那些急卖房、亏钱卖房、原价卖房的

谷底望月时可期 · 发表于 2020-6-4 17:15:16

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敢把购房合同原件拿出来吗

敢把装修收据（含网购记录）拿出来吗

一点都不真诚，直接说我想小赚20万不就得了

谷底望月时可期 · 发表于 2020-6-5 15:45:16

东方雄狮56789 发表于 2020-06-05 15:40
哈哈你是不是想让开发商给建房的成本价告诉你

我想表达的意思是他们不是急卖房，也不是原价卖房，更不是亏本卖房，他们是想按市场价（比买入价高15～30万）卖房

谷底望月时可期 · 发表于 2020-6-5 15:42:02

东方雄狮56789 发表于 2020-06-05 15:40
哈哈你是不是想让开发商给建房的成本价告诉你

这个不用告诉也知道，有公示

东方雄狮56789 · 发表于 2020-6-5 15:40:31

哈哈你是不是想让开发商给建房的成本价告诉你

一粒浮尘 · 发表于 2020-6-5 07:22:03

倾城月色凉如水发表于 2020-06-04 22:25
加15是底线，加30是为了让买家体验一下砍价的快感

谷底望月时可期 · 发表于 2020-6-4 23:55:04

一如即往发表于 2020-06-04 23:48
原价是不可能的，我14年三千七八一平买的，怎么也不可能原价卖，但也不会追着新房价格卖，想出手就跟新房形成价格差出手，所以我觉得论坛挂的二手房最后成交大多还是私下商定的价格。

我家房子是全款买的，优惠后的单价为3740元/平，硬装花了48万多元，软装减配了一大半，只花了大几万（因为改变自住的计划了），现在按最低的成本价都没几个人能买得起，更别说按140万左右的市场价格来卖了

以后买房无论是自住还是投资，花0～15万（毛坯）简装是最好的选择，豪装房极难转手

谷底望月时可期 · 发表于 2020-6-4 23:49:46

一如即往发表于 2020-06-04 23:48
原价是不可能的，我14年三千七八一平买的，怎么也不可能原价卖，但也不会追着新房价格卖，想出手就跟新房形成价格差出手，所以我觉得论坛挂的二手房最后成交大多还是私下商定的价格。

最后的成交价也至少比买时总价贵10万以上

一如即往 · 发表于 2020-6-4 23:48:16

原价是不可能的，我14年三千七八一平买的，怎么也不可能原价卖，但也不会追着新房价格卖，想出手就跟新房形成价格差出手，所以我觉得论坛挂的二手房最后成交大多还是私下商定的价格。

Smart · 发表于 2020-6-4 23:45:03

你说的太多啦，小心封你哦

谷底望月时可期 · 发表于 2020-6-4 23:43:20

一如即往发表于 2020-06-04 23:39
下证了的卖的跟新房差不多了，没有二手房的定位。或者人家最后成交都是私下谈的。

肯按买入价（2800～3800元/平）卖的极少，我家就在极少的行列中然而还是卖不出去，因为看中的没钱（装修已花50多万，多数人承受不了）

一如即往 · 发表于 2020-6-4 23:39:12

倾城月色凉如水发表于 2020-06-04 23:36
没证的原因是未通过验收，县里在卡着不然下证了，新房卖给谁

下证了的卖的跟新房差不多了，没有二手房的定位。或者人家最后成交都是私下谈的。

谷底望月时可期 · 发表于 2020-6-4 23:36:39

一如即往发表于 2020-06-04 23:12
所以淮滨的二手房难卖，大部分还没证，价格跟新房比也没什么优势，让人拿六七十万买个二手房不如首付个新房。
总之还是不急着用钱，真急自然会降价卖，或者价格可谈就概括了。

没证的原因是未通过验收，县里在卡着不然下证了，新房卖给谁