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淮滨论坛

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从恒大暴雷来看淮滨的房价还能挺多久?

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恒大流动性紧缺再现一角,恒大财富被爆无法兑付。今日,许家印放出豪言,“我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有!”

许家印回应兑付危机

9月10日,恒大集团董事局主席许家印在恒大财富专题会上表示,要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少。
许家印表示,目前恒大遇到了前所未有的困难,但恒大的基本面没有改变:员工队伍强大的战斗力没有改变、规模充足且布局合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变,恒大还是原来那个恒大,年销售规模7000亿的基本面没有改变。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工,全力复工复产,全力保交楼,全力做好销售,恢复正常经营,这也是恒大财富产品兑付的最大保证。
“我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有!”许家印说,兑付过程中,一定做到公平公正,不允许任何人搞特殊化,以前没有发生过、今后也绝不会发生,要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。
恒大财富(原名恒大金服)是恒大集团旗下一款资产管理产品。据官网介绍,恒大财富业务板块主要分为财富管理咨询和社区金融两类,前者为合格投资者提供高端理财、私募投资等定制化投资理财咨询服务;后者依托恒大地产广大业主提供全方位的社区金融服务。
天眼查显示,恒大金融财富管理(深圳)有限公司成立于2015年,由恒大集团全资持股,法定代表人为杜亮。
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恒大财富近日出现疑似暴雷传闻。网传截图显示,名为“恒大财富营销大群”的群组产生内讧,部分一线员工指称产品无法兑付需要安抚客户,而高管领导对此没有回应甚至可以提前兑付。
还有自称为恒大前员工的投资者表示,曾购买恒大财富2017年面向高管发行的两期产品,单笔认购起点为300万元,期限两年,预期年化收益率25%。根据该员工的说法,这两期产品在2019年时被展期至2021年,目前仍未获得兑付,而恒大在8月份选择性兑付了现任高管购买的理财。
当晚,深圳市地方金融监督管理局表示,近日,网络流传《关于“恒大金服”周期补偿事项通知》。经核实,该通知系伪造,非深圳市地方金融监督管理局出具,该局已向公安机关报案。
多项措施缓解资金紧缺

恒大集团正处债务危机之中,流动性紧张的消息频现。据香港经济日报近日报道,4名知情人士指出,恒大通知两间银行暂停支付9月21日到期的贷款利息。恒大本周告知其中一间银行,集团财务不会签字同意支付利息,并要求银行等待即将敲定的展期方案。对此,恒大方面暂未有回应。
据公司财报,中国恒大(3333.HK)上半年营业收入为2226.9亿元,同比下降16.5%。核心净利润为105亿元,相较去年同期的147.6亿元下降40.6%。但以归母净利润来看,公司股东应占溢利143.83亿元,同比增长120%,少数股东亏损38.84亿元。
公司在财报中坦言,集团存在借款违约及正常业务过程以外的诉讼风险。一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付,导致部分项目停工。公司正与供应商及建筑承包商洽谈,通过延期支付或以物业抵扣欠款,争取项目复工。
针对外界对其流动性的关注,中国恒大披露了近期一系列的改善措施,包括出售旗下资产、调整项目开发时间、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期及引入投资者等。
值得一提的是,9月1日,恒大集团高调举行“保交楼”军令状签署大会。集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组以及各省公司董事长率班子成员、项目总,郑重签署了“保交楼”军令状。在恒大集团董事局主席许家印的带领下,集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设,保质保量完成楼盘交付。 更多内容请看《许家印现身!恒大高管签“保交楼”军令状,还要“打折卖房”?》
恒大系股票及债券近日价格震荡,9月9日恒大债券全线收跌,10日部分反弹,“20恒大01”跌5.23%,“20恒大02”涨11.97%。中国恒大、恒大汽车、恒大物业10日分别涨1.97%、2.03%、1.51%。(责编:张骞爻)
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发表于 2021-9-14 14:54:49 来至手机版 | 显示全部楼层
放心,不会降
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发表于 2021-9-14 15:05:46 来至手机版 | 显示全部楼层
听说不少地方都发布了限跌令。真牛逼,物价成倍疯涨可以,稍微跌点都不行。开放三胎不知道是不是为了刺激消费还是刺激买房。人口红利下降,购房成本太高,总是有人能觉悟的。
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发表于 2021-9-14 15:12:31 来至手机版 | 显示全部楼层
不会降的,日本房价崩盘引发的恐慌,穷国扛不住的,也不敢抗,估计来一波大通胀中和下。
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发表于 2021-9-14 15:26:04 来至手机版 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-9-14 15:39:42 来至手机版 | 显示全部楼层
自由斗士 发表于 2021-09-14 15:05
听说不少地方都发布了限跌令。真牛逼,物价成倍疯涨可以,稍微跌点都不行。开放三胎不知道是不是为了刺激消费还是刺激买房。人口红利下降,购房成本太高,总是有人能觉悟的。

国家也怕腰斩,腰斩了会引发很大的社会问题
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发表于 2021-9-14 16:25:22 来至手机版 | 显示全部楼层
不是不降,是一点一点的降,时间拉长,让之前买的心里平衡些,
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发表于 2021-9-14 16:44:04 来至手机版 | 显示全部楼层
只要不涨就是变相降价,工资再长再加上通货膨胀,只要放假保持几年不变就是降价,反正不买就算买也不会再县城
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发表于 2021-9-14 16:48:49 来至手机版 | 显示全部楼层
Cho 发表于 2021-09-14 15:39
国家也怕腰斩,腰斩了会引发很大的社会问题

说白了,就是拿老百姓你的钱发展经济。那些房奴才是社会主义的建设者
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 楼主| 发表于 2021-9-14 16:50:48 来至手机版 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-9-14 16:51:19 来至手机版 | 显示全部楼层
美好人生1 发表于 2021-09-14 16:25
不是不降,是一点一点的降,时间拉长,让之前买的心里平衡些,

是的
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发表于 2021-9-15 10:05:19 来至手机版 | 显示全部楼层
工厂多,吸引人,好多大城市房价肯定不会降,或者降得少,但是小县城之类的,十年之后,你卖的不一定能卖的出去。有七八十万,还不如到外地买。,g.家正在进行一场新的模式文革,需要调整期,,,有了收入才能稳房价。
,唉,不说了,
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