥的，我们那是全部搞好一起交付，至少后期看的见

你说的有道理，也祝贺你没有我这样的顾虑

作者: 小螃蟹呀 时间: 2020-10-3 19:02

遵纪守法公民发表于 2020-10-03 18:48
都是淮滨人，一个小圈子，我也不想把事情做的太过。做人都是要讲道理，讲诚信，你说呢。

说的没错

作者: 曰尓7 时间: 2020-10-3 19:50
大门不好，买了也得要换掉，最垃圾的防盗门

作者: 0热带鱼0 时间: 2020-10-3 20:31
论坛管不了，没这个权利，你这问题如果不能解决只有法院起诉了

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 21:14

0热带鱼0 发表于 2020-10-03 20:31
论坛管不了，没这个权利，你这问题如果不能解决只有法院起诉了

好的，谢谢

作者: 新手多关照 时间: 2020-10-3 21:14
我觉得，还是得送锦旗，嘎嘎

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 21:17

曰尓7 发表于 2020-10-03 19:50
大门不好，买了也得要换掉，最垃圾的防盗门

质量好不好是一回事，给我装个残次品又是一回事

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 21:18

新手多关照发表于 2020-10-03 21:14
我觉得，还是得送锦旗，嘎嘎

还不到撕破脸皮的时候

作者: 小吴总 时间: 2020-10-3 21:45
哎，老百姓

作者: 12535453742357 时间: 2020-10-3 22:22

舍／得坚持发表于 2020-10-03 17:30
淮滨现有的小区没几个好的，告也没什么用，政府不为民，管商勾结

说得对啊淮滨就这样
也没人出头有人出头了也没人团结一起维权

作者: 淮河大鹏 时间: 2020-10-3 22:25
自己换个门算了，买起房子，就不差钱，开发商都是次品门，自己也得换，开心住房最重要。老纠结这个门也不是个事，十家八家也斗不过开发商。论坛又不能执法

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 23:33

淮河大鹏发表于 2020-10-03 22:25
自己换个门算了，买起房子，就不差钱，开发商都是次品门，自己也得换，开心住房最重要。老纠结这个门也不是个事，十家八家也斗不过开发商。论坛又不能执法

自己换也是以后的事，这是两码事

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-3 23:38
我有录音为证，这个月15号之前再不给我解决，我就要去法院起诉了。

作者: 海在阳光下 时间: 2020-10-4 00:54
没有业委会吗

作者: 小寶貝兒828 时间: 2020-10-4 02:58
说真的很多业主对淮滨的物业评价那是一个差，钱收了，不作为，气都能给你气死，听说了很多这样类似的事情，就没有看谁对淮滨那个小区夸赞或者好评的，

作者: 小寶貝兒828 时间: 2020-10-4 02:59

小螃蟹呀发表于 2020-10-03 18:43
签字了更不给你弄，没验收不用交物业费的

你这说的我认同，你要签字了，估计后面更不给你弄了，

作者: 单俊永 时间: 2020-10-4 06:30

淮河大鹏发表于 2020-10-03 22:25
自己换个门算了，买起房子，就不差钱，开发商都是次品门，自己也得换，开心住房最重要。老纠结这个门也不是个事，十家八家也斗不过开发商。论坛又不能执法

换门换窗都错，别忘了还有两千块的保证金再人家手里。给你弄个不按他们耍求保证金不退。

作者: @@@@小五 时间: 2020-10-4 06:37
加油，我们支持你，现在是法制社会，如果人人都觉得我们业主是弱势群体，斗不过实力强大的开发商，步步退让，这只会让开发商更加猖狂，我们要运用法律的武器，网络的力量为我们消费者维护我们的权益

作者: 記憶 时间: 2020-10-4 06:59

遵纪守法公民发表于 2020-10-03 18:34
达不达标他们都必须要交房，不然就违约赔钱。

俺们的房是十月份交他们说疫情的原因往后推了！这算违约吗？

作者: 小螃蟹呀 时间: 2020-10-4 07:34

七夕发表于 2020-10-04 02:59
你这说的我认同，你要签字了，估计后面更不给你弄了，

交房因房屋不合格拒绝验收，因不处理，过了交房期限的，应该是开发商违约

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-4 08:53

@@@@小五发表于 2020-10-04 06:37
加油，我们支持你，现在是法制社会，如果人人都觉得我们业主是弱势群体，斗不过实力强大的开发商，步步退让，这只会让开发商更加猖狂，我们要运用法律的武器，网络的力量为我们消费者维护我们的权益

谢谢支持，这次不会再退让

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-4 08:54

更新中...... 发表于 2020-10-04 06:59
俺们的房是十月份交他们说疫情的原因往后推了！这算违约吗？

不算，但是就算推迟交给你，他们依然没有达到交房条件，你同样可以告他们违约。

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-4 08:55

更新中...... 发表于 2020-10-04 06:59
俺们的房是十月份交他们说疫情的原因往后推了！这算违约吗？

交房标准你可以参照一下

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-4 08:56

海在阳光下发表于 2020-10-04 00:54
没有业委会吗

目前没有成立

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-4 08:57

小螃蟹呀发表于 2020-10-04 07:34
交房因房屋不合格拒绝验收，因不处理，过了交房期限的，应该是开发商违约

说的对，我也没有逮着这个事不放，给足了他们面子了

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-4 08:59

单俊永发表于 2020-10-04 06:30
换门换窗都错，别忘了还有两千块的保证金再人家手里。给你弄个不按他们耍求保证金不退。

感谢关心，我会注意的

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-4 08:59

七夕发表于 2020-10-04 02:58
说真的很多业主对淮滨的物业评价那是一个差，钱收了，不作为，气都能给你气死，听说了很多这样类似的事情，就没有看谁对淮滨那个小区夸赞或者好评的，

对，都是欺负乡下人没文化

作者: Toledo 时间: 2020-10-4 09:03

舍／得坚持发表于 2020-10-03 17:30
淮滨现有的小区没几个好的，告也没什么用，政府不为民，管商勾结

哎同感啊

作者: 小螃蟹呀 时间: 2020-10-4 09:06

遵纪守法公民发表于 2020-10-04 08:57
说的对，我也没有逮着这个事不放，给足了他们面子了

找一下开发商，物业没啥用

作者: lileiflysky 时间: 2020-10-4 09:13

伱殇发表于 2020-10-03 17:51
联合业主成立业主委员会，把物业开了

你知道成立业委会有多复杂吗，不是张嘴就来的

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-4 10:03
标题: 江淮名都物业部赤裸裸的欺诈消费者
装修管理费每个人都交了200块钱给物业，物业却没有履行职责，今天早上6号楼一大早6点左右就开始装修扰民，给负责人讲了也没有人过来处理，请问我们交的管理费去哪了？这是不是属于诈骗？

作者: 美好人生1 时间: 2020-10-4 14:06

遵纪守法公民发表于 2020-10-03 17:21
另外7月11日通知收房时，各项绿化质检消防验收标准都未达标通过，我都有图片证据，在这种情况下，物业就通知业主收房，是不是对法规的藐视，是不是对业主的生命安全不负责任。

以前不是说江淮名都好吗，小区大，又是开发商大，说的小区多好似的，我都知道后面搞不成啥样，不过这个开发确实赚了不少淮滨老百姓的钱

作者: 美好人生1 时间: 2020-10-4 14:09

青春那样骚丶发表于 2020-10-03 18:49
我几个亲戚朋友都买的这，年前亲戚还让我买这我没买买了对面，我知道老家有句老话猪多没好糠，人多没好汤，这才住了几户人等以后住差不多了就知道了，现在淮滨小区都是搞好一栋交一栋根本不管绿化消防啥的，我们那是全部搞好一起交付，至少后期看的见

不要跟风就对了

作者: @@@@小五 时间: 2020-10-4 16:36

美好人生1 发表于 2020-10-04 14:06
以前不是说江淮名都好吗，小区大，又是开发商大，说的小区多好似的，我都知道后面搞不成啥样，不过这个开发确实赚了不少淮滨老百姓的钱

淮滨最赚钱的就属江淮明都了，最开始一家独大，没有竞争对手，等房子卖光了，钱挣到了，就开始挣物业费了，一年物业费都能收个七八百万，牛逼克拉斯，没有比他更挣钱的小区了，一个以后能住几万人的小区，随便动动手指都是钱

作者: 倪妮 时间: 2020-10-4 22:40
江淮名都在哪呀咋这样

作者: 伱殇 时间: 2020-10-4 23:45

lileiflysky 发表于 2020-10-04 09:13
你知道成立业委会有多复杂吗，不是张嘴就来的

不复杂，小区都成立业主委员会了

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-5 00:44

倪妮发表于 2020-10-04 22:40
江淮名都在哪呀咋这样

小区是好小区，坏就坏在物业。

作者: lileiflysky 时间: 2020-10-5 00:44

伱殇发表于 2020-10-04 23:45
不复杂，小区都成立业主委员会了

业委会要经过当地居委会审批，还需要党员的数量，业主的文化水平

作者: 倪妮 时间: 2020-10-5 01:43

遵纪守法公民发表于 2020-10-05 00:44
小区是好小区，坏就坏在物业。

门是物业安装的吗？听说所有房子的门都是赖门

作者: 小寶貝兒828 时间: 2020-10-5 14:08

遵纪守法公民发表于 2020-10-04 08:59
对，都是欺负乡下人没文化

所以买房子的时候你是大爷，钱付了，管你呢，一辈子的积蓄买套房子，糟心不糟心，哎，

作者: 小寶貝兒828 时间: 2020-10-5 14:09

小螃蟹呀发表于 2020-10-04 07:34
交房因房屋不合格拒绝验收，因不处理，过了交房期限的，应该是开发商违约

所以开发商不想违约赔钱啊，就那样了，所以不签收就对了，签收就，还管你嘛

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-5 22:54

倪妮发表于 2020-10-05 01:43
门是物业安装的吗？听说所有房子的门都是赖门

对，如果想换门，这个工程门可以拿去折旧500块钱。也就是说配的这个门，也就500块钱

作者: 遵纪守法公民 时间: 2020-10-5 22:54

七夕发表于 2020-10-05 14:08
所以买房子的时候你是大爷，钱付了，管你呢，一辈子的积蓄买套房子，糟心不糟心，哎，

糟心，后悔。

作者: 小寶貝兒828 时间: 2020-10-5 22:59

遵纪守法公民发表于 2020-10-05 22:54
糟心，后悔。

买啥都想买个好的，何况是房子，你去买个苹果还想挑好的，你说是吧

作者: 三联 时间: 2020-10-6 07:46

遵纪守法公民发表于 2020-10-03 17:21
另外7月11日通知收房时，各项绿化质检消防验收标准都未达标通过，我都有图片证据，在这种情况下，物业就通知业主收房，是不是对法规的藐视，是不是对业主的生命安全不负责任。

要不是这新小区还不到一年就失火了。烧到十几层楼高。

作者: 三联 时间: 2020-10-6 07:49

海在阳光下发表于 2020-10-04 00:54
没有业委会吗

有，是物业自己搞的。你能想到的，它们早想到了。

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