求解，不动产定义，请大神解惑

俊好 · 发表于 2020-8-13 12:47:35

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自家宅基地有建一套房子，未有办不动产证，
后又买了私人的小产权房，未办不动产证，
现又在小区买了房，要办不动产证，
这样的房子不动产证要如何办才经济，合适，

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梦想需要行动 · 发表于 2020-8-13 13:04:15

土豪啊！

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俊好 · 发表于 2020-8-13 13:43:15

正义感发表于 2020-08-13 13:04
土豪啊！

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雪封尘 · 发表于 2020-8-13 15:19:54

你真有钱，羡慕死俺了

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俊好 · 发表于 2020-8-13 16:06:38

固莱防水瓷砖胶发表于 2020-08-13 15:19
你真有钱，羡慕死俺了

别挖苦了，有懂的不，解说下，

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雪封尘 · 发表于 2020-8-13 16:59:14

俊好发表于 2020-08-13 16:06
别挖苦了，有懂的不，解说下，

没得，说真心话

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俊好 · 发表于 2020-8-13 19:51:29

固莱防水瓷砖胶发表于 2020-08-13 16:59
没得，说真心话

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仙庄赵公子 · 发表于 2020-8-14 11:10:42

自家的宅基地没必要办不动产证，因为ban/zheng要交税。
你买的私人小产权房也办不了不动产证，因为产权未分割，所以办不了。
小区买了房子的话，如果是新房，开发商会统一通知交房办理（交契税、维修基金、印花税等）。一般在交完房后180天内可以拿到。如果不是新房需要提交申请材料办理。
材料主要包括：（盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明(复印件核对原件)；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请）总之很麻烦，需要跑很多趟，少一样材料都不行，最好找专业人士陪同办理。张庄人在外地，纯手打，希望对你有所帮助。

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仙庄赵公子 · 发表于 2020-8-14 11:18:22

补充一点：以前买房有两证，即房产证与土地证。因为房子是你的，但土地是国家的，现在两证合为一证，即不动产权证。产权使用期限到期之后，如果土地没有规划，需交一笔土地出让金再重新续期。

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俊好 · 发表于 2020-8-14 11:45:19

仙庄赵公子发表于 2020-08-14 11:10
自家的宅基地没必要办不动产证，因为ban/zheng要交税。
你买的私人小产权房也办不了不动产证，因为产权未分割，所以办不了。
小区买了房子的话，如果是新房，开发商会统一通知交房办理（交契税、维修基金、印花税等）。一般在交完房后180天内可以拿到。如果不是新房需要提交申请材料办理。
材料主要包括：（盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明(复印件核对原件)；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请）总之很麻烦，需要跑很多趟，少一样材料都不行，最好找专业人士陪同办理。张庄人在外地，纯手打，希望对你有所帮助。

谢谢
自家宅基地的，我们村子里好像在统一处理办不动产证

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