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淮滨论坛

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从我的角度来给你说买房子的事

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发表于 2008-9-10 23:48:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 山西

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我是搞现场施工技术管理的,从施工的角度来说房子。

第一。层高,你量是一下是否能达到宣传说的那些,允许偏差是1公分,也就是一厘米。
第二、水、管道必须通水,且不渗漏,给水也就是俗称的自来水是清的,能达到饮用标准,要是有中水系统的记着,中水是处理过的水,只能冲厕所,拖地。尽量不要做他用,估计淮滨也没有这个中水系统。

第三、所有电气设备都必须能正常运行,对于开关、插座、灯头尽量用自己的。施工单位一般用的都是质量不是多好的,

第四。地面。看建设单位了,贴地板砖就要看地板砖是否空鼓。观感好不好,要是没贴就要看室内地面了,一般就行,尽量低于门槛4、5公分,到时你好贴地板砖。

第五,门窗,玻璃,都要擦干净,窗框要是塑钢的,通常说塑料的,你拿磁铁放在窗户称上,因为里面有钢衬,是可以吸住的,要是吸不住就要考虑质量、安全了,万里不上钢衬那天老化了,不小心人要掉下去了怎么为啊,还有就是落地窗80公分以下的都要加围护栏的,国家强条规定。

第六、卫生间,一定要做好防水,不然就是楼上洗澡,楼下下小雨了。

第七,墙面,不允许有空鼓和裂纹的。

第八、面积一定要查对,建筑面积和实用面积可不一样哦。有点含公建部分,就是楼梯那一块。算是一下实用面积,看一下建筑面积,有的房子建筑面积大但实用的不一定大,

先说到这。想起来了再和大家说说……

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白露河 + 5 专业
欣城售楼部 + 10 很实用,谢谢!

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 楼主| 发表于 2008-9-10 23:50:42 | 显示全部楼层 来自: 山西
对了忘了说了,阳台面积按国家规定是计算一半的,不管封闭不封闭,均按一半计算。不要让人家给你多算面积了。
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发表于 2008-9-10 23:53:01 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
引用第1楼孙建基于2008-09-10 23:50发表的  :
对了忘了说了,阳台面积按国家规定是计算一半的,不管封闭不封闭,均按一半计算。不要让人家给你多算面积了。

对,没错。
上淮滨论坛,了解淮滨大小事!!
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发表于 2008-9-11 08:26:12 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
落地窗80公分以下的都要加围护栏的,国家强条规定
这个偶现在住的房子应该是符合标准的
不要轻言放弃,否则对不起自己!
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发表于 2008-9-11 09:02:07 | 显示全部楼层 来自: 山西
楼主专业。
一程风雨一程路
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发表于 2008-9-11 21:35:21 | 显示全部楼层 来自: 河南信阳
引用第1楼孙建基于2008-09-10 23:50发表的  :
对了忘了说了,阳台面积按国家规定是计算一半的,不管封闭不封闭,均按一半计算。不要让人家给你多算面积了。


欣城是符合国家标准的....
半封闭的....算一半面积.....
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发表于 2008-9-11 21:37:17 | 显示全部楼层 来自: 河南信阳
以后有机会向楼主多多学习工程上的知识.....
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 楼主| 发表于 2008-9-11 22:11:59 | 显示全部楼层 来自: 山西太原
学点常识性的东西,这样对你工作会有帮助,也会让你知道自己宣传的东西存在的不足何如何避免,希望你做的更好。
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发表于 2008-9-12 08:00:08 | 显示全部楼层 来自: 浙江杭州
偶也来学点 [s:229]
不要轻言放弃,否则对不起自己!
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发表于 2008-10-14 07:55:30 | 显示全部楼层 来自: 河南信阳
大家好,我是论坛的老朋友了,只是一段时间没来。现在看看论坛的变化很大啊!尤其是房地产方面的内容很多很好。现在很多人有这方面的需求,交流一下很好。
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