买房第一次看房应该注意什么

生命警戒线

作为“安土重迁”的一员，拥有一套自己的房子，也是我人生梦想的一部分。然而，在看房的过程中，总有一些要素，会导致整个买房过程，成为一场梦魇。

回过头，如果再给我一次机会，我希望在买房之前，我能知道：

调查清楚当地的房子贷款政策和税务政策（如果是投资性买房，还要关注房子转手的税务政策等）。之前和一位已经通过投资实现财务自由的朋友聊天，我发现这位朋友在考量每一项投资的时候，优先考虑的是“能否全身而退”。放到投资性购房上，那就是考虑房子出手是否容易，以及在无法出手的情况下，多少年能够回本。当然，如果是刚需房，需要特别关注的就是自己的预算，房贷比例和利率，相关的稅项。由于自己本身就是法律出身，因此，在购买房子时，会更加注重一手房，二手房的产权和交易记录等问题。包括该房子是否存在抵押等情况，当然，所有的这些你也可以通过律师朋友来帮你完成查册的过程。虽然自认为不迷信，但是也不希望自己购买的房子是凶宅。因此，在买房之前我会尽可能通过网上新闻查册，向房东询问等途径，来调查该房子及其所在楼层之前是否有任何刑事案记录。房子的坐向和门窗的设置问题。北方人在男方买房，最喜欢的就是大的落地窗。但是这在北方自然不能行得通，大的落地窗在冬天必然导致保暖条件较差。一般我会在上下班的高峰期和晚上各看一次房子，以此来确定房子周围的交通规划是否合理，以及房子所处的环境是否足够安静。房子的内部设计，是否足够方正，房前不可有山，房后不能见水。还有一项，如果你能预计到未来一段时间自己有可能要入手房产，那么最好提前和房产代理交朋友，从他们那里获取尽可能多的信息，而且不要只听一家之言，多找几家代理人问问。因为各家代理在评价自己的房子时，或多或少都会同时点评周围其他的房子，听了个家之言，对于各个区域的房子优劣点，基本上会了解个大概。这非常有利于你选择房子的区域。（其实，对于所有投资渠道的选择，都是这样的道理。多找几家中介或代理聊聊，你自然会对这个行业里面的事情了解个大概。而这些基本的信息，对于你做出一个选择还是非常有帮助的。

亦久亦旧

夏至已至

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亚君

cj628521

好！

赏花赏月赏秋香

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焦糖豆沙

我猴年马月能买起套房子