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标题: 从恒大暴雷来看淮滨的房价还能挺多久？ [打印本页]

作者: Cho 时间: 2021-9-14 11:22
标题: 从恒大暴雷来看淮滨的房价还能挺多久？
恒大流动性紧缺再现一角，恒大财富被爆无法兑付。今日，许家印放出豪言，“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”

许家印回应兑付危机

9月10日，恒大集团董事局主席许家印在恒大财富专题会上表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。
许家印表示，目前恒大遇到了前所未有的困难，但恒大的基本面没有改变：员工队伍强大的战斗力没有改变、规模充足且布局合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变，恒大还是原来那个恒大，年销售规模7000亿的基本面没有改变。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这也是恒大财富产品兑付的最大保证。
“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”许家印说，兑付过程中，一定做到公平公正，不允许任何人搞特殊化，以前没有发生过、今后也绝不会发生，要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。
恒大财富（原名恒大金服）是恒大集团旗下一款资产管理产品。据官网介绍，恒大财富业务板块主要分为财富管理咨询和社区金融两类，前者为合格投资者提供高端理财、私募投资等定制化投资理财咨询服务；后者依托恒大地产广大业主提供全方位的社区金融服务。
天眼查显示，恒大金融财富管理（深圳）有限公司成立于2015年，由恒大集团全资持股，法定代表人为杜亮。
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恒大财富近日出现疑似暴雷传闻。网传截图显示，名为“恒大财富营销大群”的群组产生内讧，部分一线员工指称产品无法兑付需要安抚客户，而高管领导对此没有回应甚至可以提前兑付。
还有自称为恒大前员工的投资者表示，曾购买恒大财富2017年面向高管发行的两期产品，单笔认购起点为300万元，期限两年，预期年化收益率25%。根据该员工的说法，这两期产品在2019年时被展期至2021年，目前仍未获得兑付，而恒大在8月份选择性兑付了现任高管购买的理财。
当晚，深圳市地方金融监督管理局表示，近日，网络流传《关于“恒大金服”周期补偿事项通知》。经核实，该通知系伪造，非深圳市地方金融监督管理局出具，该局已向公安机关报案。
多项措施缓解资金紧缺

恒大集团正处债务危机之中，流动性紧张的消息频现。据香港经济日报近日报道，4名知情人士指出，恒大通知两间银行暂停支付9月21日到期的贷款利息。恒大本周告知其中一间银行，集团财务不会签字同意支付利息，并要求银行等待即将敲定的展期方案。对此，恒大方面暂未有回应。
据公司财报，中国恒大（3333.HK）上半年营业收入为2226.9亿元，同比下降16.5%。核心净利润为105亿元，相较去年同期的147.6亿元下降40.6%。但以归母净利润来看，公司股东应占溢利143.83亿元，同比增长120%，少数股东亏损38.84亿元。
公司在财报中坦言，集团存在借款违约及正常业务过程以外的诉讼风险。一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付，导致部分项目停工。公司正与供应商及建筑承包商洽谈，通过延期支付或以物业抵扣欠款，争取项目复工。
针对外界对其流动性的关注，中国恒大披露了近期一系列的改善措施，包括出售旗下资产、调整项目开发时间、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期及引入投资者等。
值得一提的是，9月1日，恒大集团高调举行“保交楼”军令状签署大会。集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组以及各省公司董事长率班子成员、项目总，郑重签署了“保交楼”军令状。在恒大集团董事局主席许家印的带领下，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。更多内容请看《许家印现身！恒大高管签“保交楼”军令状，还要“打折卖房”？》
恒大系股票及债券近日价格震荡，9月9日恒大债券全线收跌，10日部分反弹，“20恒大01”跌5.23%，“20恒大02”涨11.97%。中国恒大、恒大汽车、恒大物业10日分别涨1.97%、2.03%、1.51%。（责编：张骞爻）

作者: 找个女朋友 时间: 2021-9-14 14:54
放心，不会降

作者: 自由斗士 时间: 2021-9-14 15:05
听说不少地方都发布了限跌令。真牛逼，物价成倍疯涨可以，稍微跌点都不行。开放三胎不知道是不是为了刺激消费还是刺激买房。人口红利下降，购房成本太高，总是有人能觉悟的。

作者: 一如即往 时间: 2021-9-14 15:12
不会降的，日本房价崩盘引发的恐慌，穷国扛不住的，也不敢抗，估计来一波大通胀中和下。

作者: 你大哥 时间: 2021-9-14 15:26
等吧

作者: Cho 时间: 2021-9-14 15:39

自由斗士发表于 2021-09-14 15:05
听说不少地方都发布了限跌令。真牛逼，物价成倍疯涨可以，稍微跌点都不行。开放三胎不知道是不是为了刺激消费还是刺激买房。人口红利下降，购房成本太高，总是有人能觉悟的。

国家也怕腰斩，腰斩了会引发很大的社会问题

作者: 美好人生1 时间: 2021-9-14 16:25
不是不降，是一点一点的降，时间拉长，让之前买的心里平衡些，

作者: 打破南墙 时间: 2021-9-14 16:44
只要不涨就是变相降价，工资再长再加上通货膨胀，只要放假保持几年不变就是降价，反正不买就算买也不会再县城

作者: 自由斗士 时间: 2021-9-14 16:48

Cho 发表于 2021-09-14 15:39
国家也怕腰斩，腰斩了会引发很大的社会问题

说白了，就是拿老百姓你的钱发展经济。那些房奴才是社会主义的建设者

作者: Cho 时间: 2021-9-14 16:50

找个女朋友发表于 2021-09-14 14:54
放心，不会降

不一定

作者: Cho 时间: 2021-9-14 16:51

美好人生1 发表于 2021-09-14 16:25
不是不降，是一点一点的降，时间拉长，让之前买的心里平衡些，

是的

作者: 淮滨99 时间: 2021-9-15 10:05
工厂多，吸引人，好多大城市房价肯定不会降，或者降得少，但是小县城之类的，十年之后，你卖的不一定能卖的出去。有七八十万，还不如到外地买。，g.家正在进行一场新的模式文革，需要调整期，，，有了收入才能稳房价。

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