商品房ban/zheng问题

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-15 20:30:07

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为什么商品房五证齐全，交房多年后仍办不了不动产证？

去房管部门一问就是小区没通过综合验收，既然没通过综合验收，小区开发商为什么敢肆无忌惮地违规收费且违规交房？

XX前期监管不到位，凭什么让众多购房者买单？对待开发商与对待购房者的态度为什么是一松一严？该正规的不正规，“不该正规的”却是无比正规

薄荷绿 · 发表于 2019-8-15 20:31:36

你那证不办出来房子不好卖啊

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-15 20:36:15

摩羯座发表于 2019-08-15 20:31
你那证不办出来房子不好卖啊

目前大产权小区（较）新电梯房下证的只有福地华府一个啊！其余商品房无一下证

薄荷绿 · 发表于 2019-8-15 20:37:43

倾城月色凉如水发表于 2019-08-15 20:36
目前大产权小区（较）新电梯房下证的只有福地华府一个啊！其余商品房无一下证

看论坛很多卖的房子不是都有证吗

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-15 20:40:04

为什么早期的福地华府小区能办到证？是因为福地华府小区业主闹的很厉害吗？

为什么之后的大产权商品房无一通过综合验收？是因为验收标准严格起来了吗？

耗子哥 · 发表于 2019-8-15 20:40:45

开发商没把钱给到位

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-15 20:43:59

摩羯座发表于 2019-08-15 20:37
看论坛很多卖的房子不是都有证吗

都没证（除了福地华府及部分老破小）．从开发商那买的叫一手房，因为开发商五证齐全，购房者才能按揭贷款购房．一旦购房者买入想转卖就成二手房了，因为购房没有拿到不动产证，所以不能从银行贷款．

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-15 20:48:42

Zjzaoxing 发表于 2019-08-15 20:40
开发商没把钱给到位

问题是整个北城的商品房，下证的只有福地华府一个啊你不觉得很奇怪吗？

一粒浮尘 · 发表于 2019-8-15 20:55:23

倾城月色凉如水发表于 2019-08-15 20:48
问题是整个北城的商品房，下证的只有福地华府一个啊你不觉得很奇怪吗？

这样就可以分摊风险了，你买二手房就要全款，这样银行就不会死

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-15 20:59:58

一粒浮尘发表于 2019-08-15 20:55
这样就可以分摊风险了，你买二手房就要全款，这样银行就不会死

我们买的是正规的大产权商品房小区，却迟迟办不了证，购房者的切身利益得不到任何保障

小小东 · 发表于 2019-8-15 21:03:57

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谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-15 21:07:09

小小东发表于 2019-08-15 21:03
正弘小区

这个我知道，我所指的近几年开发的商品房，正弘小区有证，但属不属于商品房我不知道