淮滨论坛

标题: 淮滨县购买新建商品房的购房人是否需要缴纳房屋首次登记费和测绘费？ [打印本页]

作者: 曾经异度 时间: 2019-10-10 11:12
标题: 淮滨县购买新建商品房的购房人是否需要缴纳房屋首次登记费和测绘费？
   近几日有部分购房人反应，在购买新建商品房时，房地产企业要求购房人缴纳测绘费及办理房屋首次登记费用，按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规〔2016〕2559号规定，“房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担”。据此，购房人是不需要缴纳相关费用的。附部分不动产知识问答：
   一、实施不动产统一登记后，办理不动产抵押登记等业务，原有的房屋所有权证、土地使用权证是否需要更换？
   答：不需要。根据《河南省人民政府办公厅关于全省不动产统一登记制度建设的实施意见(暂行) 》豫政办〔2015〕107号和《淮滨县人民政府关于实施不动产统一登记的通告》通告〔2016〕1号规定，为保证不动产产权的稳定和连续，按照“不变不换”的原则，2016年8月12日前，原登记机构已依法颁发的各类不动产权属证书（房屋所有权证、土地使用权证）、不动产登记证明继续有效。
   二、新建商品房办理首次登记时，购房人是否需要缴纳登记费、测绘费？
   答：不需要，按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规〔2016〕2559号规定，“房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担”。
   三、申请不动产登记资料查询要提供哪些申请材料？
   査询不动产登记资料应当提交下列材料：
   （一）查询申请书
   （二）申请人、代理人身份证明材料，授权委托书，境外委托人应当提交经过公证或者认证的授权委托书
   （三）利害关系人査询的，提交存在利害关系的证明材料。
   有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询证明材料、工作人员的工作证。

淮滨县不动产登记中心

2019年10月10日

作者: 老刘 时间: 2019-10-10 11:56
好贴！

作者: 淮滨发展推动者 时间: 2019-10-10 12:15
那之前购买的不就不在范围内！

作者: 金湾社区 时间: 2019-10-10 12:55
涨姿势了！

作者: 豫南流浪人 时间: 2019-10-10 13:25
好帖！收藏了。

作者: 吉吉如意 时间: 2019-10-10 14:47
有啥用，文汇博苑里不刚交的一千块的测量费和八千的啥维修金。不交还不行，这些红头文件下发就是用来违反的。真是讽刺。

作者: CccC 时间: 2019-10-10 16:37
交过了凭票能退吗

作者: 曾经异度 时间: 2019-10-10 16:45
不动产登记中心从去年就一直在其窗口通过大屏幕公示这些信息，可惜关注的人很少，导致部分房企还在向购房户收取，维权是需要靠自己的！

作者: 回忆可说 时间: 2019-10-10 20:43
刚交过了能退吗？

作者: oοΟ 时间: 2019-10-10 20:50
有价值的信息

作者: 一亩三分地 时间: 2019-10-10 22:15
我刚交的

作者: CccC 时间: 2019-10-10 22:57

曾经异度发表于 2019-10-10 16:45
不动产登记中心从去年就一直在其窗口通过大屏幕公示这些信息，可惜关注的人很少，导致部分房企还在向购房户收取，维权是需要靠自己的！

关注了也没用，自己跑贷款的还是得交，我当时交的时候有疑问，问不动产和那个收钱的单位（具体名字忘了，在民政路），都是含糊其辞，问售楼部，售楼部说你没让代理帮你办，我们不懂，我急着办公积金贷款，就自己交了。话说回来，外地买房哪有那么多黄牛啊，都是售楼部帮忙弄，咱们还得拿钱找代（黄）理（牛），信息倒卖都说不定的，唉，代理，名字倒是好听的很。

作者: cj628521 时间: 2019-10-11 07:25
乱！没人监管吗

作者: 凭心而论 时间: 2019-10-14 07:17
国家明令禁止收费项目，为何淮滨地产这块继续收费，如:水，电，燃气等户头开通费，这些都为禁收费项目，商品房购买这些都都是开发商必须无偿提供的，就如买汽车，新车必须有油，我先开走等没油时我再加油交油线？对不，何谈:户头开通费!希望淮滨能尽快明令禁止这些乱收费现象，净化地产界，一切为百姓着想，严查严管这些乱象，曾经收费的限期退费，没收的禁正再行收费，淮滨人民希望与法律法规同步，尽享自己该享的权益，不再负担这些违规乱收费。

作者: 一壶漂泊 时间: 2019-10-14 13:42
新装的水表交了300！

作者: 季长鸣 时间: 2019-10-14 13:46
房屋维修基金和测绘费都交了还能要回来？

作者: 带鱼哥哥 时间: 2019-10-14 15:12

季玉辉发表于 2019-10-14 13:46
房屋维修基金和测绘费都交了还能要回来？

维修基金是必须要缴的，不存在要回来的问题。

作者: …在路上… 时间: 2019-10-16 00:36
我只能讲、呵呵

作者: （秦时明月） 时间: 2019-10-27 01:01
又是想要钱……

作者: 461735945 时间: 2019-10-30 14:22
售楼部说让交，别的小区不交，他们这需要交。不想交，咋办啊？

作者: 461735945 时间: 2019-10-30 14:23

曾经异度发表于 2019-10-10 16:45
不动产登记中心从去年就一直在其窗口通过大屏幕公示这些信息，可惜关注的人很少，导致部分房企还在向购房户收取，维权是需要靠自己的！

售楼部说让交，别的小区不交，他们这需要交。不想交，咋办啊？

作者: 曾经异度 时间: 2019-10-30 14:24

461735945 发表于 2019-10-30 14:22
售楼部说让交，别的小区不交，他们这需要交。不想交，咋办啊？

拒交，也可以向发改委物价办投诉。

作者: 461735945 时间: 2019-10-30 15:09

曾经异度发表于 2019-10-30 14:24
拒交，也可以向发改委物价办投诉。

不交不影响吧？

作者: 461735945 时间: 2019-10-30 15:09

曾经异度发表于 2019-10-30 14:24
拒交，也可以向发改委物价办投诉。

到不动产中心投诉还是发改委？

作者: 曾经异度 时间: 2019-10-30 15:11

461735945 发表于 2019-10-30 15:09
到不动产中心投诉还是发改委？

发改委物价管理办公室以前办公室在农行对面物价局

作者: 461735945 时间: 2019-10-30 15:13

曾经异度发表于 2019-10-30 15:11
发改委物价管理办公室以前办公室在农行对面物价局

好的

作者: 曾经异度 时间: 2019-10-30 15:18

461735945 发表于 2019-10-30 15:13
好的

方便告诉是那个小区吗？我们也再向他告知一下？

作者: 461735945 时间: 2019-10-30 18:15

曾经异度发表于 2019-10-30 15:18
方便告诉是那个小区吗？我们也再向他告知一下？

碧桂园

作者: 461735945 时间: 2019-10-30 18:16

曾经异度发表于 2019-10-30 15:18
方便告诉是那个小区吗？我们也再向他告知一下？

你是？

作者: 曾经异度 时间: 2019-11-1 05:38
昨天碧桂园小区一位业主的测绘费已经退还，请购房户勇敢的拿起法律武器维权！

作者: 梦里水乡1 时间: 2019-11-1 07:24
请问楼主，水、电、气开户六千合法不

作者: 曾经异度 时间: 2019-11-1 07:27

村上里沙发表于 2019-11-01 07:24
请问楼主，水、电、气开户六千合法不

这不是我们行业管理范围

作者: dddoo 时间: 2019-11-1 14:06
紫荆山花园的都交了

作者: 多情人 时间: 2019-11-1 21:35
不需要

作者: 小吴总 时间: 2020-10-28 08:08
维修基金的作用是？

作者: 温柔阳光丶 时间: 2020-12-14 19:13

吉吉如意发表于 2019-10-10 14:47
有啥用，文汇博苑里不刚交的一千块的测量费和八千的啥维修金。不交还不行，这些红头文件下发就是用来违反的。真是讽刺。

窝C，我交了700测绘费，八千多的房屋维修基金。。。八月份

欢迎光临淮滨论坛 (http://www.huaibin88.cn/)