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谷底望月时可期

嚣张的猫 发表于 2019-10-17 23:19
你是那个万福家园的那个？

不是，开发商太没良心了，后期烂尾了，绿化一团糟、地下车库快被水泡三年了……糟点太多了！

如果晚装修几个月，房子原价处理，可以说是秒出手（3700多一平买的）

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谷底望月时可期

18336285377 发表于 2019-10-17 23:28
价格再低我还是买不起，涨于不涨对来说没意思了！只是按个家在哪住都一样！等发达了还愁买不到房

过几年你就明白了

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一壶漂泊

倾城月色凉如水 发表于 2019-10-17 23:33
过几年你就明白了

近几年房价不会上涨幅度较大

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谷底望月时可期

18336285377 发表于 2019-10-17 23:44
近几年房价不会上涨幅度较大

未来五年内，不会再像17～18年那样疯涨了，小区的区分度会越来越大，低的会很低（老小区3700左右，比买时贵一点），高的会很高（破万是非常有可能的，高端改善型住宅小区会陆续出现）

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白露河

倾城月色凉如水 发表于 2019-10-17 23:49
未来五年内，不会再像17～18年那样疯涨了，小区的区分度会越来越大，低的会很低（老小区3700左右，比买时贵一点），高的会很高（破万是非常有可能的，高端改善型住宅小区会陆续出现）

用不了几年，淮滨部分高端楼盘的房价一定会破万。
我们看法一致，以后淮滨各小区的房价差距会越拉越大！

未来五年内我的预测：
1、南城小区和北岗老小区房价会在5000上下或更低；
2、北岗近七八年内开发的，一直到现在已经交房入住的所有电梯房小区都是比较低端的，房价会在六七千这样；
3、现在正在建和未来新出现的部分大品牌高端小区的新房价或二手房价会过万。

越往以后大品牌高端小区会价格越高，越保值。而淮滨截止现在已经建成并入住的所有小区都是低端楼盘，这些小区未来二手房价格会增长乏力。

另外，淮滨房价还会有15年左右的上涨和维持价格平稳的空间，理由是近15年还会有大量的农村人涌入县城，以及中产阶级和富裕阶层换高端小区改善住房的需求。然后20到30年后淮滨县城人口会逐步减少，部分低端小区会逐渐被空置抛弃，中低端小区房价会逐步下跌。但15年内诸位就不要想淮滨房价下跌的事了，不可能的。

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嚣张的猫

倾城月色凉如水 发表于 2019-10-17 23:32
不是，开发商太没良心了，后期烂尾了，绿化一团糟、地下车库快被水泡三年了……糟点太多了！

如果晚装修几个月，房子原价处理，可以说是秒出手（3700多一平买的）

挺好的，现在小高层都买不到5000以下的了，一中分校那片都6000上下，主要房产证没下来不能办银行贷款，全款谁有那么多现金

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谷底望月时可期

嚣张的猫 发表于 2019-10-18 07:22
挺好的，现在小高层都买不到5000以下的了，一中分校那片都6000上下，主要房产证没下来不能办银行贷款，全款谁有那么多现金

我说的3700，现在才卖2000～3000，不是你认为的大产权电梯房降到3700，这是不现实的

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一壶漂泊

破万没有这么夸张

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白露河

18336285377 发表于 2019-10-18 12:11
破万没有这么夸张

破万会很快，要不了几年。淮滨周边很多县的最高房价早就破万，如阜南、临泉、光山、商城等县。

西门吃雪

白露河 发表于 2019-10-18 00:28
用不了几年，淮滨部分高端楼盘的房价一定会破万。
我们看法一致，以后淮滨各小区的房价差距会越拉越大！

未来五年内我的预测：
1、南城小区和北岗老小区房价会在5000上下或更低；
2、北岗近七八年内开发的，一直到现在已经交房入住的所有电梯房小区都是比较低端的，房价会在六七千这样；
3、现在正在建和未来新出现的部分大品牌高端小区的新房价或二手房价会过万。

越往以后大品牌高端小区会价格越高，越保值。而淮滨截止现在已经建成并入住的所有小区都是低端楼盘，这些小区未来二手房价格会增长乏力。

另外，淮滨房价还会有15年左右的上涨和维持价格平稳的空间，理由是近15年还会有大量的农村人涌入县城，以及中产阶级和富裕阶层换高端小区改善住房的需求。然后20到30年后淮滨县城人口会逐步减少，部分低端小区会逐渐被空置抛弃，中低端小区房价会逐步下跌。但15年内诸位就不要想淮滨房价下跌的事了，不可能的。

有道理！

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