婚前买房 你至少需要知道这四点！

生命警戒线

买房与结婚，是人生中的两件大事，一件可能是人生中最大的一比开支，另一件代表着进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系，既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器，也是离婚时财产纠纷的重要对象，甚至有夫妻因争夺财产而反目成仇。提前了解有关婚前买房的法律知识，预防发生不必要的纠纷。

一、恋爱期间合伙买房

男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有一方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?

1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。

2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出售需两人同意。

3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。

二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产?

1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，那么，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。

三、父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况：

1、赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。

2、借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。

注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。

四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属?

1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。

2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。

生命警戒线

那个白月光姑娘在哪？

非凡人生

这么详细 没少下功夫呀

清凉一夏

婚后买房要注意什么？

生命警戒线

清凉一夏 发表于 2017-8-1 20:47
婚后买房要注意什么？

注意你老公别出轨

清凉一夏

生命警戒线 发表于 2017-8-1 20:54
注意你老公别出轨

都不能说点好的

生命警戒线

清凉一夏 发表于 2017-8-1 20:55
都不能说点好的

事实就是这样，我一朋友出轨，他家属不动声色的把房产 名下存款  车户 全部转移过户，不到半个月就耶熊了 现在听话的很

清凉一夏

生命警戒线 发表于 2017-8-1 20:59
事实就是这样，我一朋友出轨，他家属不动声色的把房产 名下存款  车户 全部转移过户，不到半个月就耶熊了 ...

这我都不用操心的了，我家没房，没车，没存款，他若出轨必定遇到真爱了，我成全他便是了

生命警戒线

清凉一夏 发表于 2017-8-1 21:03
这我都不用操心的了，我家没房，没车，没存款，他若出轨必定遇到真爱了，我成全他便是了

真有那一天了你非哭

清凉一夏

生命警戒线 发表于 2017-8-1 21:05
真有那一天了你非哭

不哭，坚决不哭

生命警戒线

清凉一夏 发表于 2017-8-1 21:05
不哭，坚决不哭

王枫

来个婚前协议可行