是真的吗？

小城大事

央视：房产税快来了 2017年房价终于要跌了？
新浪财经2017年2月12日 2:34
原标题：注意！“房地产税”快来了！2017年房价终于要跌了？
日前，国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”，引起全国人民的关注与热议。
在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。曾经被认为是降低房价的“利器”房地产产税再次进入人们的视野。一时间，不少人开始着急了，2017年楼市难道是要变天了？
房产税和房地产税一样吗？
关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。
事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。
而房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。
从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。
那么，房地产税在2017年是否全面推行呢？按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。
房产税能否成降房价利器？
房 地产税作为最近一年大家讨论地最为激烈的话题。普遍都认为房地产税的出台有利于控制房价，这个深得民心的观点，让百姓对房地产税的期望也越来越高。我们通 常对于房产税能够抑制房价上涨的解释是：有了房地产税，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这 样一来，相当于增加了供应减少了需求，而一项商品供应量增加需求减少势必引发它降价。那么，房地产税究竟能不能够抑制房价上涨呢？
在 这个问题上，新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康则没有樊纲般乐观，贾康表示，如果说房产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有 环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。贾康指出，房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。所 以不能说房地产税这一因素决定了房价。
而且，从经济学的角度来说，影响商品的价格只有两个根本因素：一是供求关系；二是货币供应。所谓供求 关系，即某项商品需求多而供应少，则价格必定上涨；需求少而供应多，则价格必定下跌。所谓货币供应，即印了过多钞票的时候，钞票就不值钱，也就是通常所说 的通货膨胀，这个时候所有的商品都会不同程度地价格上涨。
那么，开征房地产税，是影响供求关系还是影响货币供应呢？不用说，肯定不是货币供 应，因为能够影响货币供应的，其实只有央行的印钞机。那房地产税真的能够象人们所期望那样，能够改变整个商品房市场的供求关系吗？答案显然是不能，因为新 房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天，由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低 房价的作用。
2017年，房价会下降吗？
2016年，全国多个城市房价出现快速上涨，随后而来的便是多地出台楼市调控政策，在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，多地政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标。
北京、上海、深圳等一线城市和南京、合肥等二线城市近期都曾表态，要控制房价过快上涨，维护楼市健康稳定。比如，北京市副市长陈刚表示，2017年北京市楼 市调控目标是保持平稳健康发展，房价环比不增长；深圳市则坚持综合运用金融、土地、投资等手段，有效降低高房价对实体经济的“挤压”影响；南京市市长缪瑞 林也表示，通过落实稳控房价措施，扩大供地规模，加强市场监管，稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展。
市 场预期2017年楼市调控将不断加码，业内普遍表示，未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件，经梳理发现，目前，北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市房贷政策相继收紧，北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，其中，杭州部分银行首套房利率已提 升至95折，重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。未来随着随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年楼市或出现持续降温和房价 回落。
（央视财经）
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寻找姚黄

多收税，G D P就长上去了

刘二哥

好处没穷人的份

花脸猫

我们跟一线城市能比嘛

请叫我帅锅

中国城市化进程是一个漫长的过程，区域发展极大不平衡，农村之间村与村没有集中制，所以土地资源没有合理开发运用。多看看任志强的微博，多听听他的意见 ，十年前听他话的大多都是千万富翁了。现在提倡自主创新，淘汰一些旧的制造工艺，房价说了那么多年越说越长，去年国五条各个地方调控去库存是试水。房价不会涨得那么离谱，但是大幅降价不可能，降是不可能降的，牵扯的方面太多了，各地政府子给自助，创GDP,土地出让缓解债务，这些都是天文数字，房价只会缓慢增长。一年比一年价格高，现在发展状态处于日本80年代的经济水平，但是不会学日本硬着陆。其实你结合日本的发展历史就会明白，中国经济在走日本以前的路。日本硬着陆是因为日本的改革工业高技术水平，像汽车，电子为主导的产品都是领先国际的，所以日本有条件房价崩盘，中国就不一样，中国拿出手的企业除了华为等你看还有几个私企。看看现在人民币的贬值情况就知道了。中国有九亿农民，还有近一亿没有解决温饱问题。所以道路任重而道远。近几年投资的话，不建议考虑三四五六七线城市买房，根本没有升值空间。可以考虑北上广，或北上广周边二线城市购房。不会担心房价会跌，因为刚需在那，生活环境比较完善，稳中有升那是必须。个人建议在淮滨县城刚需买房可以的，投资的话就没有必要。五年以后估计就砸手里了。

东方之星

我的去，累

小城大事

这个房产税如果真的征收了，是不是又增加了我们的生活成本，开些那些房叔，房姐就呵呵了。

小城大事

寻找姚黄 发表于 2017-2-12 20:57
多收税，G D P就长上去了

国家收这个房产税，也就是为了替代土地出让金。以后房子也就，是永久产权，不存在七十年了，只要交税，房子永远都是你的。这个跟发达国家靠拢。

那花那雨那女孩

收不收都一样，反正买不起