淮滨论坛

标题: 从我的角度来给你说买房子的事 [打印本页]

作者: 孙建基 时间: 2008-9-10 23:48
标题: 从我的角度来给你说买房子的事
我是搞现场施工技术管理的，从施工的角度来说房子。

第一。层高，你量是一下是否能达到宣传说的那些，允许偏差是1公分，也就是一厘米。
第二、水、管道必须通水，且不渗漏，给水也就是俗称的自来水是清的，能达到饮用标准，要是有中水系统的记着，中水是处理过的水，只能冲厕所，拖地。尽量不要做他用，估计淮滨也没有这个中水系统。

第三、所有电气设备都必须能正常运行，对于开关、插座、灯头尽量用自己的。施工单位一般用的都是质量不是多好的，

第四。地面。看建设单位了，贴地板砖就要看地板砖是否空鼓。观感好不好，要是没贴就要看室内地面了，一般就行，尽量低于门槛4、5公分，到时你好贴地板砖。

第五，门窗，玻璃，都要擦干净，窗框要是塑钢的，通常说塑料的，你拿磁铁放在窗户称上，因为里面有钢衬，是可以吸住的，要是吸不住就要考虑质量、安全了，万里不上钢衬那天老化了，不小心人要掉下去了怎么为啊，还有就是落地窗80公分以下的都要加围护栏的，国家强条规定。

第六、卫生间，一定要做好防水，不然就是楼上洗澡，楼下下小雨了。

第七，墙面，不允许有空鼓和裂纹的。

第八、面积一定要查对，建筑面积和实用面积可不一样哦。有点含公建部分，就是楼梯那一块。算是一下实用面积，看一下建筑面积，有的房子建筑面积大但实用的不一定大，

先说到这。想起来了再和大家说说……

作者: 孙建基 时间: 2008-9-10 23:50
对了忘了说了，阳台面积按国家规定是计算一半的，不管封闭不封闭，均按一半计算。不要让人家给你多算面积了。

作者: 白露河 时间: 2008-9-10 23:53

引用第1楼孙建基于2008-09-10 23:50发表的 :
对了忘了说了，阳台面积按国家规定是计算一半的，不管封闭不封闭，均按一半计算。不要让人家给你多算面积了。

对，没错。

作者: 靓靓飘逸 时间: 2008-9-11 08:26
落地窗80公分以下的都要加围护栏的，国家强条规定
这个偶现在住的房子应该是符合标准的

作者: 平凡 时间: 2008-9-11 09:02
楼主专业。

作者: 山本五十六 时间: 2008-9-11 21:35

引用第1楼孙建基于2008-09-10 23:50发表的 :
对了忘了说了，阳台面积按国家规定是计算一半的，不管封闭不封闭，均按一半计算。不要让人家给你多算面积了。

欣城是符合国家标准的....
半封闭的....算一半面积.....

作者: 山本五十六 时间: 2008-9-11 21:37
以后有机会向楼主多多学习工程上的知识.....

作者: 孙建基 时间: 2008-9-11 22:11
学点常识性的东西，这样对你工作会有帮助，也会让你知道自己宣传的东西存在的不足何如何避免，希望你做的更好。

作者: 靓靓飘逸 时间: 2008-9-12 08:00
偶也来学点 [s:229]

作者: 会者为师 时间: 2008-10-14 07:55
大家好，我是论坛的老朋友了，只是一段时间没来。现在看看论坛的变化很大啊！尤其是房地产方面的内容很多很好。现在很多人有这方面的需求，交流一下很好。
我现在手里有一套地处金湾大道中段路南一小区内套房一套：
楼层：3楼
面积：170平米
户型：3卧两厅两卫
想寻求买主，价格面议。
联系电话:13839754087

欢迎光临淮滨论坛 (http://www.huaibin88.cn/)