推高房价的两个恶棍---转自中华论坛

稚始稚终

    前年，电视剧《蜗居》为什么突然被停播呢？不是它影射了当时的上海市“一秘”，而是它真实地反映了中国房价高企的实质！
    土地成本增加，建房物资上涨，甚至所谓的“温州炒房团”，都只是房价飙涨的一部分原因，但决不是主要原因！
    主要原因是结构性的，归根到底只有两个组织，那便是房地产开发商和地方政府！
    十五年来，中国的房地产开发商所从事的这个行业，暴利程度超过贩毒！而地方政府呢？则可以直接称它们是赤裸裸的吸血鬼！
    这些年，一般企业的利润都在总投资的10%以下，独有房地产开发商的利润是100%以上，怪不得许多企业纷纷进入房地产业！
    我们知道，房地产开发商第一步工作是拿地，说起来是公开招标，谁都晓得，谁私下给领导送的钱多，谁就能拿到地！
    而开发商在这方面从来就不心疼钱，反正是“羊毛出在兔身上”，最后自有买房者买单，这看来也属于“正常投资”的一部分！
    据一位专家说，在中国的房价中，光地方政府拿走钱的项目就达15种以上，这还不算房子建成后政府官员拿走的“关系房”。而这些“关系房”，房地产开发商也不愁，因为他们早已把这些算到了“成本”之中，很明显，这些“成本”仍然需要一般消费者买单！
    房地产开发商和地方政府就像两个“恶棍”，一方追求暴利，一方吸血成瘾，越缠越紧，越滚越大，在这种情况下，中国的高房价便不可避免了！
    现在，一线城市的房价在每平米2—3万元，二线城市每平米
    6000—1万元，三线城市每平米4000—6000元，说实话，这种房价已经直逼欧美了，而按中国人的正常收入，根本不应该达到这样的高水平！
    令人遗憾的是，房地产开发商已经暴利成瘾，地方政府卖地吃地更属于天经地义！
    这种结构性矛盾怎样解决呢？第一，让房地产开发商变成微利企业；第二，让地方政府不再依赖房地产的收入！
    然而，这个目标是很难达到的。中央“调控”三年，房价降了吗？房地产开发商一个个“艰难”地挺了过来，而地方政府却在不断地给房市加温！
    中国的房产市场，就像被两个“恶棍”所绑架，做为消费者，你要么什么也买不到，要么就必须接受这种高房价！
    说到底，这是制度设计的问题，怎样干掉这两个“恶棍”，不仅是中央的问题，也是我们老百姓的问题！

Jennifer王

好一句羊毛出在兔身上。

未央

一万多的房价，有多少是天朝拿去了，还要降到60%，降到60%连本都不够，说的容易，房价还没有降到合理程度，怎么将，人家卖了裤子帮他干？

鸡飞蛋碎掌

他们真是用心险恶啊