淮滨论坛

标题: 未来房价 [打印本页]

作者: 我不是林师弟 时间: 2021-6-14 07:26
标题: 未来房价
越来越多的人提出房价腰斩论，可怕，但感觉可能性很大，你觉得呢？

作者: 争取来的幸福呢 时间: 2021-6-14 07:37
顶

作者: 随缘随缘 时间: 2021-6-14 07:38
房价越底幸福指数越高

作者: 一笑而过。 时间: 2021-6-14 07:45
农村一家人种一百亩地，想在县城买房子，得几十年

作者: 一粒浮尘 时间: 2021-6-14 07:47
国家只是在控制上涨，不可能腰折的，现在房地产把中国经济绑架了，房地产一坍塌，整个中国经济都要完蛋，政府是不会让房子腰折的，以为他们有特权，可以不停的拆

作者: 我不是林师弟 时间: 2021-6-14 08:17

一粒浮尘发表于 2021-06-14 07:47
国家只是在控制上涨，不可能腰折的，现在房地产把中国经济绑架了，房地产一坍塌，整个中国经济都要完蛋，政府是不会让房子腰折的，以为他们有特权，可以不停的拆

县城到不了国家层面，充其量是地方政府，很多小县城已经横盘了

作者: 嗦仑 时间: 2021-6-14 10:00
能像鹤岗那样就好了

作者: 方三角 时间: 2021-6-14 10:00

一粒浮尘发表于 2021-06-14 07:47
国家只是在控制上涨，不可能腰折的，现在房地产把中国经济绑架了，房地产一坍塌，整个中国经济都要完蛋，政府是不会让房子腰折的，以为他们有特权，可以不停的拆

不认识你，也不知道你的身份。从你的话中，看出你不是等闲之辈。因你看透了社会性值，经济体糸的构成。能看透社会根本的人，是约6万分之一！

作者: 方三角 时间: 2021-6-14 10:01
貭

作者: 李寻欢1 时间: 2021-6-14 10:03
看看就好

作者: 方三角 时间: 2021-6-14 10:06
明白社会性质决定一切经济关系的人，都可以当权。

作者: 随遇而安A 时间: 2021-6-14 10:10
永远不要想房价下行，这是当前国家经济体制决定的，地方财政在房产税未开征，或国家财政未托底之前，只能依靠土地出让金。这个格局如若沒有大变革，近期不会改变

作者: 晴空万里峰 时间: 2021-6-14 10:51
随便一块地几千万，几个亿…当地政府来钱快，会不要吗？更不要说物价丶工价飞涨的现在…没有发展的县城会有可能崩盘，东部沿海地区还是继续涨

作者: 自由斗士 时间: 2021-6-14 11:20

一粒浮尘发表于 2021-06-14 07:47
国家只是在控制上涨，不可能腰折的，现在房地产把中国经济绑架了，房地产一坍塌，整个中国经济都要完蛋，政府是不会让房子腰折的，以为他们有特权，可以不停的拆

你可能不了解政策，从2022年1月1日起，地方政府卖地收入归国家所有。也就是说，地方政府明年开始可能就不再往郊区扩展了，以前的郊区现在是市区，现在的郊区以后可能永远是郊区。棚户区以后也不会拆迁了，只会改造。

作者: 自由斗士 时间: 2021-6-14 11:21

晴空万里峰发表于 2021-06-14 10:51
随便一块地几千万，几个亿…当地政府来钱快，会不要吗？更不要说物价丶工价飞涨的现在…没有发展的县城会有可能崩盘，东部沿海地区还是继续涨

明年开始卖地收入不再归地方政府所有了，你这个说法很快就不成立了

作者: 小猪佩琪 时间: 2021-6-14 11:22
我也只是看看，像我们没有权没有势买房子就等于做奴隶，国家肯定是聪明，随便拿点钱，你就乖乖的出卖自己的劳动力，在厂里打工也一样，只要员工不抱怨，老板就使劲压榨你的时间，你的产量！你的工资！

作者: 我不是林师弟 时间: 2021-6-14 11:32

李寻欢1 发表于 2021-06-14 10:03
看看就好

是的，淮滨有好多小产权，其实也没关系，有房子住就行

作者: 我不是林师弟 时间: 2021-6-14 11:34

方三角发表于 2021-06-14 10:06
明白社会性质决定一切经济关系的人，都可以当权。

确实有地方已经崩盘了，不要盲目乐观，投资还是要谨慎，套牢了的话，失去的是未来的幸福生活，有钱例外

作者: 我不是林师弟 时间: 2021-6-14 11:35

晴空万里峰发表于 2021-06-14 10:51
随便一块地几千万，几个亿…当地政府来钱快，会不要吗？更不要说物价丶工价飞涨的现在…没有发展的县城会有可能崩盘，东部沿海地区还是继续涨

市场不行的话，开发商也不是傻子

作者: 不爱吃鱼的猫 时间: 2021-6-14 14:21

一笑而过。发表于 2021-06-14 07:45
农村一家人种一百亩地，想在县城买房子，得几十年

一点都不假

作者: 一粒浮尘 时间: 2021-6-14 15:02

我不是林师弟发表于 2021-06-14 08:17
县城到不了国家层面，充其量是地方政府，很多小县城已经横盘了

横盘是必然，但是县城的房价还可以接受，一线城市房价太高，不是住房子的所能承受的

作者: 一粒浮尘 时间: 2021-6-14 15:03

方三角发表于 2021-06-14 10:00
不认识你，也不知道你的身份。从你的话中，看出你不是等闲之辈。因你看透了社会性值，经济体糸的构成。能看透社会根本的人，是约6万分之一！

谢谢！我也是一个打工的

作者: 我不是林师弟 时间: 2021-6-14 15:06

一粒浮尘发表于 2021-06-14 15:02
横盘是必然，但是县城的房价还可以接受，一线城市房价太高，不是住房子的所能承受的

正常的水平是10年收入，除去吃喝能够买得起一套房，淮滨一套商品房大概是70万，家庭收入在十万以上的才行，这还不包括小孩教育老人养老以及其他消费

作者: 一粒浮尘 时间: 2021-6-14 15:10

自由斗士发表于 2021-06-14 11:20
你可能不了解政策，从2022年1月1日起，地方政府卖地收入归国家所有。也就是说，地方政府明年开始可能就不再往郊区扩展了，以前的郊区现在是市区，现在的郊区以后可能永远是郊区。棚户区以后也不会拆迁了，只会改造。

正因为城市不扩容了，以后的房子上市越来越少，才能体现物以稀为贵，国家比我们这些人更清楚，房子一旦降价，就不会再有成交量了，中国人的心里永远都是买涨不买跌

作者: 一粒浮尘 时间: 2021-6-14 15:15
假如房价稳定下来，十年之后差不多的家庭都可以买的起，怕的就是，以后房子开房的越来越少，好多农民工找不到活，农民工在城市找不到工作就会回农村，那时候就会有很多打算在城里买房子的，放弃买房的意愿

作者: 我不是林师弟 时间: 2021-6-14 15:26

一粒浮尘发表于 2021-06-14 15:15
假如房价稳定下来，十年之后差不多的家庭都可以买的起，怕的就是，以后房子开房的越来越少，好多农民工找不到活，农民工在城市找不到工作就会回农村，那时候就会有很多打算在城里买房子的，放弃买房的意愿

最关键的是淮滨差不多的家庭有多少，刚需目前怎么解决，这个不能往后看十年，应该往前看十年，来解决目前的问题，而且除了房子以外，人的生活需要还有很多，房子都搞不定，其他的消费想都不用想，人生哪还有幸福可言哦

作者: 我不是林师弟 时间: 2021-6-14 15:27

我不是林师弟发表于 2021-06-14 15:26
最关键的是淮滨差不多的家庭有多少，刚需目前怎么解决，这个不能往后看十年，应该往前看十年，来解决目前的问题，而且除了房子以外，人的生活需要还有很多，房子都搞不定，其他的消费想都不用想，人生哪还有幸福可言哦

就是，前十年，淮滨积累了多少这种差不多的家庭能承受目前的房价

作者: yu真真假假 时间: 2021-6-14 17:20
能控制不长就已经很不错了，房价只有大涨，没有大跌，就算跌，也只是轻微的跌跌个零头有什么用啊！

作者: 美好人生1 时间: 2021-6-14 18:26
这个都是高层所决定的，要看释放出的信号，有住的就可以了，不上那当

作者: 好你 时间: 2021-6-15 05:32
诸位分析的都很到位，又学到知识了。

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