简单分析下淮滨别墅的成本价！（讨论）

地产服务商

桂林山水 发表于 2016-11-19 11:20
哪一块，落拍时间、地号？让人为大淮滨自豪。

地号：01-25-2482
使用权面积：10218.79平米
使用权类型：出让
终止日期：2063年1月1日
取得价格：55500000元
土地证号：淮 国用（2015）第059号！

这个方便查询！

地产服务商

都在发展
不能不接受淮滨也在发展！

桂林山水

地产服务商 发表于 2016-11-19 11:41
洪河路与朝阳街交口东北角，项目名叫 中央公馆
拍的时间大概是2013年，地号我们这些非专业人就不清楚了 ...

在开始听说时就在政府网地产板块查过，而且试着计算了每平方土地价格、按文件上的容积率预算了每平方建筑的平均土地成本。要不要到土管局或中央公馆了解？话不能妄说，不要把老百姓都当傻瓜。资源被垄断老百姓没有办法罢了。

幸福美满

长见识了

桂林山水

地产服务商 发表于 2016-11-19 11:41
洪河路与朝阳街交口东北角，项目名叫 中央公馆
拍的时间大概是2013年，地号我们这些非专业人就不清楚了 ...

既然非专业就不应该妄说，你也应该看看农村人自建的别墅样建筑的工程成本。即使是农村人说的成本自家人也是说大不说小的。我有不少朋友自建房的；有很多朋友在建筑业谋生，工人、干清包工程的、搞过房产开发的，工程的设计、施工常识还是有的，谁也不是对建筑图纸一窍不通的人。不用吓唬人，俺对房建工程还是有些了解的。

桂林山水

地产服务商 发表于 2016-11-19 11:46
地号：01-25-2482
使用权面积：10218.79平米
使用权类型：出让

先不论普通百姓能不能查到，假设你发的是事实，你算算多少钱一亩，在按容积率平均都每一平方商品房上。吓唬老百姓啊！

wilson

不想承认也没办法！
事实是真实的！

wilson

桂林山水 发表于 2016-11-19 12:16
先不论普通百姓能不能查到，假设你发的是事实，你算算多少钱一亩，在按容积率平均都每一平方商品房上。吓 ...

净地价350万，加上各项费用360多万一亩！

这不是吓唬人的！

wilson

楼主的数据是我提供的！
有图为证！

wilson

什么时候都是地价决定房价！
受伤的永远都是老百姓！

cj628521

其实钱都被政府赚了！

娜乌西卡

wilson 发表于 2016-11-19 13:01
什么时候都是地价决定房价！
受伤的永远都是老百姓！

所以，还不如租房？