淮滨房子产权都是多少年啊？

刘先生灬 · 发表于 2019-8-23 13:01:31

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我看很多人说50年？
国家规定住宅不是70年么？

0热带鱼0 · 发表于 2019-8-23 13:04:12

国家规定纯住宅楼是70年，商住楼是50年的

刘先生灬 · 发表于 2019-8-23 13:05:23

0热带鱼0 发表于 2019-08-23 13:04
国家规定纯住宅楼是70年，商住楼是50年的

难道淮滨房子不是纯住宅楼？

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-23 13:11:53

只要开发商五证齐全，那么小区便是大产权商品房，受法律保护，40/50/70年只是土地出让年限，不是大小产权划分的标准，40年是工/商等业用地，50年是综合用地（住宅与商铺相连），70年是纯住宅用地（住宅与商铺独立）

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-23 13:13:01

明白了吧纯住宅用地小区只有盛世森源和星河名都

0热带鱼0 · 发表于 2019-8-23 13:39:40

刘先生灬发表于 2019-08-23 13:05
难道淮滨房子不是纯住宅楼？

商住楼在淮滨一般都是，一二层门面，二楼以上的才是住宅。看看淮滨的小区，全部都是商住楼

王照宏 · 发表于 2019-8-23 16:09:50

五十年属于商业性质用地无法落户无学区类似于大城市的公寓买或卖税费都高且贷款要求也不一样

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-23 17:51:44

王照宏发表于 2019-08-23 16:09
五十年属于商业性质用地  无法落户无学区类似于大城市的公寓  买或卖税费都高  且贷款要求也不一样

完全错误，50年的是综合用地

刘先生灬 · 发表于 2019-8-23 18:54:57

倾城月色凉如水发表于 2019-08-23 17:51
完全错误，50年的是综合用地

谢谢解答

抱抱 · 发表于 2019-8-23 19:40:34

很多是50，70年的少