淮滨论坛

标题: 明年将迎全国房价普降 [打印本页]

作者: 小孬 时间: 2011-12-13 10:31
标题: 明年将迎全国房价普降
一位权威房地产专家向记者表示，全国楼市开始真正进入“冬季”的深度调整期。
根据中国指数据研究院的统计，上周被监测的35个城市中，27城市楼市成交量同比下降，13城市成交量降幅在50%以上。重点城市仅北京同比微幅上涨，其余城市皆下跌。
成交量遭遇“急冻”，成交价格也节节下探。
“根据中房网一手房价格指数，全国房价在9月份已经出现环比下降。”在中国房地产信息集团执行总裁丁祖昱看来，按照目前趋势，明年1月份全国房价或将出现同比下滑。
而房价一旦出现同比下降，“将成为楼市转折点的重大标尺。”丁祖昱补充说。
对于房价下探的幅度，“当前市场中对2012年房价走势的判断各不相同，普遍认为会下行15%-20%，甚至有人认为会下行30%。”北京科技大学教授赵晓、高和资本金融分析师李慧忠不约而同地指出，明年房价下行是大概率事件。
至于备受关注的房地产市场投资增速，来自东方证券的分析报告指出，由于明年开发商面临高库存以及更大的债务偿付压力，商品住宅投资力度将显著放缓，而保障房及商业地产经过今年的高增长后，投资拉动效应也将有所减弱。因此，东方证券预计明年房地产投资增速将大幅回落。“若假设全国商品住宅销售面积同比增5%，住宅销售均价下降5%，2012年房地产投资增速约在14.7%左右。”报告称。
这意味着明年房地产投资增速相比2010年的27.5%，将几近“腰斩”。

作者: 卡其色 时间: 2011-12-13 10:52
嘿嘿希望吧！

作者: shj361 时间: 2011-12-13 12:16
我很是赞同

作者: 信阳金夫人 时间: 2011-12-13 18:06
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临淮滨论坛 (http://www.huaibin88.cn/)