想咨询大家买房的事，欢迎留意见！

朱雅洁

秋岗 发表于 2019-10-25 19:30
最好实地看。光看平方或者单价，就来询问没有什么意义。

看过了，考虑就是有人住过，具体情况不太清楚

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漂泊远方

不咋的

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秋岗

朱雅洁 发表于 2019-10-25 20:19
看过了，考虑就是有人住过，具体情况不太清楚

打个不恰当的比方，生过孩子的二婚女人，肚子里还住过其他男人的孩子呢。难道就不能娶了？
有人住过不是大问题，只要没有发生过凶案就行。


花园的房产，说一点了解的情况。
1、除了厨房卫生间或者阳台，其他地方是楼板的。如果楼上声音大一些，而吸顶灯又通过楼板空心穿电线，可以听到楼上的谈话。

2、三期、四期2010年开售，2012年至2013年开始交房，但电力手续不全，国家电网一直不给三四期业主开户，开发商早已消失。用电需要定期去物业处充值，无法使用在线缴费。

3、是淮河大道上的第一个小区，位置好，各种学区应有尽有。

4、有房产证。

5、院内相比高层、小高层小区，人员密度小，没有那么拥挤，院内停车较方便。业主中教师、医生、公务员较多，素质过得去。当然二货业主也有很多。

6、除了新业主办手续外，目前老业主几年都未收取物业费，省不少开销。

7、住宅下是商铺的，相当吵闹，曾有业主住饭店楼上，排气管道让业主不得不搬离。你只有体会过整个房间都在低频震动呻吟时，才明白。

8、楼道不整洁，上次看论坛微信头条被评为淮滨环境卫生最差小区，众多业主都很高兴，咧着大嘴笑。
实际，也比很多私人开发的住宅楼也好一些。

9、没有电梯，如果要是抱着醉酒的女人回家，会比较累，抱着不认识的醉酒女人上楼，会更累。

10、水管在阳台的，过去开发商装的管子，质次，没有冻不裂的。冬天容易发水，修改管道也麻烦，需要多个楼层业主协商。

11、每栋楼的楼顶几乎都有地方漏水。不下20起顶楼业主投诉天花板裂缝墙皮脱落。最终业主自己维修。

12、很多拥有业主将底层车库改装住房出租，厨房、卫生间、卧室集中到20平方的区域，也有很多安全隐患。

13、房价便宜，生活成本低，三块钱的鸡蛋膜，1块钱的豆浆，6块钱的炒粉能吃饱，不过如今小贩都被赶了。不过并不缺饭店，小区四面楼下餐馆和饭店几十个。这边是贫民消费，高价饭店几乎都倒闭了。两边淮河大道和白露河路几乎不堵车，因靠近淮河大道，交通秩序较好，横着乱停车的S 13司机，都很及时的受到了处罚。

至于房产风水问题，建议你找专业人士观摩。

这是我个人一些偏见，不过你可以从中多了解一些信息。最终你自己要确定，你想要的房子是什么样的，重点要解决的问题是什么？

卡其色

秋岗 发表于 2019-10-25 20:53
打个不恰当的比方，生过孩子的二婚女人，肚子里还住过其他男人的孩子呢。难道就不能娶了？
有人住过不是大问题，只要没有发生过凶案就行。


花园的房产，说一点了解的情况。
1、除了厨房卫生间或者阳台，其他地方是楼板的。如果楼上声音大一些，而吸顶灯又通过楼板空心穿电线，可以听到楼上的谈话。

2、三期、四期2010年开售，2012年至2013年开始交房，但电力手续不全，国家电网一直不给三四期业主开户，开发商早已消失。用电需要定期去物业处充值，无法使用在线缴费。

3、是淮河大道上的第一个小区，位置好，各种学区应有尽有。

4、有房产证。

5、院内相比高层、小高层小区，人员密度小，没有那么拥挤，院内停车较方便。业主中教师、医生、公务员较多，素质过得去。当然二货业主也有很多。

6、除了新业主办手续外，目前老业主几年都未收取物业费，省不少开销。

7、住宅下是商铺的，相当吵闹，曾有业主住饭店楼上，排气管道让业主不得不搬离。你只有体会过整个房间都在低频震动呻吟时，才明白。

8、楼道不整洁，上次看论坛微信头条被评为淮滨环境卫生最差小区，众多业主都很高兴，咧着大嘴笑。
实际，也比很多私人开发的住宅楼也好一些。

9、没有电梯，如果要是抱着醉酒的女人回家，会比较累，抱着不认识的醉酒女人上楼，会更累。

10、水管在阳台的，过去开发商装的管子，质次，没有冻不裂的。冬天容易发水，修改管道也麻烦，需要多个楼层业主协商。

11、每栋楼的楼顶几乎都有地方漏水。不下20起顶楼业主投诉天花板裂缝墙皮脱落。最终业主自己维修。

12、很多拥有业主将底层车库改装住房出租，厨房、卫生间、卧室集中到20平方的区域，也有很多安全隐患。

13、房价便宜，生活成本低，三块钱的鸡蛋膜，1块钱的豆浆，6块钱的炒粉能吃饱，不过如今小贩都被赶了。不过并不缺饭店，小区四面楼下餐馆和饭店几十个。这边是贫民消费，高价饭店几乎都倒闭了。两边淮河大道和白露河路几乎不堵车，因靠近淮河大道，交通秩序较好，横着乱停车的S 13司机，都很及时的受到了处罚。

至于房产风水问题，建议你找专业人士观摩。

这是我个人一些偏见，不过你可以从中多了解一些信息。最终你自己要确定，你想要的房子是什么样的，重点要解决的问题是什么？

哈哈，还是你的风格。

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朱雅洁

秋岗 发表于 2019-10-25 20:53
打个不恰当的比方，生过孩子的二婚女人，肚子里还住过其他男人的孩子呢。难道就不能娶了？
有人住过不是大问题，只要没有发生过凶案就行。


花园的房产，说一点了解的情况。
1、除了厨房卫生间或者阳台，其他地方是楼板的。如果楼上声音大一些，而吸顶灯又通过楼板空心穿电线，可以听到楼上的谈话。

2、三期、四期2010年开售，2012年至2013年开始交房，但电力手续不全，国家电网一直不给三四期业主开户，开发商早已消失。用电需要定期去物业处充值，无法使用在线缴费。

3、是淮河大道上的第一个小区，位置好，各种学区应有尽有。

4、有房产证。

5、院内相比高层、小高层小区，人员密度小，没有那么拥挤，院内停车较方便。业主中教师、医生、公务员较多，素质过得去。当然二货业主也有很多。

6、除了新业主办手续外，目前老业主几年都未收取物业费，省不少开销。

7、住宅下是商铺的，相当吵闹，曾有业主住饭店楼上，排气管道让业主不得不搬离。你只有体会过整个房间都在低频震动呻吟时，才明白。

8、楼道不整洁，上次看论坛微信头条被评为淮滨环境卫生最差小区，众多业主都很高兴，咧着大嘴笑。
实际，也比很多私人开发的住宅楼也好一些。

9、没有电梯，如果要是抱着醉酒的女人回家，会比较累，抱着不认识的醉酒女人上楼，会更累。

10、水管在阳台的，过去开发商装的管子，质次，没有冻不裂的。冬天容易发水，修改管道也麻烦，需要多个楼层业主协商。

11、每栋楼的楼顶几乎都有地方漏水。不下20起顶楼业主投诉天花板裂缝墙皮脱落。最终业主自己维修。

12、很多拥有业主将底层车库改装住房出租，厨房、卫生间、卧室集中到20平方的区域，也有很多安全隐患。

13、房价便宜，生活成本低，三块钱的鸡蛋膜，1块钱的豆浆，6块钱的炒粉能吃饱，不过如今小贩都被赶了。不过并不缺饭店，小区四面楼下餐馆和饭店几十个。这边是贫民消费，高价饭店几乎都倒闭了。两边淮河大道和白露河路几乎不堵车，因靠近淮河大道，交通秩序较好，横着乱停车的S 13司机，都很及时的受到了处罚。

至于房产风水问题，建议你找专业人士观摩。

这是我个人一些偏见，不过你可以从中多了解一些信息。最终你自己要确定，你想要的房子是什么样的，重点要解决的问题是什么？

说的很好，住过固然没啥。就是担心房子不干净，学到很多，十分感谢

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007很坏

秋岗 发表于 2019-10-25 20:53
打个不恰当的比方，生过孩子的二婚女人，肚子里还住过其他男人的孩子呢。难道就不能娶了？
有人住过不是大问题，只要没有发生过凶案就行。


花园的房产，说一点了解的情况。
1、除了厨房卫生间或者阳台，其他地方是楼板的。如果楼上声音大一些，而吸顶灯又通过楼板空心穿电线，可以听到楼上的谈话。

2、三期、四期2010年开售，2012年至2013年开始交房，但电力手续不全，国家电网一直不给三四期业主开户，开发商早已消失。用电需要定期去物业处充值，无法使用在线缴费。

3、是淮河大道上的第一个小区，位置好，各种学区应有尽有。

4、有房产证。

5、院内相比高层、小高层小区，人员密度小，没有那么拥挤，院内停车较方便。业主中教师、医生、公务员较多，素质过得去。当然二货业主也有很多。

6、除了新业主办手续外，目前老业主几年都未收取物业费，省不少开销。

7、住宅下是商铺的，相当吵闹，曾有业主住饭店楼上，排气管道让业主不得不搬离。你只有体会过整个房间都在低频震动呻吟时，才明白。

8、楼道不整洁，上次看论坛微信头条被评为淮滨环境卫生最差小区，众多业主都很高兴，咧着大嘴笑。
实际，也比很多私人开发的住宅楼也好一些。

9、没有电梯，如果要是抱着醉酒的女人回家，会比较累，抱着不认识的醉酒女人上楼，会更累。

10、水管在阳台的，过去开发商装的管子，质次，没有冻不裂的。冬天容易发水，修改管道也麻烦，需要多个楼层业主协商。

11、每栋楼的楼顶几乎都有地方漏水。不下20起顶楼业主投诉天花板裂缝墙皮脱落。最终业主自己维修。

12、很多拥有业主将底层车库改装住房出租，厨房、卫生间、卧室集中到20平方的区域，也有很多安全隐患。

13、房价便宜，生活成本低，三块钱的鸡蛋膜，1块钱的豆浆，6块钱的炒粉能吃饱，不过如今小贩都被赶了。不过并不缺饭店，小区四面楼下餐馆和饭店几十个。这边是贫民消费，高价饭店几乎都倒闭了。两边淮河大道和白露河路几乎不堵车，因靠近淮河大道，交通秩序较好，横着乱停车的S 13司机，都很及时的受到了处罚。

至于房产风水问题，建议你找专业人士观摩。

这是我个人一些偏见，不过你可以从中多了解一些信息。最终你自己要确定，你想要的房子是什么样的，重点要解决的问题是什么？

真佩服你

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时间煮雨1

六十八万为啥不去买新楼盘

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秋岗

时间煮雨1 发表于 2019-10-25 21:57
六十八万为啥不去买新楼盘

新楼盘这价格买不到153平方

铝艺坊

嗦仑 发表于 2019-10-25 19:14
这个不用审核 有钱任性  买   
砍掉20万再买  没证不要买  小区物业不合格不要买 不人性化不要买   绿化不好不要买  经常停水停电不要买  今个换水表明个换电表不要买    看看你到底买不买

你直接说别买就省事了

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嗦仑

秋岗 发表于 2019-10-25 20:53
打个不恰当的比方，生过孩子的二婚女人，肚子里还住过其他男人的孩子呢。难道就不能娶了？
有人住过不是大问题，只要没有发生过凶案就行。


花园的房产，说一点了解的情况。
1、除了厨房卫生间或者阳台，其他地方是楼板的。如果楼上声音大一些，而吸顶灯又通过楼板空心穿电线，可以听到楼上的谈话。

2、三期、四期2010年开售，2012年至2013年开始交房，但电力手续不全，国家电网一直不给三四期业主开户，开发商早已消失。用电需要定期去物业处充值，无法使用在线缴费。

3、是淮河大道上的第一个小区，位置好，各种学区应有尽有。

4、有房产证。

5、院内相比高层、小高层小区，人员密度小，没有那么拥挤，院内停车较方便。业主中教师、医生、公务员较多，素质过得去。当然二货业主也有很多。

6、除了新业主办手续外，目前老业主几年都未收取物业费，省不少开销。

7、住宅下是商铺的，相当吵闹，曾有业主住饭店楼上，排气管道让业主不得不搬离。你只有体会过整个房间都在低频震动呻吟时，才明白。

8、楼道不整洁，上次看论坛微信头条被评为淮滨环境卫生最差小区，众多业主都很高兴，咧着大嘴笑。
实际，也比很多私人开发的住宅楼也好一些。

9、没有电梯，如果要是抱着醉酒的女人回家，会比较累，抱着不认识的醉酒女人上楼，会更累。

10、水管在阳台的，过去开发商装的管子，质次，没有冻不裂的。冬天容易发水，修改管道也麻烦，需要多个楼层业主协商。

11、每栋楼的楼顶几乎都有地方漏水。不下20起顶楼业主投诉天花板裂缝墙皮脱落。最终业主自己维修。

12、很多拥有业主将底层车库改装住房出租，厨房、卫生间、卧室集中到20平方的区域，也有很多安全隐患。

13、房价便宜，生活成本低，三块钱的鸡蛋膜，1块钱的豆浆，6块钱的炒粉能吃饱，不过如今小贩都被赶了。不过并不缺饭店，小区四面楼下餐馆和饭店几十个。这边是贫民消费，高价饭店几乎都倒闭了。两边淮河大道和白露河路几乎不堵车，因靠近淮河大道，交通秩序较好，横着乱停车的S 13司机，都很及时的受到了处罚。

至于房产风水问题，建议你找专业人士观摩。

这是我个人一些偏见，不过你可以从中多了解一些信息。最终你自己要确定，你想要的房子是什么样的，重点要解决的问题是什么？

这解释的到位牛逼

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滨城大表哥

秋岗 发表于 2019-10-25 20:53
打个不恰当的比方，生过孩子的二婚女人，肚子里还住过其他男人的孩子呢。难道就不能娶了？
有人住过不是大问题，只要没有发生过凶案就行。


花园的房产，说一点了解的情况。
1、除了厨房卫生间或者阳台，其他地方是楼板的。如果楼上声音大一些，而吸顶灯又通过楼板空心穿电线，可以听到楼上的谈话。

2、三期、四期2010年开售，2012年至2013年开始交房，但电力手续不全，国家电网一直不给三四期业主开户，开发商早已消失。用电需要定期去物业处充值，无法使用在线缴费。

3、是淮河大道上的第一个小区，位置好，各种学区应有尽有。

4、有房产证。

5、院内相比高层、小高层小区，人员密度小，没有那么拥挤，院内停车较方便。业主中教师、医生、公务员较多，素质过得去。当然二货业主也有很多。

6、除了新业主办手续外，目前老业主几年都未收取物业费，省不少开销。

7、住宅下是商铺的，相当吵闹，曾有业主住饭店楼上，排气管道让业主不得不搬离。你只有体会过整个房间都在低频震动呻吟时，才明白。

8、楼道不整洁，上次看论坛微信头条被评为淮滨环境卫生最差小区，众多业主都很高兴，咧着大嘴笑。
实际，也比很多私人开发的住宅楼也好一些。

9、没有电梯，如果要是抱着醉酒的女人回家，会比较累，抱着不认识的醉酒女人上楼，会更累。

10、水管在阳台的，过去开发商装的管子，质次，没有冻不裂的。冬天容易发水，修改管道也麻烦，需要多个楼层业主协商。

11、每栋楼的楼顶几乎都有地方漏水。不下20起顶楼业主投诉天花板裂缝墙皮脱落。最终业主自己维修。

12、很多拥有业主将底层车库改装住房出租，厨房、卫生间、卧室集中到20平方的区域，也有很多安全隐患。

13、房价便宜，生活成本低，三块钱的鸡蛋膜，1块钱的豆浆，6块钱的炒粉能吃饱，不过如今小贩都被赶了。不过并不缺饭店，小区四面楼下餐馆和饭店几十个。这边是贫民消费，高价饭店几乎都倒闭了。两边淮河大道和白露河路几乎不堵车，因靠近淮河大道，交通秩序较好，横着乱停车的S 13司机，都很及时的受到了处罚。

至于房产风水问题，建议你找专业人士观摩。

这是我个人一些偏见，不过你可以从中多了解一些信息。最终你自己要确定，你想要的房子是什么样的，重点要解决的问题是什么？

真实  调侃  讽刺  面面俱到。这个小区  总结缺点  水 电 差  隔音差  卫生一般  停车方便  配套生活设施完善。居住成本低廉。

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百川归海

嗦仑 发表于 2019-10-25 19:14
这个不用审核 有钱任性  买   
砍掉20万再买  没证不要买  小区物业不合格不要买 不人性化不要买   绿化不好不要买  经常停水停电不要买  今个换水表明个换电表不要买    看看你到底买不买

不用考虑了

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