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我们是淮滨正义街西段碧桂园小区的住户，现就本小区开发商不给我们住户办理房产证等事项向你们郑重反应，希望引起相关部门领导的重视和新闻媒体的舆论监督，以督促当地政府和开发商早日办理房产证，还我们一个公道，给我们一个说法，让我们能够安心居住。
碧桂园小区是２００１年年底由淮滨县城关镇人民政府成立的金辰房地产开发公司所建， 一期工程为双拼别墅和联排别墅，截至２００６年７月，金辰房地产开发公司的法人代表为陈万保、简涛、卢海，其中卢海为城关镇镇政府干部。２００６年７月，刘淮接管金辰房地产开发公司，之前的所有账目均被淮滨县公安局查封，查封时账目上留存资金为７５００元，欠债９８０万元。
我们是该小区开发后的第一批住户，购买该小区房产时，双拼别墅每套的售价是２４．８万元，联排别墅的售价是１７．８万元，后来房价均上调，双拼别墅每套上调至２６．８万元，联排别墅每套上调至１９．８万元。我们缴纳购房款时，开发商只是开具了收据，并没有开具购房发piao，也没有签定购房合同，更没有按照国家的相关规定缴纳契税、房屋维修基金等，时至今日，我们搬进该小区时间长达六七年后，手头上只有一纸收据，再无其他任何凭证，因此，我们觉得虽然住进了小区，虽然名义上是该小区的业主，可总是觉得住在火山口上，整天诚惶诚恐，如履薄冰，战战兢兢地过日子。
更让我们这些住户费解的是，虽然小区的购房者、住户缴纳了足额房款，开发商没有开具发piao，没有签订购房合同，没有按规定缴纳契税、维修基金，甚至该项目没有任何合法手续，如土地证、规划证、预售证、竣工验收合格证，依法从事房地产开发建设和办理房产证的“五证两书”俱无，但是小区里的部分住户，一些有权有势的人，比如城建局的领导，却能自行办理该小区的规划证，并且私自办理房产证。尤其可笑的是，虽然小区没有合法手续，购房者也无合同、发piao，该小区部分住户却能到银行办理按揭贷款，这真是天下奇闻！个别人的利益看似得到保障，但是绝大部分住户的权益却无从保障，这合理合法吗？我们能够继续沉默吗？
还有一点最让我们困惑的是，这个“五证两书”皆无的小区，又是如何能够堂而皇之地开发建设并且向我们进行销售的？是谁赋予开发商如此无边的权力？开发商背后的靠山又是谁？有着什么样的腐败黑幕？该小区开发建设背后，又有着什么样的利益链条和巨大的权力黑洞？
在国家加大房地产调控力度，房地产开发建设日益规范的今天，作为碧桂园小区的住户，我们有权力向淮滨县有关部门反映情况，但是我们的呼声一直得不到重视和回应，开发商甚至以谁上 访给谁断电相威胁，甚至放出狠话，谁上 访就让黑社会来收拾谁。虽然我们多次呼吁，至今只有城关镇政府作出了一个所谓的调查报告，该报告中也承认该小区的土地证、房产证无法办理，难道我们用血汗钱购房的房产，永远都是“黑户”？我们的合法权益何时得到保障？房产证是不是遥遥无期、永无指望？我们期待有关领导批示，组成专案组对该小区进行彻查，揪出该小区背后的黑手，还我们一个公正。
另外，该小区的二期、三期仍然没有任何合法证件，但是仍在公然销售，这是对法律的蔑视，对制度的践踏。金辰公司在淮滨可以一手遮天，但是朗朗乾坤，难道就没有法律的利剑，来斩断淮滨的腐败链条？
我们热切期盼着。
淮滨县碧桂园小区的部分住户
２０１１年１２月 |
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发表于 2011-12-7 14:00:55
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