当印钞机发烫的时候……(复制过来的网文)

西门吃雪 · 发表于 2020-8-6 19:58:12

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自从疫情爆发以来，美国人面对疫情毫无任何解决办法，他们唯一的应对措施就是硬挺着，期待早一点实现“群体免疫”。但如果说他什么也没做，并不是事实，川普政府所有办法归结到最后，就是三个字“印钞票”。

美国人印钞票的速度已经到了匪夷所思的水平，有经济学家研究发现，美国光一个6月份印的钞票，就已经超过了从1776年建国到1979年的总和。如此光速印钞，必定会导致严重的后果，只不过很多人还没有意识到，因为从量变到质变还需要一个过程。

在以前的文章中，我多次强调，在全球印钞票的背景下，持有现金是非常不明智的一件事，美国印了那么多美元，美元的贬值是必然的大趋势，美元贬值就对应着人民币涨，股票涨，黄金涨，房子涨，大宗商品涨，甚至虚拟币也要涨。现在股市涨了，人民币涨了，黄金创新高了，房子更是一直在涨。

我现在就干两件事，要么研究股市，要么研究楼市，股市赚钱了，就拿出一部分去买房子，这样就可以保住盈利，楼市涨了，到时候就卖掉重新回来炒股。由于7月份行情不错，买券商股赚了钱，所以我这段时间一直在看房子。

研究房子的时候，让我发现了两个机会，其一是长三角某地的高铁新城，现在竟然还能买到总价100多万的联排别墅，这种房子等到高铁一通，我认为涨50%-100%是没有问题的，因为到时候去上海只需要30分钟了。

其二还是长三角，某地又出现了一批拍卖房，起拍价是市场价的6折，说不定又有捡漏机会。我在2017年双十一买的拍卖房已经涨了130%，这才不到3年时间。所以每次有这种机会我都不会放过。捡漏这种事吧，就像打新股，去了也不一定能捡到漏，但你不去就肯定捡不到漏，一年能抓到一次机会就很好了。

在看房的时候，我发现带我去的中介自己也买了一套叠拼的房子，价格200多万，这不是重点，重点是这位“小孩”是1998年的。恩，一个才22岁的年轻人，就已经买了200多万的房子了，这让我陷入了沉思。

按照通常的流程，22岁才刚刚大学毕业，不过人家没念过大学。押上全部身家赌楼市上涨，我认为他有99%的概率能够赌赢，这样一来他的资产就远超过了同龄人。人与人的差别根本不在学历，而在于对这个社会的认识，很多人看空楼市十几年，反复被打脸还在看空，与此同时，另一些人却有了不同的人生。

在上海的中介，很多都是安徽人，学历不高，早早就不念书出来赚钱了，会入中介这行的原因也很简单，因为先来上海的老乡就干中介，老乡带老乡，先出去的发财了，后面的人就会产生路径依赖都走这条路。这帮人包括他们的亲戚，手里都有多套房，你觉得这帮人特别聪明吗？也不是，只是他们恰好走对了路。想想真有趣，一群没上过大学的人，对于学区房倒是如数家珍。

这让我想起一个笑话，一部电梯里有三个人，一个人做俯卧撑，一个人头撞墙，一个人趴着。到了34楼，有人问他们是怎么上来的。一个人说头撞墙上来的，一个人说做俯卧撑上来的，另一个人说自己趴着就上来了。其实他们都是坐电梯上来的。大家都会把自己的成功归结于自身努力，而却没想到之所以能成功更应该归结于历史的进程。

在各地的考察中，我发现商业地产是真的不能买了，以前所谓“一铺养三代”已经沦落到“三代养一铺”。这背后的逻辑是老百姓的消费习惯出现了重大转变。关于购物，老百姓越来越依赖于手机，要么快递要么外卖，他们外出的频率大幅降低。当然，完全不出门也不可能，如果出门，他们肯定是去大型综合性商场，比如“xx广场”之类，一站式解决吃喝玩乐所有需求，现在谁还去路边商店买东西呢？

现在的形势是办公楼和商铺严重过剩，住宅相对不足。特别是疫情以来，越来越多的人开始居家办公，连办公场地都省了。那为什么说住宅相对不足呢？因为中国的住宅早就足够所有国人居住了，农村和老城的破房子多得是，但是城里的好房子确实不够。现在有个非常明显的趋势，人们逐渐从老城区搬家到新城区。所谓不怕不识货就怕货比货，等他们对比过新房子好在哪里，立马就发现老房子没法住了。

总结一下本文的结论，行情来了赶紧赚一把，赚到了钱就去买房，这样一条鱼可以吃两回，也可以确保自己不坐过山车。

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