让我爱恨交织的清华文苑

重名了吗

让我爱恨交织的清华文苑
提起清华文苑这个小区，很多淮滨人都不会感到陌生，因为其作为淮滨早期开发的高层小区，无论是规模和位置在淮滨众多小区中都具有一定的优势，前两年的宣传力度也较大。我于2014年底入住该小区，近三年来结识了不少热心的邻居，孩子也在这里长大，我也亲历了清华文苑二期从杂草丛生、泥泞不堪的工地到现在初具规模的整个过程，要说对清华文苑没有感情也是不可能的。但是现在的清华文苑在黑心开发商隆华房地产和无良物业忠达物业有限公司的操纵下已变成了一只巨大的贪得无厌的吸血蚂蟥，紧紧吸附在因花光了毕生积蓄购房而变得瘦骨嶙峋的广大业主身上，再难以让人产生半点爱意。现在请允许我来为大家细说它主要的三大“罪状”。
一、迟延交房，直到目前仍无法办理不动产证
无论是一期还是二期，无论从合同时间还是实际交房日期，开发商延迟交房是不争的事实。虽然2014年8月初开发商有通知业主到物业交钱领钥匙，但是实际上此时开发商无法提供国家所规定的交房时应提供的三书一证一表（《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》），因此，虽然是完成了交房但是整个交房程序是违规的，并且违约。
小区至今无法办理不动产证。近一两年来，不少业主自行前往相关部门咨询办理不动产证事宜，均被告知清华文苑因手续不齐无法办理，具体哪些手续不齐不得而知。
二、 地下停车库问题
众所周知，按照国家要求，高层小区必须要建设人防工程，清华文苑一期地下全部和二期地下部分都是空的，具体哪一部分属于人防工程或者说是不是全部属于人防工程我们业主无从查证。一期地下全部都被划成了停车位，在2017年11月之前业主的车子可以自由停放，但是月初以来整个地下室开始大兴土木，油漆味刺鼻，所有业主的车子都不能再出入。据售楼部和物业宣称以及贴在门口的通知得知，地下室在本月26号装修完毕后要购买车位才能使用，不足4平米的车位标价7-13万元一个。且不论这个价格是怎么定的（高的离谱，简直搞笑），就想问问这地下室能这样明码标价的卖吗，你开发商有什么手续证明你卖地下室是合法合规的？
三、物业管理公司资质和收费问题
清华文苑小区的物业管理公司为淮滨县忠达物业管理有限公司，该物业公司注册资金50万元，企业资质为三级，但目前单方面执行的是1元/平方米的物业收费，为一级收费标准。通过查询《河南省物业管理条例》，该物业公司并不具备一级收费资质。
首先小区基础条件达不到一级收费标准：一级收费标准要求有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率高于35%(包括水面);绿化、休闲活动中心和场地大于1500平方米;固定活动馆所大于300平方米;专用固定停车位1个/3户;具备楼宇间可视对讲系统、监控系统和电子巡更系统或其他三项以上的安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
其次公共次序为何和保洁卫生达不到：一级收费标准要求安保方面需按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，最低为12次，对小区重点部位需要每小时巡查一次，并做好相应的巡查记录；公共楼道内每天至少清扫2次;扶手每天擦洗至少2次，保持整个楼栋干净整洁；公共区域的玻璃每周擦1次。
淮滨县属国家级贫困县，民众经济收入极其有限，当地所有小区物业管理费最高不超过0.80元，与清华文苑一墙之隔的福地华府，绿化极好，有假山、瀑布、小桥流水、亲水平台、各种各样的绿色植物，他们的物业管理费也不过0.80元/平方米。反观清华文苑，凭什么收1.00元/平方米？？？有何依据收1.00元/平方米？？？
在此，我们恳请淮滨县县委县政府、住建局、物价局、房管中心等相关部门出面协调、要求清华文苑开发商和物业商对以上问题进行解释和整改，并进行公示。
以上，泣谢！
如果开发商和物业无视业主合理呼声、继续损害业主合法权益，广大业主将投诉到底，抵制到底！

刘三姐

顶起来

骑驴追火箭

狗都开始咬主人了

重名了吗

不要被遗忘

大海涛

461735945 发表于 2017-11-17 11:37
黑心物业、黑心开发商，合伙欺骗业主。没想到法制社会，还敢如此放肆。

地方政府有直接关系

无人及你

我爱北京天安门()但我不爱淮滨

惟吾德馨

中国梦淮滨梦 发表于 2017-12-7 08:57
谢谢专业人士指导

不客气，我也因为房子维权过，所以略懂12

XT199

既然办不了房产证，为什么要收取契税，政府也不管不问，难道淮滨的小区都这样吗，政府如何监管的，国家一直在讲关注民生，为人民谋福，难道政府就这样为人民谋福！

中国梦淮滨梦

据悉主管部门已经介入

黑白无常

老家就是黑，房地产也不成熟

无人及你

曹得明