顾黑社会打人！开发商陈富海(台头黄毛)在任堰社区，

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vivil 发表于 2017-5-10 19:42
我们欠钱不错 但是你承诺的手续在哪里？如果你给我们手续我们当时就把余款给你，如果我们欠钱你可以去法院 ...

可能是逼你不买了  贪你的首付

一息旧梦般般

关于这中二手房，我还是比较了解的，有几点你可能没有给他确定清楚：1，他的房子是否已经交房给他。2，他是否办理产权证书。3，你在付首付款，以及合同价做低的差价和过户时间的协商是否确定。4，你应该在他给你交房及水电煤过户后才能付尾款，最后拿到钥匙进行装修。但是你明显还没进行过户，你现在就开始装修，那肯定会扯皮的。

一息旧梦般般

你难道买房之前没有看他的产证，进行核对他的身份证是否和产证上一致？以及产证上是否还有其他产权人，是否在买卖协议上签字？还有，口头协议一般不是特别有力的证据，就是你指的承诺。

一息旧梦般般

不好意思，刚才没仔细看，以为你是在别人手上买的二手房，既然你买的是开发商的房子，那就简单了。你买房时难道没有跟他们确定五证是否齐全？
五证：
(1)国有土地使用证：
(2)建设工程规划许可证：
（3）建筑工程用地规划许可证：
(4)建设工程施工许可证：
(5)商品房预售许可证：
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

一息旧梦般般

针对于这种开发商的房子，他们有这几种，期房，和现房，以及准现房。他们那里的属于现房的可以这么说，但是交房时间我不知道有没有到，所以提前装修他们肯定会和你们闹别扭的

一息旧梦般般

其实，这有1个问题，黄毛是开发商，他的门面是属于以开发商的名义卖给你还是以他自己的名义卖给你，这个我就不得而知了，如果他以自己的名字卖给你，那么我刚才给你说的关于二手房的是没有错的，如果以开发商的名义卖给你，那就是你的房子要按照开发商的规定时间进行交房，但是关于你所签属的协议是哪一种我就不是太清楚