淮滨楼市

小海泡泡 · 发表于 2019-8-24 06:44:19

房子只会涨，多少的问题，降是不可能的，政府也不会让他降。

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秋风扫落叶。 · 发表于 2019-8-24 07:02:36

掉价应该不会。只会涨

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amazing · 发表于 2019-8-24 10:01:05

李寻欢1 发表于 2019-08-23 22:30
能在淮滨买起房子的人都不简单单

介话雪里，都是贷款里。一下子没那么多钱，只能透支，让以后通货膨胀来消化点！有钱谁不想全款买啊

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记忆中的路丶 · 发表于 2019-8-24 10:42:46

什么时候咱这样的工人工资低到每天100一天，水泥黄沙五金店价格低的拍手叫好，房价保证会跌，

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滨城小居民 · 发表于 2019-8-24 11:35:54

淮滨的房子只有自住属性，没有金融属性了投资属性。房租还不如存钱吃利息。就论坛这两天的一个中银国际1100每月装修好的房子招租为利。90平方左右的房子，算他买的早，四十万买成。最垃圾的装修刷大白地板砖加普通家具家电，五万最低。这样的价值是45万，最垃圾按百分之三的吃银行利息，也有13500每年，比他的租金还多。还不用交物业费了。靠卖二手房升值的都是做梦。最早的小区，福地华府给你按3000左右买成，120平方的房子，也得36万左右，加契税维修基金之类的杂费给你算两万，成本38万，到现在19年卖出，8年了。如果存银行，给你按5年的定期4.5%，五年利息是8.5万左右，再38万加8.5万存三年利率3.8算。5.3万左右。现在的价值就是52万左右。这八年的物业费，你得一万多。这样八年时间你的存银行收益加成本就是52万，无风险。现在如果卖房子，按62万左右，也接近5200一个平方，不说再高了，再高了5200的毛坯你肯定不好卖，不信试试，这样你八年的房产投资，每年也就一万左右的收益，钱还在房子上压着手里没活钱，所以我说只有自住属性。而装修出租的更是傻逼。装好的别人给用旧了回来自己住着闹心，差了回来自己住还得砸了重装。现在福地华府的出租价格也就1000每月上下。你十几万装的多久能回本，五六万装的租出去几年也用烂了。