淮滨开发的房子为什么都是50年产权的商业住宅？

大河人 · 发表于 2013-4-2 12:33:25

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淮滨开发的房子为什么都是50年产权的商业住宅，淮滨开发的商业住宅旁边有什么成熟的商业设施和商业价值？符合建设商业地产的条件吗？在庄稼地上开发的房子旁边基本上是农田，就那么几幢楼也叫商业住宅，按商业区开发的房子卖，大城市在成熟的商业区规划的房子也只有小部分是商业住宅卖给富人住，大部分是70年产权的普通住宅卖给老百姓住，难道淮滨人都是富人？淮滨现在也是一线城市了。淮滨在这方面还真是很会创新啊！

admin · 发表于 2013-4-2 12:41:53

科普下：纯住宅70年产权，商住两用50年产权，纯商业40年产权。
不光是淮滨，信阳、固始等中小城市绝大部分的楼盘都是50年产权，为什么会这样，原因不明。

费浩 · 发表于 2013-4-2 13:02:58

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谢谢你的爱 · 发表于 2013-4-2 14:18:40

我的房子也是50年的，有什么办法呢？

玩世不恭 · 发表于 2013-4-2 14:34:47

或许只有开发商和房管所的人晓得其中原为......

三面红旗 · 发表于 2013-4-2 16:05:17

怒放的生命 · 发表于 2013-4-2 17:04:30

我的房子也是50年的，有什么办法呢？

地方政府就是这样，我们该如何？

我们只有无奈，除了无奈还是无奈》

下一站淮滨站 · 发表于 2013-4-2 21:31:24

小唇印 · 发表于 2013-4-2 21:34:20

admin:科普下：纯住宅70年产权，商住两用50年产权，纯商业40年产权。
不光是淮滨，信阳、固始等中小城市绝大部分的楼盘都是50年产权，为什么会这样，原因不明。 (2013-04-02 12:41)

涨涨涨 · 发表于 2013-4-5 11:08:22

那你们还要买？

穷二代 · 发表于 2013-5-24 21:33:09

确切的说，应该是政府部门和开发商串通好的吧。同样一块地，开发商从政府手里拿过来用50年和用70年，所付的租金是不一样的，开发商为了省钱，政府为了敛钱，一举两得，最后损失的使我们这些买房的人，付的一样的钱，产权却少了20年。我打听过固始和潢川的房子，人家都是70年产权。作为一个土生土长的淮滨人，我真感觉我们县是个神奇的县城。

穷二代 · 发表于 2013-5-25 12:59:38

打开淮滨国土资源局网站，首页征地公告那一栏，国土资源知识300问，第36条．不同用途的土地使用权出让最高年限是多少？
（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。
第34条．什么是出让土地使用权？
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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