房产税时代已经到来

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　　近年来，随着房价不断出现新高，国家的调控手段也越来越多样化。2010年被房地产界认为是房地产政策调控年，各项关于房地产的调控政策频频出台。重庆两会上传来的消息将一直以来备受关注的房产税推到了风口浪尖上，中国终于迎来房产税时代。
　　1月9号召开的重庆市两会上，重庆市政府表示将对房地产加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。
　　中国的贫富差距正在扩大化，为了缩小差距、稳定民心尤其广大中下阶层人民的心，开征高档商品房房产税势在必行。这意味着中国房地产疯狂投资时代、豪宅至上时代暂告一段落。
　　从重庆开始进行的试点，目标在于通过抑制高端住宅，调节房地产的投资与消费结构。重庆房产税具有鲜明的特色，有可能成为未来中国房产税的特点。
　　重庆征收房产税用于保障型住房建设，重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。
　　有关方面对房产税所得抱有较高的指望，财科所希望东部省市通过房产税、西部省市通过资源税弥补地方财政不足。国家信息中心报告指出，房产税作为一种财产税，它的收取能够有效增加住房的持有成本，减少住房投资者投资的收益所得。在亚洲国家的一些大城市房产税占地方财政收入的比重一般在23%―54%之间，而我国目前占比仅3%左右。
　　然而，需要强调的是，如果我国通胀预期继续恶化，那么房产税无法抵挡汹涌如潮的投资人群。说到底，房地产投资是个货币现象。如果重庆对于均价四倍的商品房征税，以上海为例，意味着每平方米5万以上才能达到征税标准，所得税收只能解一下精神之渴
　　重庆征收房产税是个标志性事件，当大多数未享受到房改房的居民、当刚毕业的大学生被赶离三四线城市的蜗居、当中国房地产泡沫成为国际投资家唱空中国经济的最大理由，保障房与房产税的联袂推出起码表明，中国正在改变，中国正在努力的刺穿泡沫。

江南柳

打击泡沫、恢复理智！