商品房ban/zheng问题

英伦劳务 · 发表于 2019-8-15 22:04:29

我买的XXX城，开发商有五证，业主也没办出不动证。有两个疑点:第一多家银行为什么能办贷款？第二房产管理中心监管在哪里？如果一直这样，我们继续在国家信访局网站，投诉开发商及政府监管部门

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谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-15 22:06:43

通成劳务发表于 2019-08-15 22:04
我买的XXX城，开发商有五证，业主也没办出不动证。有两个疑点:第一多家银行为什么能办贷款？第二房产管理中心监管在哪里？如果一直这样，我们继续在国家信访局网站，投诉开发商及政府监管部门

我们小区已经信访过了，但XX却是敷衍了事

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英伦劳务 · 发表于 2019-8-15 22:09:17

国家信访局60天一个周期。现在在打违约金官司，执行没到位。

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英伦劳务 · 发表于 2019-8-15 22:10:43

业主肯定继续零成本网站信访

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谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-15 22:18:23

通成劳务发表于 2019-08-15 22:10
业主肯定继续零成本网站信访

不好弄啊，整个北城的新建小高层，只有福地华府一个下证了，其余的都是下不了证可能是福地华府小区业主闹的太厉害了吧

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三月桃 · 发表于 2019-8-15 22:29:20

那江淮名都让我去交什么税，说是办不动产证的，

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谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-15 22:30:53

三月桃发表于 2019-08-15 22:29
那江淮名都让我去交什么税，说是办不动产证的，

契税和维修基金，我们也交了，但小区如果通不过综合验收就办不了证

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三月桃 · 发表于 2019-8-15 22:41:28

倾城月色凉如水发表于 2019-08-15 22:30
契税和维修基金，我们也交了，但小区如果通不过综合验收就办不了证

哦，是这样啊，我以为交了就能办，维修基金收房时就交了。契税我还没交

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滨城小居民 · 发表于 2019-8-15 23:09:11

不少次看你发这个问题了，我是中银国际二期的业主还没交房，还没走到办证这一步。估计也会碰到这个问题，说几句，第一，这不是你个人或者某个小区的问题，是整个淮滨县房地产行业的共性问题，应该联络各个已交房或者即将交房而办不下来证的小区业主共同就这一问题就行维权。第二，专业的事交给专业的人，应从几个方面入手，法律层面各愿意维权业主，先期集资一部分费用，比如中银国际二期某栋，一栋十几层，每层多少户。每户出二百，即是不小的一笔费用。。严格资金收支程序，各小区选出三名代表，作为维权委员会委员，涉及到集资资金的开支事由要对全体维权业主公示，资金的使用批准要得到近半数维权委员的同意，这样用维权资金聘用专业的律师处理这件事。以上维权业主的联络可以自发建立维权微信群，为防止开发商和其他人员渗透，入群后需要提供购房合同和身份证，拿在手上拍照片，否则不许进群。第三，各方面维权渠道齐下，法律方面聘用律师起诉，信访方面按照县常委信访接待日正常按程序信访，监察方面不断很近维权进展情况，如遇相关部分踢皮球可以向上级纪检监察机关反应。第四，建立维权台帐，以一周或者某时间段，定时反映各方面的维权情况和成果，随时应变。第五，维权宣传，向各购房业主宣传没证的后果和影响，很多人对这方面不懂或者不在意，导致维权积极性不高，引起不了共鸣。

滨城小居民 · 发表于 2019-8-16 08:57:42

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Jzjz · 发表于 2019-8-16 13:21:04

办出来以后告诉你房子是商业用地，产权50年，你买吗？

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谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-16 13:23:53

Jzjz 发表于 2019-08-16 13:21
办出来以后告诉你房子是商业用地，产权50年，你买吗？

50年是综合用地，买前就知道的事情，整个北城纯住宅用地小区只有两个，一个是盛世森源，另一个是星河名都．

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