淮滨论坛

标题: 二手房交易税需要多少钱 [打印本页]

作者: 嫣妤 时间: 2018-4-5 08:53
标题: 二手房交易税需要多少钱
请问有知道二手房126平方我要交多少二手交易费吗？应该是交税吧！不知道要多少、他房产证都还没有办过只交了首付款、现在想转卖给我、

作者: 疾风 时间: 2018-4-5 09:28
没证咋交税

作者: 建人建言 时间: 2018-4-5 09:39
总房款的百分之12

作者: 嫣妤 时间: 2018-4-5 10:20

幸福的感觉发表于 2018-4-5 09:39
总房款的百分之12

要这么多啊

作者: 一息旧梦般般 时间: 2018-4-5 10:21
现在别买。

作者: 嫣妤 时间: 2018-4-5 10:22

一息旧梦般般发表于 2018-4-5 10:21
现在别买。

为什么啊

作者: 一息旧梦般般 时间: 2018-4-5 10:24
税有增值税，个人所得税，契税，以及中介费。你买的是二手房，首先他的交房日期你不清楚，何时能办产证你也不清楚吧，他房子有没有抵押和贷款你有查过吗

作者: 嫣妤 时间: 2018-4-5 10:26

一息旧梦般般发表于 2018-4-5 10:24
税有增值税，个人所得税，契税，以及中介费。你买的是二手房，首先他的交房日期你不清楚，何时能办产证你也 ...

这个都知道的是自己亲戚的、他现在要在外面买房子了，房子现在已经可以拿钥匙了

作者: 一息旧梦般般 时间: 2018-4-5 10:27

嫣妤发表于 2018-4-5 10:26
这个都知道的是自己亲戚的、他现在要在外面买房子了，房子现在已经可以拿钥匙了

产证什么时候能办？里面还有多少贷款？

作者: 嫣妤 时间: 2018-4-5 10:29

一息旧梦般般发表于 2018-4-5 10:27
产证什么时候能办？里面还有多少贷款？

还没有ban/证他买了一年多了、贷款还有二十万不到、

作者: 一息旧梦般般 时间: 2018-4-5 10:34
那也得他把产证办下来后你才能买，交易中心会有评估价，如果合同价没问题就按合同价的基准算税费，关于老家的税费以及增收标准我不是特别清楚，联系去我们老家的地产公司让他们给你算一下

作者: 嫣妤 时间: 2018-4-5 10:36

一息旧梦般般发表于 2018-4-5 10:34
那也得他把产证办下来后你才能买，交易中心会有评估价，如果合同价没问题就按合同价的基准算税费，关于老家 ...

嗯好的谢谢

作者: 建人建言 时间: 2018-4-5 10:38

嫣妤发表于 2018-4-5 10:20
要这么多啊

哪个小区？

作者: 嫣妤 时间: 2018-4-5 10:39

幸福的感觉发表于 2018-4-5 10:38
哪个小区？

中银国际

作者: 辰俞摞燕 时间: 2018-4-5 10:39
没证没法交易

作者: 建人建言 时间: 2018-4-5 10:41

嫣妤发表于 2018-4-5 10:39
中银国际

你要把房子全款先给对方，对方把按揭还清后你才能按揭，银行到时同意不同意你按揭还是个问题，审核你按揭条件

作者: 嫣妤 时间: 2018-4-5 10:42

辰俞摞燕发表于 2018-4-5 10:39
没证没法交易

为什么啊

作者: 建人建言 时间: 2018-4-5 10:42

嫣妤发表于 2018-4-5 10:39
中银国际

这个有点麻烦

作者: 辰俞摞燕 时间: 2018-4-5 10:43
证都没有，怎么过户，亲戚不过也行

作者: 嫣妤 时间: 2018-4-5 10:46

幸福的感觉发表于 2018-4-5 10:41
你要把房子全款先给对方，对方把按揭还清后你才能按揭，银行到时同意不同意你按揭还是个问题，审核你按揭 ...

我主要是想知道税需要多少钱，其他的都没有想过房子是亲戚的、就算全款也没事、就怕办了太麻烦或者是不能转之类的

作者: 建人建言 时间: 2018-4-5 11:05

嫣妤发表于 2018-4-5 10:46
我主要是想知道税需要多少钱，其他的都没有想过房子是亲戚的、就算全款也没事、就怕办了太麻烦或者是不能 ...

有证才能转，我理解的

作者: 殷法民 时间: 2018-4-5 12:01
啥也不用交

作者: 王欣卫 时间: 2018-4-5 22:17
过户费没有多少钱，我上次问了一个140多平方的过户费不到两万。

作者: 王欣卫 时间: 2018-4-5 22:20
过户要先评估你的房子价值，这个价值比市场价要便宜。然后按评估价缴税。并不是所有税都由买方交，卖方也要交一部分。具体你可以去为淮滨人民服务中心问。

作者: 嫣妤 时间: 2018-4-5 22:22

王欣卫发表于 2018-4-5 22:20
过户要先评估你的房子价值，这个价值比市场价要便宜。然后按评估价缴税。并不是所有税都由买方交，卖方也要 ...

好的谢谢

作者: 王欣卫 时间: 2018-4-5 22:26

嫣妤发表于 2018-4-5 22:22
好的谢谢

既然房产证没有办下来，你也想要这房子，去开发商那问问，能不能将来把方便证办成你的。前提是你和你亲戚得约定好，对方得同意。把首付给你亲戚，剩下的还房贷的信息全改成你的，如果可以还省了过户费。对吧。

作者: 嫣妤 时间: 2018-4-5 22:39

王欣卫发表于 2018-4-5 22:26
既然房产证没有办下来，你也想要这房子，去开发商那问问，能不能将来把方便证办成你的。前提是你和你亲戚 ...

是的谢谢

欢迎光临淮滨论坛 (http://www.huaibin88.cn/)